2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556423-59182025-01-012025-12-31 556423-59182024-01-012024-12-31 556423-59182023-01-012023-12-31 556423-59182022-01-012022-12-31 556423-59182025-12-31 556423-59182024-12-31 556423-59182023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dottir Fastigheter AB

 

556423-5918

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dottir Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att långsiktigt och kortsiktigt förvalta fastigheter och värdepapper.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Saga Estate AB, org. nr. 556408-6972.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län Orusts Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 866

1 795

1 717

1 628

 

Resultat efter finansiella poster

788

315

296

654

 

Soliditet (%)

38

36

40

39

 

Avkastning på eget kap. (%)

11

4

4

0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 006 748

20 000

2 015 361

11 839

7 153 948

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

11 839

-11 839

0

Avskrivning

 

-139 077

 

 

 

-139 077

Årets resultat

 

 

 

 

-39 230

-39 230

Belopp vid årets utgång

100 000

4 867 671

20 000

2 027 200

-39 230

6 975 641

 

 

 

 

 

 

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 027 200
årets förlust   -39 230
  1 987 970

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 987 970
  1 987 970

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 866 276

 

1 794 976

 

Övriga rörelseintäkter

 

25 767

 

1 707

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 892 043

 

1 796 683

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-662 649

 

-645 922

 

Övriga externa kostnader

 

-68 562

 

-82 874

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-211 440

 

-211 439

 

Summa rörelsekostnader

 

-942 651

 

-940 235

 

Rörelseresultat

 

949 392

 

856 448

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

45 296

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

208 267

 

241 862

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-200 704

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-415 141

 

-583 052

 

Summa finansiella poster

 

-161 578

 

-541 894

 

Resultat efter finansiella poster

 

787 814

 

314 554

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-786 000

 

-300 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-786 000

 

-300 000

 

Resultat före skatt

 

1 814

 

14 554

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-41 044

 

-2 715

 

Årets resultat

 

-39 230

 

11 839

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 242 257

 

9 592 774

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 242 257

 

9 592 774

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

8 412 386

 

8 898 386

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

10 000

 

349 296

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

68 025

 

103 902

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 490 411

 

9 351 584

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 732 668

 

18 944 358

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

345 161

 

Övriga fordringar

 

118 621

 

122 243

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

240 259

 

30 271

 

Summa kortfristiga fordringar

 

358 880

 

497 675

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

395 273

 

309 812

 

Summa kassa och bank

 

395 273

 

309 812

 

Summa omsättningstillgångar

 

754 153

 

807 487

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 486 821

 

19 751 845

 

 

 

 

 

 

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

4 867 671

 

5 006 748

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

4 987 671

 

5 126 748

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 027 200

 

2 015 361

 

Årets resultat

 

-39 230

 

11 839

 

Summa fritt eget kapital

 

1 987 970

 

2 027 200

 

Summa eget kapital

 

6 975 641

 

7 153 948

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

10 904 000

 

11 192 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

10 904 000

 

11 592 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

288 000

 

288 000

 

Förskott från kunder

 

120 050

 

0

 

Leverantörsskulder

 

31 743

 

25 553

 

Övriga skulder

 

86 958

 

130 253

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

80 429

 

562 091

 

Summa kortfristiga skulder

 

607 180

 

1 005 897

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 486 821

 

19 751 845

 

 

 

 

 

 

 

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ansvarsförbindelse till förmån för moderbolag

32 596 700

33 374 700

 

 

32 596 700

33 374 700

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är SAGA
Estate AB med organisationsnummer 556408-6972 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 589 313

11 589 313

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 589 313

11 589 313

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 003 287

-6 791 848

 

Årets avskrivningar

-211 440

-211 439

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 214 727

-7 003 287

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 006 748

5 145 825

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-139 077

-139 077

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 867 671

5 006 748

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 242 257

9 592 774

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 898 386

8 940 000

 

Avgående fordringar

-486 000

-41 614

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 412 386

8 898 386

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 412 386

8 898 386

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

103 903

106 735

 

Inköp

5 025

0

 

Försäljningar

-40 903

-2 832

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 025

103 903

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 025

103 903

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 006 748

5 145 825

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-139 077

-139 077

 

Belopp vid årets utgång

4 867 671

5 006 748

 

 

 

 

 

Dottir Fastigheter AB

Org.nr 556423-5918

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

9 752 000

10 040 000

 

 

9 752 000

10 040 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 11 192 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 904 000

11 192 000

 

 

10 904 000

11 192 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

288 000

288 000

 

 

288 000

288 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 000 000

14 000 000

 

 

14 000 000

14 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-25