2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556410-24232022-01-012022-12-31 556410-24232021-01-012021-12-31 556410-24232020-05-012020-12-31 556410-24232019-05-012020-04-30 556410-24232022-12-31 556410-24232021-12-31 556410-24232020-12-31 556410-24232020-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

 

556410-2423

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Falk & Falk Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i Spånga.

 

Företaget har sitt säte i Spånga.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under verksamhetsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019/20

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

3 578

3 532

2 326

3 321

 

Resultat efter finansiella poster

258

1 412

1 488

-1 209

 

Soliditet (%)

65,8

61,0

63,3

-131,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

26 166 000

40 000

-5 424 495

1 412 488

22 393 993

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 412 488

-1 412 488

0

Avskrivning på
uppskrivning

 

-534 000

 

534 000

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

257 566

257 566

Belopp vid årets utgång

200 000

25 632 000

40 000

-3 478 007

257 566

22 651 559

 

 

 

 

 

 

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -3 478 007
årets vinst   257 566
  -3 220 441

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -3 220 441
  -3 220 441

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 578 125

 

3 532 141

 

Övriga rörelseintäkter

 

240

 

660

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 578 365

 

3 532 801

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 243 673

 

-846 192

 

Övriga externa kostnader

 

-47 268

 

-21 311

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-655 996

 

-655 996

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 946 937

 

-1 523 499

 

Rörelseresultat

 

1 631 428

 

2 009 302

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

300

 

121

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 374 162

 

-596 935

 

Summa finansiella poster

 

-1 373 862

 

-596 814

 

Resultat efter finansiella poster

 

257 566

 

1 412 488

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

257 566

 

1 412 488

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

257 566

 

1 412 488

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

30 174 526

 

30 830 522

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

30 174 526

 

30 830 522

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 174 526

 

30 830 522

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

27 084

 

11 782

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 780

 

0

 

Övriga fordringar

 

90 822

 

90 725

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26 364

 

27 477

 

Summa kortfristiga fordringar

 

160 050

 

129 984

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 082 927

 

5 775 391

 

Summa kassa och bank

 

4 082 927

 

5 775 391

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 242 977

 

5 905 375

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 417 503

 

36 735 897

 

 

 

 

 

 

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Uppskrivningsfond

 

25 632 000

 

26 166 000

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 872 000

 

26 406 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-3 478 007

 

-5 424 495

 

Årets resultat

 

257 566

 

1 412 488

 

Summa fritt eget kapital

 

-3 220 441

 

-4 012 007

 

Summa eget kapital

 

22 651 559

 

22 393 993

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 966 800

 

3 882 400

 

Summa långfristiga skulder

 

3 966 800

 

3 882 400

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

5 980 000

 

6 524 400

 

Leverantörsskulder

 

15 252

 

51 667

 

Skulder till koncernföretag

 

1 190 000

 

396 667

 

Övriga skulder

 

117 784

 

3 114 352

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

496 108

 

372 418

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 799 144

 

10 459 504

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 417 503

 

36 735 897

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 488 150

7 488 150

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 488 150

7 488 150

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 823 628

-2 701 632

 

Årets avskrivningar

-121 996

-121 996

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 945 624

-2 823 628

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

26 166 000

26 700 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-534 000

-534 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

25 632 000

26 166 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 174 526

30 830 522

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 966 800

3 544 800

 

 

3 966 800

3 544 800

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Falk & Falk Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556410-2423

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristig del av långfristig skuld till kredinst

5 980 000

6 524 400

 

 

5 980 000

6 524 400

 

 

 

 

 

Bolaget har lån som förfaller till betalning under 2023 och ska därför enligt gällande regler rubriceras
som kortfristiga skulder. Ur bolagets perspektiv ses dock lånen som långfristiga eftersom de kommer att
förnyas.

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 480 000

12 480 000

 

 

12 480 000

12 480 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Marianne Jansson, Ekonomiteamet i Dalarna AB

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-22