Å R S R E D O V I S N I N G
för
BOGOTT Förvaltnings AB

Org.nr. 556420-0391

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bogott Förvaltnings AB bedriver fastighetsförvaltning med inriktning på ägande, förvaltning och utveckling av kommersiella fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Industribyn i Höör AB. Verksamheten syftar till att långsiktigt förvalta och utveckla fastigheterna genom aktiv förvaltning, anpassning till hyresgästernas behov samt kontinuerliga investeringar i kvalitet, funktion och hållbarhet. Bolaget arbetar med ett långsiktigt perspektiv där stabila hyresrelationer, god kostnadskontroll och värdeutveckling av fastighetsbeståndet utgör centrala delar av affärsmodellen. Förvaltningen sker med fokus på att erbjuda ändamålsenliga och attraktiva lokaler som möter både nuvarande och framtida krav.
Säte
Företagets säte är Höörs kommun.
Utveckling och investeringar i fastighetsbestånde
Under räkenskapsåret har Bogott Förvaltnings AB genomfört och påbörjat omfattande åtgärder för att vidareutveckla och stärka bolagets fastighetsbestånd. Insatserna är en del av bolagets långsiktiga strategi att erbjuda funktionella, moderna och attraktiva lokaler samt att skapa stabila och hållbara hyresrelationer. I fastigheten Stocken 2 har ett större renoverings- och utvecklingsprojekt initierats. Projektet syftar till att modernisera fastigheten och anpassa den för framtida behov hos hyresgästen, med fokus på kvalitet, funktion och långsiktig användbarhet. Arbetena fortlöper enligt plan och beräknas färdigställas under senare delen av 2026. I samband med färdigställandet kommer fastigheten att komponentindelas i enlighet med gällande redovisningsprinciper, vilket säkerställer en korrekt och transparent redovisning över tid. Även Stocken 1 har under året genomgått betydande renoveringar och förbättringsåtgärder. Åtgärderna har haft som syfte att bibehålla och stärka fastighetens standard samt säkerställa en effektiv och stabil drift för befintliga hyresgäster. Utgifterna för dessa insatser har i sin helhet kostnadsförts och uppgår till 647 kkr under räkenskapsåret.
Styrelsen bedömer sammantaget att de genomförda och pågående investeringarna väsentligt stärker bolagets fastighetsportfölj, bidrar till långsiktig värdeutveckling och skapar goda förutsättningar för stabila kassaflöden och fortsatt positiv utveckling.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 437 2 301 2 042 1 700 1 190
Res. efter finansiella poster 390 791 932 465 405
Balansomslutning 18 599 19 293 11 546 10 574 5 808
Soliditet (%) 39,87 48,24 27,91 22,32 33,15
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Reservfond Balanserat resultat inkl årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 6 828 153 20 000 2 359 379 9 307 532
Upplösning av uppskrivningsfond -168 610 168 610 0
Utdelning -2 200 000 -2 200 000
Balanseras i ny räkning 0 0
Årets resultat 309 204 309 204
Belopp vid årets utgång 100 000 6 659 543 20 000 637 193 7 416 736
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 327 989
årets vinst 309 204
637 193
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 600 000
i ny räkning överföres 37 193
637 193

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 600,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 437 346 2 301 136
Övriga rörelseintäkter 90 86 383
2 437 436 2 387 519
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 367 860 -1 011 664
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -425 503 -256 153
-1 793 363 -1 267 817
Rörelseresultat 644 073 1 119 702
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 571 2 556
Räntekostnader och liknande resultatposter -255 083 -330 813
-254 512 -328 257
Resultat efter finansiella poster 389 561 791 445
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -240 000
0 -240 000
Resultat före skatt 389 561 551 445
Skatt på årets resultat 2 -80 357 -113 594
Årets resultat 309 204 437 851
Sida 4 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 16 949 459 16 531 048
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 0 0
16 949 459 16 531 048
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 1 449 373 2 199 891
Uppskjuten skattefordran 6 0 0
1 449 373 2 199 891
Summa anläggningstillgångar 18 398 832 18 730 939
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 42 013
Övriga fordringar 88 308 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 46 913 47 813
135 221 89 826
Kassa och bank
Kassa och bank 64 671 472 631
Summa kassa och bank 64 671 472 631
Summa omsättningstillgångar 199 892 562 457
SUMMA TILLGÅNGAR 18 598 724 19 293 396
Sida 5 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 7 6 659 543 6 828 153
Reservfond 20 000 20 000
6 779 543 6 948 153
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 327 989 1 921 528
Årets resultat 309 204 437 851
637 193 2 359 379
Summa eget kapital 7 416 736 9 307 532
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 6 2 470 703 2 390 346
Summa avsättningar 2 470 703 2 390 346
Långfristiga skulder 8
Skulder till kreditinstitut 7 776 290 6 428 170
Summa långfristiga skulder 7 776 290 6 428 170
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 290 880 224 880
Leverantörsskulder 248 831 153 281
Skulder till koncernföretag 280 000 240 000
Aktuella skatteskulder 2 672 110 835
Övriga skulder 7 671 57 546
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 104 941 380 806
Summa kortfristiga skulder 934 995 1 167 348
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 598 724 19 293 396
Sida 6 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader och markanläggning
-Stomme 50
-Tak och fasad 25
-Installationer 20
-Ytskikt 10
-Markanläggning 20
Sida 7 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391

NOTER
Not 2 Skatt på årets resultat 2025 2024
Aktuell skatt 0 -137 869
Uppskjuten skatt -80 357 24 275
Summa redovisad skatt -80 357 -113 594
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 389 561 551 445
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -80 250 -113 598
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -104 0
Ej skattepliktiga intäkter 173 843 0
Skattemässiga justeringar -59 161 -24 271
I år uppkomna underskottsavdrag -34 328 0
Förändring Uppskjuten skatt -80 357 24 275
Summa redovisad skatt -80 357 -113 594
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 655 214 10 655 214
Inköp 843 914 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 499 126 10 655 214
Ingående avskrivningar -2 723 855 -2 467 702
Årets avskrivningar -256 893 -256 153
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 980 746 -2 723 855
Ingående uppskrivningar 8 599 689 0
Årets uppskrivningar 0 8 599 689
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -168 610 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 8 431 079 8 599 689
Utgående redovisat värde 16 949 459 16 531 048
Redovisat värde byggnader 12 626 824 12 198 322
Redovisat värde markanläggningar 181 640 191 731
Redovisat värde mark 4 140 996 4 140 996
16 949 460 16 531 049
Sida 9 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391

NOTER
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 100 000 100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 100 000 100 000
Ingående avskrivningar -100 000 -100 000
Utgående ackumulerade avskrivningar -100 000 -100 000
Utgående redovisat värde 0 0
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 199 891 2 419 891
Avgående -750 518 -220 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 449 373 2 199 891
Utgående redovisat värde 1 449 373 2 199 891
Not 6 Uppskjuten skatt 2025-12-31 2024-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Underskottsavdrag 166 643 34 328 0 0
Delsumma 34 328 0
Kvittning -34 328 0
0 0
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 12 160 345 2 505 031 11 603 620 2 390 346
Delsumma 2 505 031 2 390 346
Kvittning -34 328 0
2 470 703 2 390 346
Not 7 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 6 828 153 0
Årets uppskrivning 0 6 828 153
Avskrivning på uppskrivet belopp -168 610 0
Belopp vid årets utgång 6 659 543 6 828 153
Sida 10 av 11
BOGOTT Förvaltnings AB
 Org.nr. 556420-0391

NOTER
Not 8 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 163 520 899 520
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 6 612 770 5 528 650
7 776 290 6 428 170
Not 9 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 8 263 600 8 263 600
Summa ställda säkerheter 8 263 600 8 263 600
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 29 april 2026.
Sida 11 av 11