Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades 1 maj 1991 och registrerades 23 maj 1991. Således är bolaget 31 år i år.
Bolaget har sitt säte på Frösön, i Östersunds kommun.

FrösöHus AB äger, förvaltar och bedriver handel med olika typer av värdepapper samt utgör moderbolag i en koncern, bestående av dotterbolagen Contrara AB, HornsbergsHus AB, Östbergshus AB och Östersundshus AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har om-allokerat delar av tillgångarna till mindre volatila innehav än börsaktier.
- En tredjedel i börsnoterade värdeaktier med stabil och relativt hög utdelning
- En tredjedel i företagsobligationer utgivna av börsnoterade företag eller bolag med stabila ägare
- En tredjedel i onoterade innehav

Största onoterade investering i ett fastighetsbolag med 10 fastigheter med idag ca 50.000 kvm mestadels industrilokaler i södra Sverige med ett hyresvärde på ca 25 milj kr (driftnetto ca 20 milj kr).
FrösöHus AB resultat-andel är ca 6% i bolaget, LTV i bolaget är lågt, vilket medför stora möjligheter till flera kommande fastighetsinvesteringar.
Trots turbulensen på den svenska fastighetsmarknaden under 2022 visar färska värderingar under hösten på ett ökat värde på fastigheterna.
Målsättningen med med det idag onoterade bolaget är att efter en ägarspridning (idag cirka 15 ägare) börsnotera det om ett antal år.
En investering har även gjorts i ett onoterat bolag som arbetar med betalningslösningar.

Utöver detta finns koncernens dotterbolag, som äger välskötta, lågt belånade, attraktiva och centralt belägna fastigheter i Östersund/Frösön, vilka utgör en ytterligare risk- och avkastningsspridning.

Dessa olika tillgångar har låg samvariation med varandra, vilket framöver kan medföra en något lägre men mera stabil löpande avkastning.

Flerårsöversikt

	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30	2019-05-01 - 2020-04-30
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	566 795	2 445 394	19 763 973
Soliditet (%)	69	81	66

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	100 000	20 000	25 248 707	1 907 332	27 276 039
Balanseras i ny räkning			1 907 332	-1 907 332	0
Årets resultat				867 441	867 441
Vid årets utgång	100 000	20 000	27 156 039	867 441	28 143 480

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	27 156 039
Årets resultat	867 441
Summa	28 023 480

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	150 000
Balanseras i ny räkning	27 873 480
Summa	28 023 480

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-70 022	-67 768
Personalkostnader	2	-451 239	-456 490
Summa rörelsekostnader		-521 261	-524 258
Rörelseresultat		-521 261	-524 258
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-91 708	1 673 155
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 301 296	1 497 886
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-121 532	-201 389
Summa finansiella poster		1 088 056	2 969 652
Resultat efter finansiella poster		566 795	2 445 394
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		440 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		120 000	-10 000
Övriga bokslutsdispositioner		-1 331	0
Summa bokslutsdispositioner		558 669	-10 000
Resultat före skatt		1 125 464	2 435 394
Skatter
Skatt på årets resultat		-258 023	-528 062
Årets resultat		867 441	1 907 332

Balansräkning

	Not 1	2022-04-30	2021-04-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	371 000	371 000
Fordringar hos koncernföretag	6	3 186 914	2 362 209
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 557 914	2 733 209
Summa anläggningstillgångar		3 557 914	2 733 209
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		190 000	0
Övriga fordringar		1 360	1 211
Summa kortfristiga fordringar		191 360	1 211
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		38 481 065	32 275 584
Summa kortfristiga placeringar		38 481 065	32 275 584
Kassa och bank
Kassa och bank		0	33 804
Summa kassa och bank		0	33 804
Summa omsättningstillgångar		38 672 425	32 310 599
Summa tillgångar		42 230 339	35 043 808

Balansräkning

	Not 1	2022-04-30	2021-04-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		27 156 039	25 248 707
Årets resultat		867 441	1 907 332
Summa fritt eget kapital		28 023 480	27 156 039
Summa eget kapital		28 143 480	27 276 039
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 270 000	1 390 000
Summa obeskattade reserver		1 270 000	1 390 000
Långfristiga skulder	7
Checkräkningskredit		155 992	0
Övriga skulder till kreditinstitut		7 950 796	5 691 245
Skulder till koncernföretag		1 210 000	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		200 000	200 000
Övriga skulder		2 500 000	0
Summa långfristiga skulder		12 016 788	5 891 245
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		784 801	475 754
Övriga skulder		4 500	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 770	10 770
Summa kortfristiga skulder		800 071	486 524
Summa eget kapital och skulder		42 230 339	35 043 808

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Moderföretag i mindre koncerner behöver inte upprätta koncernredovisning, enligt årsredovisningslagen (1995:1554) 7 kapitlet, § 3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 8 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Både Stockholmsbörsen, liksom världens övriga börser, har under 2022 visat en fortsatt mycket svag utveckling med i vissa fall (Fastigheter och Tech) dramatiska värdetapp.