se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556413-6017 2025-01-01 2025-12-31 556413-6017 2025-12-31 556413-6017 2024-01-01 2024-12-31 556413-6017 2024-12-31 556413-6017 2023-01-01 2023-12-31 556413-6017 2023-12-31 556413-6017 2022-01-01 2022-12-31 556413-6017 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
KICOMP FASTIGHETER AB
556413-6017

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Företaget har sitt säte i Enköping.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 330 1 673 1 895 1 626
Resultat efter finansiella poster 205 -820 -376 -517
Soliditet % 51 51 52 53

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då man ökat uthyrningen av lägenheter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 14 958 564 20 000 364 657
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -820 350
- Upplösning av uppskrivningsfond -236 365 236 365
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 14 722 199 20 000 -219 328
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång -820 350
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 820 350
- Upplösning av uppskrivningsfond
- Årets resultat 55 032
- Belopp vid årets utgång 55 032
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -219 328
Årets resultat 55 032
Summa -164 296


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -164 296
Summa -164 296
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 329 579 1 673 345
Övriga rörelseintäkter 0 308
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 329 579 1 673 653
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 080 753 -1 276 893
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -485 314 -463 274
Summa rörelsekostnader -1 566 067 -1 740 167
Rörelseresultat 763 512 -66 514
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 18 395
Räntekostnader och liknande resultatposter -558 498 -754 231
Summa finansiella poster -558 480 -753 836
Resultat efter finansiella poster 205 032 -820 350
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner -150 000 0
Summa bokslutsdispositioner -150 000 0
Resultat före skatt 55 032 -820 350
Årets resultat 55 032 -820 350
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 22 982 436 23 420 964
Inventarier, verktyg och installationer 3 132 587 179 373
Summa materiella anläggningstillgångar 23 115 023 23 600 337
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 50 000 50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 60 036 60 036
Summa finansiella anläggningstillgångar 110 036 110 036
Summa anläggningstillgångar 23 225 059 23 710 373
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 941 608 1 097 021
Fordringar hos koncernföretag 3 514 044 3 399 144
Övriga fordringar 258 014 289 236
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 686 393 316 068
Summa kortfristiga fordringar 5 400 059 5 101 469
Kassa och bank
Kassa och bank 56 108 71 317
Summa kassa och bank 56 108 71 317
Summa omsättningstillgångar 5 456 167 5 172 786
SUMMA TILLGÅNGAR 28 681 226 28 883 159
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 14 722 199 14 958 564
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 14 842 199 15 078 564
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -219 328 364 657
Årets resultat 55 032 -820 350
Summa fritt eget kapital -164 296 -455 693
Summa eget kapital 14 677 903 14 622 871
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 0 12 343 857
Skulder till koncernföretag 37 440 63 140
Summa långfristiga skulder 37 440 12 406 997
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 12 353 852 206 240
Leverantörsskulder 411 725 427 676
Skulder till koncernföretag 852 233 643 233
Skatteskulder 129 062 125 890
Övriga skulder 64 859 138 142
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 154 152 312 110
Summa kortfristiga skulder 13 965 883 1 853 291
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 681 226 28 883 159
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent
Byggnader och mark 2
Inventarier, verktyg och installationer 10

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 429 855 12 429 855
Utgående anskaffningsvärden 12 429 855 12 429 855
Ingående avskrivningar -3 967 455 -3 787 332
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -202 163 -180 123
Utgående avskrivningar -4 169 618 -3 967 455
Ingående uppskrivningar 14 958 564 15 194 929
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -236 365 -236 365
Utgående uppskrivningar 14 722 199 14 958 564
Redovisat värde 22 982 436 23 420 964

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 935 703 935 703
Utgående anskaffningsvärden 935 703 935 703
Ingående avskrivningar -756 330 -709 544
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -46 786 -46 786
Utgående avskrivningar -803 116 -756 330
Redovisat värde 132 587 179 373

Not4Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
8 (8)

Not5Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 14 958 564 15 194 929
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -236 365 -236 365
Belopp vid årets utgång 14 722 199 14 958 564

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen - 11 518 897

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 12 353 852 12 550 097
Summa ställda säkerheter 12 353 852 12 550 097