2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556412-35512022-01-012022-12-31 556412-35512021-01-012021-12-31 556412-35512020-01-012020-12-31 556412-35512019-01-012019-12-31 556412-35512022-12-31 556412-35512021-12-31 556412-35512020-12-31 556412-35512019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

 

556412-3551

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Näktergalen 1 i Ängelholm.
Verksamheten bedrivs dels genom eget ägande och dels via delägda kommanditbolag.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
priser och inflation som stigit kraftigt under senare tid. Detta har medfört stigande räntor och högre
finansieringskostnader. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån
förändrade förutsättningar och därtill har bolaget stabila hyresgäster som utgör en trygg intäktsbas.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 303

3 216

3 146

3 030

 

Resultat efter finansiella poster

803

887

1 455

538

 

Soliditet (%)

22,0

29,4

27,9

25,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

8 639

814

9 572

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

814

-814

0

Utdelning beslutad vid
extra bolagsstämma

 

 

-3 200

 

-3 200

Årets resultat

 

 

 

324

324

Belopp vid årets utgång

100

20

6 253

324

6 696

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 252 398
årets vinst   323 660
  6 576 058

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 576 058
  6 576 058

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 305

 

3 217

 

Summa rörelseintäkter

 

3 305

 

3 217

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 627

 

-1 697

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-244

 

-244

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 871

 

-1 941

 

Rörelseresultat

 

1 434

 

1 276

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag

 

-174

 

-90

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

423

 

389

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-879

 

-688

 

Summa finansiella poster

 

-630

 

-389

 

Resultat efter finansiella poster

 

804

 

887

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

32

 

98

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-441

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-409

 

98

 

Resultat före skatt

 

395

 

985

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-71

 

-171

 

Årets resultat

 

324

 

814

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 565

 

11 700

 

Byggnadsinventarier

4

441

 

496

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

3 332

 

190

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 338

 

12 386

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i intresseföretag

6

193

 

193

 

Andra långfristiga fordringar

7

13 514

 

13 317

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 707

 

13 510

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 045

 

25 896

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

22

 

Fordringar hos koncernföretag

 

7 504

 

10 278

 

Övriga fordringar

 

295

 

158

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 806

 

10 458

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1

 

2

 

Summa kassa och bank

 

1

 

2

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 807

 

10 460

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 852

 

36 356

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 252

 

8 639

 

Årets resultat

 

324

 

814

 

Summa fritt eget kapital

 

6 576

 

9 453

 

Summa eget kapital

 

6 696

 

9 573

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 355

 

1 387

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

441

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 796

 

1 387

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

24 750

 

24 750

 

Summa långfristiga skulder

 

24 750

 

24 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

33

 

33

 

Leverantörsskulder

 

2 982

 

62

 

Övriga skulder

 

153

 

140

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

442

 

411

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 610

 

646

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 852

 

36 356

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter avseende koncernföretag

225

0

 

 

225

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 378

21 246

 

Omklassificeringar

54

132

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 432

21 378

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 679

-9 490

 

Årets avskrivningar

-188

-188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 867

-9 678

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 565

11 700

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

551

0

 

Omklassificeringar

0

551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

551

551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55

0

 

Årets avskrivningar

-55

-55

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-110

-55

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

441

496

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

190

1 106

 

Inköp

3 297

190

 

Omklassificeringar

-54

-683

 

Kostnadsförd del av projekt

-102

-423

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 331

190

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 331

190

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

193

284

 

Årets förlust från Kofferten Invest KB

0

-90

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

193

194

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

193

194

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 317

13 120

 

Tillkommande fordringar

197

197

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 514

13 317

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 514

13 317

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolaget Kilaberg

Org.nr 556412-3551

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

24 750

24 750

 

 

24 750

24 750

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

24 997

24 997

 

 

24 997

24 997

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-05-16