2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556412-35512025-01-012025-12-31 556412-35512024-01-012024-12-31 556412-35512023-01-012023-12-31 556412-35512022-01-012022-12-31 556412-35512025-12-31 556412-35512024-12-31 556412-35512023-12-31 556412-35512022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

 

556412-3551

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Näktergalen 1 i Ängelholm.
Verksamheten bedrivs dels genom eget ägande och dels via delägda kommanditbolag.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 846

3 718

3 530

3 303

 

Resultat efter finansiella poster

-2 350

379

-37

803

 

Soliditet (%)

19,0

23,8

22,8

22,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

6 402

98

6 620

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

98

-98

0

Årets resultat

 

 

 

-1 072

-1 072

Belopp vid årets utgång

100

20

6 500

-1 072

5 548

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 499 557
årets förlust   -1 071 701
  5 427 856

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 427 856
  5 427 856

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 846

 

3 721

 

Övriga rörelseintäkter

 

30

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 876

 

3 721

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 799

 

-1 549

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-245

 

-244

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 044

 

-1 793

 

Rörelseresultat

 

-1 168

 

1 928

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag

 

-238

 

-325

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

421

 

494

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 365

 

-1 717

 

Summa finansiella poster

 

-1 182

 

-1 548

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 350

 

380

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

1 223

 

-109

 

Förändringar av överavskrivningar

 

55

 

55

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 278

 

-54

 

Resultat före skatt

 

-1 072

 

326

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-228

 

Årets resultat

 

-1 072

 

98

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 252

 

11 187

 

Byggnadsinventarier

3

275

 

331

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

3 433

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 527

 

14 951

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag

5

193

 

193

 

Andra långfristiga fordringar

6

14 135

 

13 925

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 328

 

14 118

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 855

 

29 069

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

7

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 178

 

4 564

 

Övriga fordringar

 

286

 

216

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 470

 

4 792

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

188

 

1

 

Summa kassa och bank

 

188

 

1

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 658

 

4 793

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 513

 

33 862

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 500

 

6 402

 

Årets resultat

 

-1 072

 

98

 

Summa fritt eget kapital

 

5 428

 

6 500

 

Summa eget kapital

 

5 548

 

6 620

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

267

 

1 490

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

275

 

331

 

Summa obeskattade reserver

 

542

 

1 821

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

24 750

 

24 750

 

Summa långfristiga skulder

 

24 750

 

24 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

50

 

63

 

Leverantörsskulder

 

92

 

62

 

Övriga skulder

 

42

 

44

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

489

 

502

 

Summa kortfristiga skulder

 

673

 

671

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 513

 

33 862

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 432

21 432

 

Omklassificeringar

255

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 687

21 432

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 245

-10 056

 

Årets avskrivningar

-190

-189

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 435

-10 245

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 252

11 187

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

551

551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

551

551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-220

-165

 

Årets avskrivningar

-55

-55

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-276

-220

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

275

331

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 433

3 960

 

Inköp

 

-527

 

Omklassificeringar

-255

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 991

0

 

Bidrag

-188

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 433

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 433

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

193

193

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

193

193

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193

193

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 925

13 718

 

Tillkommande fordringar

210

207

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 135

13 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 135

13 925

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

24 750

24 750

 

 

24 750

24 750

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

24 997

24 997

 

 

24 997

24 997

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12