556410-2423 Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

556410-2423

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

2 (8)

Styrelsen för Falk & Falk Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i Spånga.

Företaget har sitt säte i Spånga.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under verksamhetsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
				(8 mån)
Nettoomsättning	3 981	3 578	3 532	2 326
Resultat efter finansiella poster	1 641	258	1 412	1 488
Soliditet (%)	72,1	65,8	61,0	63,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	25 632 000	40 000	-3 478 007	257 566	22 651 559
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				257 566	-257 566	0
Uppskrivning fastighet		6 400 000				6 400 000
Avskrivning på uppskrivning		-534 000		534 000		0
Årets resultat					1 641 062	1 641 062
Belopp vid årets utgång	200 000	31 498 000	40 000	-2 686 441	1 641 062	30 692 621

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-2 686 441

årets vinst

1 641 062

-1 045 379

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 045 379

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	3 981 198	3 578 125
Övriga rörelseintäkter	7 122	240
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	3 988 320	3 578 365

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	-1 359 002	-1 243 673
Övriga externa kostnader	-93 491	-47 268
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-655 996	-655 996
Summa rörelsekostnader	-2 108 489	-1 946 937
Rörelseresultat	1 879 831	1 631 428

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	82 012	300
Räntekostnader och liknande resultatposter	-320 781	-1 374 162
Summa finansiella poster	-238 769	-1 373 862
Resultat efter finansiella poster	1 641 062	257 566

Resultat före skatt	1 641 062	257 566

Årets resultat	1 641 062	257 566

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	35 918 530	30 174 526
Summa materiella anläggningstillgångar		35 918 530	30 174 526

Summa anläggningstillgångar		35 918 530	30 174 526

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		35 351	27 084
Fordringar hos koncernföretag		0	15 780
Övriga fordringar		98 672	90 822
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 898	26 364
Summa kortfristiga fordringar		162 921	160 050

Kassa och bank
Kassa och bank		6 511 289	4 082 927
Summa kassa och bank		6 511 289	4 082 927
Summa omsättningstillgångar		6 674 210	4 242 977

SUMMA TILLGÅNGAR		42 592 740	34 417 503

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Uppskrivningsfond		31 498 000	25 632 000
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		31 738 000	25 872 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-2 686 441	-3 478 007
Årets resultat		1 641 062	257 566
Summa fritt eget kapital		-1 045 379	-3 220 441
Summa eget kapital		30 692 621	22 651 559

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		0	3 966 800
Summa långfristiga skulder		0	3 966 800

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	9 946 800	5 980 000
Leverantörsskulder		48 613	15 252
Skulder till koncernföretag		1 190 000	1 190 000
Övriga skulder		142 612	117 784
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		572 094	496 108
Summa kortfristiga skulder		11 900 119	7 799 144

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		42 592 740	34 417 503

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 488 150	7 488 150
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 488 150	7 488 150

Ingående avskrivningar	-2 945 624	-2 823 628
Årets avskrivningar	-121 996	-121 996
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 067 620	-2 945 624

Ingående uppskrivningar	25 632 000	26 166 000
Årets uppskrivningar	6 400 000	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-534 000	-534 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	31 498 000	25 632 000

Utgående redovisat värde	35 918 530	30 174 526

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	3 966 800
	0	3 966 800

Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

8 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Kortfristig del av långfristig skuld till kredinst	9 946 800	5 980 000
	9 946 800	5 980 000

Bolaget har lån som förfaller till betalning under 2024 och ska därför enligt gällande regler rubriceras
som kortfristiga skulder. Ur bolagets perspektiv ses dock lånen som långfristiga eftersom de kommer att
förnyas.

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	12 480 000	12 480 000
	12 480 000	12 480 000

Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Marianne Jansson, Ekonomiteamet i Dalarna AB

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-11