556425-2962 Defakon Renting Aktiebolag

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

1 (11)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Defakon Renting Aktiebolag avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

5

Balansräkning

6

Noter

8

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

2 (11)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Defakon Renting AB, 5564252962 är moderbolag till Prensio AB, Björnö Slott AB, Maxell i Kalmar AB
med dotterbolag, samt Defakon Fastigheter KB.

Bolaget har som egen verksamhet förvaltning av Björnö Säteri och bedriver i övrigt förvaltning av
koncernens egna bolag och fastigheter.

Koncernens fastighetsinnehav utgörs för närvarande av, Björnö 1:5, 1:6 och 1:7 och 1:8 å Björnö Säteri
om 376 ha, lägenheter och lokaler enligt nedan, samt 34% av aktierna i Hultsfred Airport AB med ett
mark- och skogsinnehav om 176 hektar och där en stor solcellspark på 123 hektar beräknas vara
driftsatt år 2025.

Koncernens totala lägenhetsinnehav omfattar 8 lägenheter och 4 lokaler i Hultsfred samt 8 lägenheter
och bostadshus på Björnö Säteri.

Bolagets soliditet uppgår till 82%.

Egendomen Björnö Säteri omfattar 376 hektar mark och vatten, samt ca 3 700 kvm total byggnadsyta.

På egendomen bedrivs ridsportverksamhet och uppstallning i egen regi med olika fullservicenivåer och
rehab av hästar. Uthyrningen omfattar 30 boxar inklusive ett ridhus som har internationella arenamått
20x60 meter, rehabcenter för hästar, paddock, gräsridbana, mm. Ridhuset ägs av dotterbolaget Björnö
Slott AB och upplåts till moderbolaget som driver verksamheten. Mot ersättning bedrivs det tävlingar på
anläggningen samt både öppen träning för allmänheten med professionella tränare och träning för
uppstallade hästar på Björnö.

Rehabcentret nyttjas som uthyrning till veterinärer och andra behandlingar av häst (massage, mm) 2-3
dagar per vecka, samt disponeras av våra hyresgäster övrig tid i s k skrittband, värmebehandlingar,
fikarum, etc.

Ridhusanläggningen drivs av Defakon Renting AB. Bolaget har också en besättning av Gotlandsfår på
Björnö Säteri. Besättningen varierar i antal mellan 50 120 individer beroende på säsong (lamm).
Innehavet motiveras av att hålla terrängen runt Björnö Säteri öppen från sly och annan överväxtlighet.

Stora logen, som byggdes om 2017 med nytt mottagningskök, toaletter, mm hyrs ut för bröllop och

andra fester har under säsongens 3 månader 2024 varit fullt uthyrt.

Investeringarna i logen, rehabcenter för hästar, poolanläggning, mm stärker attraktionskraften för
uthyrningsverksamheten av anläggningen betydligt.

Investeringsbehovet för reparationer och nybyggnationer, för att uppnå en effektiv förvaltning, en hållbar
och god kvalité samt attraktionskraft för uthyrningar i olika former på byggnader och anläggningar, har
varit stort på Björnö Säteri. Huvuddelen av dessa investeringar beräknades i stort sett att vara slutförda
under 2025, men visst behov av att fortsatta investeringar även under 2025-2026 har identifierats.

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

3 (11)

Björnö Säteri är historiskt mycket intressant, varför det, med Bolagets ägare som guider, förekommer
kulturvandringar och visningar med historisk information och föredrag, för företag och olika
organisationer och föreningar, mfl sällskap.

Prensio AB tillverkar och säljer skyddshandskar. Med hänvisning till nya EU-regler innebärande krav på
nya funktionstester, CE-märkningar, mm så har Arbetsmiljöverket erinrat mot försäljning av Prensio's
vibrationsdämpande arbetshandskar och förbjudit försäljning av dessa om inte de nya EU-kraven
uppfylls. Prensio AB avser inte att genomföra dessa nya tester, mm och slutar därmed att marknadsföra
och sälja dom vibrationsdämpande arbetshandskarna.

Defakon Fastigheter KB fastigheten Andelen 5 som är centralt belägen på Storgatan 44 i Hultsfred med
8 lägenheter och 4 lokaler. Bokfört värde är 818 tkr. Beräknat marknadsvärde är cirka 7 mkr till 10%
kalkylränta. I bolagets balansräkning föreligger således motsvarande bokfört, övervärde. Fastigheten är
till salu.

Maxsell i Kalmar AB med dotterbolaget Förmedla i Sverige AB övergick under år 2021 till att bli
koncernbolag. Förmedla i Sverige AB drivs av huvudägare till Bolaget som är av SFR auktoriserad
företagsmäklare. Verksamheten omfattar företagsförmedling, företagsvärderingar, mm (företagsmäklare)
med franchising av distrikt Kalmar Län inom Länia Företagsförmedling AB som är uppdelat länsvis med
rikstäckande kontor.

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

4 (11)

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 170	2 866	2 494	2 047
Resultat efter finansiella poster	-598	-2 834	11 921	-4 825
Soliditet (%)	82,1	66,9	69,6	59,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	60 000	45 173 730	-2 691 407	42 842 323
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-2 691 407	2 691 407	0
Årets resultat				220 912	220 912
Belopp vid årets utgång	300 000	60 000	42 482 323	220 912	43 063 235

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

42 482 323

årets vinst

220 912

42 703 235

disponeras så att

i ny räkning överföres

42 703 235

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

5 (11)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 170 198	2 865 750
Övriga rörelseintäkter		1 650 102	154 180
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 820 300	3 019 930

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-767 710	-661 624
Handelsvaror		-82 011	-82 011
Övriga externa kostnader		-1 279 250	-1 261 291
Personalkostnader	2	-1 529 792	-1 559 823
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 589 537	-1 561 295
Summa rörelsekostnader		-5 248 300	-5 126 044
Rörelseresultat		-428 000	-2 106 114

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		37 942	87 629
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		345 441	36 036
Räntekostnader och liknande resultatposter		-553 383	-851 258
Summa finansiella poster		-170 000	-727 593
Resultat efter finansiella poster		-598 000	-2 833 707

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		926 912	224 500
Lämnade koncernbidrag		-108 000	-82 200
Summa bokslutsdispositioner		818 912	142 300
Resultat före skatt		220 912	-2 691 407

Årets resultat		220 912	-2 691 407

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

6 (11)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	31 305 713	32 117 497
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	546 288	622 978
Inventarier, verktyg och installationer	5	731 620	530 549
Summa materiella anläggningstillgångar		32 583 621	33 271 024

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	4 924 833	5 072 345
Fordringar hos koncernföretag	7	905 980	1 968 896
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8	25 000	25 000
Andra långfristiga fordringar		6 430 900	21 648 664
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 286 713	28 714 905
Summa anläggningstillgångar		44 870 334	61 985 929

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Råvaror och förnödenheter		337 802	300 571
Summa varulager		337 802	300 571

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		41 199	116 734
Fordringar hos koncernföretag		63 105	0
Övriga fordringar		325 429	507 823
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		410 553	472 037
Summa kortfristiga fordringar		840 286	1 096 594

Kassa och bank
Kassa och bank		6 434 734	661 774
Summa kassa och bank		6 434 734	661 774
Summa omsättningstillgångar		7 612 822	2 058 939

SUMMA TILLGÅNGAR		52 483 156	64 044 868

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

7 (11)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Reservfond		60 000	60 000
Summa bundet eget kapital		360 000	360 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		42 482 323	45 173 730
Årets resultat		220 912	-2 691 407
Summa fritt eget kapital		42 703 235	42 482 323
Summa eget kapital		43 063 235	42 842 323

Långfristiga skulder	9
Övriga skulder till kreditinstitut		7 541 052	16 706 357
Summa långfristiga skulder		7 541 052	16 706 357

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	453 332
Förskott från kunder		30 000	19 500
Leverantörsskulder		187 531	245 075
Skulder till koncernföretag		171 980	2 005 272
Övriga skulder		1 175 397	1 472 039
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		313 961	300 970
Summa kortfristiga skulder		1 878 869	4 496 188

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 483 156	64 044 868

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

8 (11)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3-10 år
Inventarier, verktyg och installationer	3-10 år
Övriga materiella anläggningstillgångar	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	2	2

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

9 (11)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41 173 493	40 191 447
Inköp	679 358	982 046
Försäljningar/utrangeringar	-243 450	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 609 401	41 173 493

Ingående avskrivningar	-9 055 996	-7 765 957
Försäljningar/utrangeringar	22 864	0
Årets avskrivningar	-1 270 556	-1 290 039
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 303 688	-9 055 996

Utgående redovisat värde	31 305 713	32 117 497

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 147 757	1 643 427
Inköp	84 565	504 330
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 232 322	2 147 757

Ingående avskrivningar	-1 524 779	-1 443 982
Årets avskrivningar	-161 255	-80 797
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 686 034	-1 524 779

Utgående redovisat värde	546 288	622 978

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 876 638	2 819 375
Inköp	365 593	57 263
Försäljningar/utrangeringar	-6 796	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 235 435	2 876 638

Ingående avskrivningar	-2 346 089	-2 218 195
Årets avskrivningar	-157 726	-127 894
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 503 815	-2 346 089

Utgående redovisat värde	731 620	530 549

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

10 (11)

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 072 345	4 984 716
Uttag kommanditbolag	-185 454	0
Resultat kommanditbolag	37 942	87 629
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 924 833	5 072 345

Utgående redovisat värde	4 924 833	5 072 345

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 968 896	1 002 722
Tillkommande fordringar	348 479	1 144 594
Avgående fordringar	-519 055	-178 420
Omklassificeringar	416 478	0
Eliminering mellanhavanden	-1 308 818	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	905 980	1 968 896

Utgående redovisat värde	905 980	1 968 896

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 9 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 291 670	14 571 000
	7 291 670	14 571 000

Defakon Renting Aktiebolag

Org.nr 556425-2962

11 (11)

Not 10 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Företagsinteckning	5 000 000	5 000 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll	413 270	497 325
Fastighetsinteckning	22 150 000	22 150 000
	27 563 270	27 647 325

Not 11 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Komplementär för Defakon Fastigheter KB	4 494 394	4 454 041
Borgensförbindelser till förmån för koncernföretag	200 000	200 000
Pant i aktier	2 300 000	2 300 000
	6 994 394	6 954 041

Not 12 Undantag från koncernredovisning

Företaget är ett moderföretag men upprättar inte koncernredovisning med hänvisning till
undantagsregeln i årsredovisningslagen 7 kap 3§

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-05-06

Ernst & Young AB