2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556407-21962023-01-012023-12-31 556407-21962021-09-012022-12-31 556407-21962020-09-012021-08-31 556407-21962019-09-012020-08-31 556407-21962023-12-31 556407-21962022-12-31 556407-21962021-08-31 556407-21962020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rins Fastighets Aktiebolag

 

556407-2196

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rins Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556407-2196

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rins Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

8 002

9 102

6 364

6 425

 

Resultat efter finansiella poster

-868

2 721

-1 446

1 624

 

Soliditet (%)

7

20

44

44

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

6 655 473

1 943 804

8 719 277

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 943 804

-1 943 804

0

Årets resultat

 

 

 

-2 154 367

-2 154 367

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

8 599 277

-2 154 367

6 564 910

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 599 277
årets förlust   -2 154 367
  6 444 910

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 444 910
  6 444 910

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rins Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556407-2196

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-09-01

-2022-12-31

(16 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 002 057

 

9 102 060

 

Övriga rörelseintäkter

 

96 357

 

541 200

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 098 414

 

9 643 260

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 609 631

 

-3 593 748

 

Personalkostnader

2

0

 

-1 801 767

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-782 058

 

-985 266

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-955

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 391 689

 

-6 381 736

 

Rörelseresultat

 

3 706 725

 

3 261 524

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

260 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 876

 

194 363

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

15 168

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 578 472

 

-1 010 521

 

Summa finansiella poster

 

-4 574 596

 

-540 990

 

Resultat efter finansiella poster

 

-867 871

 

2 720 534

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

230 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 996 496

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

480 000

 

-480 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 286 496

 

-480 000

 

Resultat före skatt

 

-2 154 367

 

2 240 534

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-296 730

 

Årets resultat

 

-2 154 367

 

1 943 804

 

Rins Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556407-2196

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

42 379 446

 

41 528 834

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

2 605

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

42 379 446

 

41 531 439

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

50 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

6

83 811 839

 

3 255 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

83 861 839

 

3 305 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

126 241 285

 

44 836 439

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

469 022

 

133 602

 

Övriga fordringar

 

107 652

 

273

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

85 023

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

661 697

 

133 875

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

551 091

 

354 540

 

Summa kassa och bank

 

551 091

 

354 540

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 212 788

 

488 415

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

127 454 073

 

45 324 854

 

 

 

 

 

 

 

Rins Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556407-2196

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 599 277

 

6 655 473

 

Årets resultat

 

-2 154 367

 

1 943 804

 

Summa fritt eget kapital

 

6 444 910

 

8 599 277

 

Summa eget kapital

 

6 564 910

 

8 719 277

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

480 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

480 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

116 092 224

 

32 498 730

 

Skulder till koncernföretag

 

2 349 544

 

2 504 544

 

Övriga skulder

 

998 897

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

119 440 665

 

35 003 274

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

7 618

 

0

 

Leverantörsskulder

 

313 488

 

140 381

 

Skatteskulder

 

0

 

141 145

 

Övriga skulder

 

102 239

 

61 880

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 025 153

 

778 897

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 448 498

 

1 122 303

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

127 454 073

 

45 324 854

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rins Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556407-2196

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50

 

Markanläggningar

10

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2021-09-01

 

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

3

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 565 051

49 965 001

 

Inköp

1 630 065

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-399 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 195 116

49 565 051

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 036 217

-7 059 272

 

Årets avskrivningar

-779 453

-976 945

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 815 670

-8 036 217

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 379 446

41 528 834

 

 

 

 

 

Rins Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556407-2196

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

253 913

973 913

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-720 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

253 913

253 913

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-251 308

-962 987

 

Försäljningar/utrangeringar

0

720 000

 

Årets avskrivningar

-2 605

-8 321

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-253 913

-251 308

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 605

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

30 000

 

Inköp

0

20 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

50 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 225 000

0

 

Tillkommande fordringar

83 113 335

3 255 000

 

Avgående fordringar

-2 526 496

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

83 811 839

3 255 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

83 811 839

3 255 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter
balansdagen

117 091 121

32 498 730

 

 

117 091 121

32 498 730

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rins Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556407-2196

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

115 200 000

33 933 000

 

 

115 200 000

33 933 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-20