2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556412-35512023-01-012023-12-31 556412-35512022-01-012022-12-31 556412-35512021-01-012021-12-31 556412-35512020-01-012020-12-31 556412-35512023-12-31 556412-35512022-12-31 556412-35512021-12-31 556412-35512020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

 

556412-3551

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Näktergalen 1 i Ängelholm.
Verksamheten bedrivs dels genom eget ägande och dels via delägda kommanditbolag.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter
som skjutits på framtiden.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån
förändrade förutsättningar och därtill har bolaget stabila hyresgäster som utgör en trygg intäktsbas.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 530

3 303

3 216

3 146

 

Resultat efter finansiella poster

-37

803

887

1 455

 

Soliditet (%)

22,8

22,0

29,4

27,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

6 252

324

6 696

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

324

-324

0

Årets resultat

 

 

 

-174

-174

Belopp vid årets utgång

100

20

6 576

-174

6 522

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 576 058
årets förlust   -174 076
  6 401 982

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 401 982
  6 401 982

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 531

 

3 305

 

Övriga rörelseintäkter

 

39

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

3 570

 

3 305

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 941

 

-1 627

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-244

 

-244

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 185

 

-1 871

 

Rörelseresultat

 

1 385

 

1 434

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag

 

-308

 

-174

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

500

 

423

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 614

 

-879

 

Summa finansiella poster

 

-1 422

 

-630

 

Resultat efter finansiella poster

 

-37

 

804

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-27

 

32

 

Förändringar av överavskrivningar

 

55

 

-441

 

Summa bokslutsdispositioner

 

28

 

-409

 

Resultat före skatt

 

-9

 

395

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-165

 

-71

 

Årets resultat

 

-174

 

324

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 376

 

11 565

 

Byggnadsinventarier

4

386

 

441

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 960

 

3 332

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 722

 

15 338

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag

6

193

 

193

 

Andra långfristiga fordringar

7

13 718

 

13 514

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 911

 

13 707

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 633

 

29 045

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 821

 

7 504

 

Övriga fordringar

 

192

 

295

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

149

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 162

 

7 806

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1

 

1

 

Summa kassa och bank

 

1

 

1

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 163

 

7 807

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 796

 

36 852

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 576

 

6 252

 

Årets resultat

 

-174

 

324

 

Summa fritt eget kapital

 

6 402

 

6 576

 

Summa eget kapital

 

6 522

 

6 696

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 382

 

1 355

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

386

 

441

 

Summa obeskattade reserver

 

1 768

 

1 796

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

24 750

 

24 750

 

Summa långfristiga skulder

 

24 750

 

24 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

33

 

33

 

Leverantörsskulder

 

1 143

 

2 982

 

Skatteskulder

 

1

 

0

 

Övriga skulder

 

85

 

153

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

494

 

442

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 756

 

3 610

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 796

 

36 852

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter avseende företag i intressegemenskap

495

225

 

 

495

225

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 432

21 378

 

Omklassificeringar

0

54

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 432

21 432

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 867

-9 679

 

Årets avskrivningar

-189

-188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 056

-9 867

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 376

11 565

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

551

551

 

Omklassificeringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

551

551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-110

-55

 

Årets avskrivningar

-55

-55

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-165

-110

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

386

441

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 332

190

 

Inköp

745

3 297

 

Omklassificeringar

0

-54

 

Kostnadsförd del av projekt

-117

-102

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 960

3 331

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 960

3 331

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

193

193

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

193

193

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193

193

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 514

13 317

 

Tillkommande fordringar

204

197

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 718

13 514

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 718

13 514

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

24 750

24 750

 

 

24 750

24 750

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

24 997

24 997

 

 

24 997

24 997

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-20