Årsredovisning för

Shanty TEQ AB

556411-7116

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Shanty TEQ AB, 556411-7116, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning av fastigheter som hyrs ut till dotterbolag inom Teqnionkoncernen. Bolaget äger två industrifastigheter, som hyrs ut till dotterbolag inom koncernen. Bolaget är sedan november 2018 ett dotterbolag till Teqnion AB, 556713-4183. Bolagets säte är i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Mindre underhåll har gjorts under året.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget förväntas fortsätta förvalta fastigheterna och hyra ut till koncernbolag. Inga större underhåll planeras på fastigheterna under 2026.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 070	1 507	360	360
Resultat efter finansiella poster	1 659	1 239	31 649	137
Soliditet %	78	83	89	27

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	9 181 106	319 900
Balanseras i ny räkning			319 900	-319 900
Årets resultat				150 407
Utgående balans	100 000	20 000	9 501 006	150 407

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	9 501 006
Årets resultat	150 407
Medel att disponera	9 651 413

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	9 651 413
Summa	9 651 413

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 069 999	1 507 499
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 069 999	1 507 499
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-238 575	-127 989
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-143 671	-142 265
Summa rörelsens kostnader		-382 246	-270 254
Rörelseresultat		1 687 753	1 237 245
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		582	2 086
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-29 616	0
Summa resultat från finansiella poster		-29 034	2 086
Resultat efter finansiella poster		1 658 719	1 239 331
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 500 000	-700 000
Förändring av periodiseringsfonder		34 006	-108 679
Förändring av överavskrivningar		0	-16 063
Summa bokslutsdispositioner		-1 465 994	-824 742
Resultat före skatt		192 725	414 589
Skatter
Skatt på årets resultat		-42 318	-94 689
Summa skatter		-42 318	-94 689
Årets resultat		150 407	319 900

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 967 666	3 095 088
Inventarier, verktyg och installationer	4	88 233	104 482
Summa materiella anläggningstillgångar		3 055 899	3 199 570
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	7 516 534	7 516 534
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 516 534	7 516 534
Summa anläggningstillgångar		10 572 433	10 716 104
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	6	2 328 977	1 212 547
Aktuell skattefordran		29 366	5 886
Övriga fordringar		39 581	106 882
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 758	15 962
Summa kortfristiga fordringar		2 426 682	1 341 277
Summa omsättningstillgångar		2 426 682	1 341 277
SUMMA TILLGÅNGAR		12 999 115	12 057 381

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 501 006	9 181 106
Årets resultat		150 407	319 900
Summa fritt eget kapital		9 651 413	9 501 006
Summa eget kapital		9 771 413	9 621 006
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	7	435 002	469 008
Ackumulerade överavskrivningar	7	36 640	36 640
Summa obeskattade reserver		471 642	505 648
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 015 239	985 623
Summa långfristiga skulder		1 015 239	985 623
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	1 500 000	700 000
Övriga skulder		121 903	128 961
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		118 918	116 143
Summa kortfristiga skulder		1 740 821	945 104
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 999 115	12 057 381

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Hyresintäkter

Hyresintäkter intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Stommar	60


Fasader, yttertak, fönster och övrigt i industribyggnader	30


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	8-10

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	29 616	0
Summa	29 616	0
Summa	29 616	0

Not 3 Förvaltningsfastigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 078 484	12 009 943
Förändringar av anskaffningsvärden
Förvärv	0	1 068 541
Utgående anskaffningsvärden	13 078 484	13 078 484
Ingående avskrivningar	-9 983 396	-9 854 145
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-127 422	-129 251
Utgående avskrivningar	-10 110 818	-9 983 396
Redovisat värde	2 967 666	3 095 088

Kommentar till not

Moderbolagets fastigheter är industrifastigheter som innehas för långsiktig utyrning och hyrs ut till två koncernföretag. Fastigheten klassificeras därför som förvaltningsfastigheter i bolaget. Ledningens bedömning är att fastigheternas värde ligger i nivå med bokfört värde. Moderbolaget har tillämpat lättnadsregeln i K3 punkt 16.4.7 innebärande undantag från upplysning av fastigheternas verkliga värde. Fastigheterna ligger på orter där det inte föreligger någon extern efterfrågan och utan en fungerande fastighetsmarknad, vilket betyder en stor osäkerhet i tillförlitligheten vid värdebedömningen av fastigheterna.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	635 836	538 918
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	96 918
Utgående anskaffningsvärden	635 836	635 836
Ingående avskrivningar	-531 354	-518 341
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 249	-13 013
Utgående avskrivningar	-547 603	-531 354
Redovisat värde	88 233	104 482

Not 5 Långfristiga fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 516 534	39 726 409
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	0	-32 209 875
Utgående anskaffningsvärden	7 516 534	7 516 534
Redovisat värde	7 516 534	7 516 534

Not 6 Kortfristiga fordringar och skulder hos koncernföretag

Rubrik	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kundfordringar	0	137 500
Cashpool	2 328 977	1 075 047
Lämnade koncernbidrag	-1 500 000	-700 000

Not 7 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2024-12-31
Periodiseringsfond 2019Periodiseringsfond 2019	0	102 483
Periodiseringsfond 2020Periodiseringsfond 2020	37 600	37 600
Periodiseringsfond 2021Periodiseringsfond 2021	149 279	149 279
Periodiseringsfond 2022Periodiseringsfond 2022	38 347	38 347
Periodiseringsfond 2024Periodiseringsfond 2024	141 299	141 299
Periodiseringsfond 2025Periodiseringsfond 2025	68 477	0
Summa	435 002	469 008

	2025-12-31	2024-12-31
Ackumulerade överavskrivningar	36 640	36 640

Summa obeskattade reserver

471 642

505 648

Not 8 Långfristiga skulder till koncernbolag

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernbolagSkulder till koncernbolag	1 015 239	985 623
Summa	1 015 239	985 623

Not 9 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har tillsammans med övriga koncernbolag lämnat ömsesidiga generella borgen för varandra.

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	Teqnion AB	556713-4183	Stockholm

Underskrifter

Solna

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-13

BDO Mälardalen AB