2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556404-43772023-01-012023-12-31 556404-43772022-01-012022-12-31 556404-43772021-01-012021-12-31 556404-43772020-01-012020-12-31 556404-43772023-12-31 556404-43772022-12-31 556404-43772021-12-31 556404-43772020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Solnanord AB

 

556404-4377

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Solnanord AB

Org.nr 556404-4377

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Solnanord AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Nordan 21 i Solna.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 518

2 396

2 140

2 431

 

Resultat efter finansiella poster

1 606

1 122

1 152

1 576

 

Soliditet (%)

37

41

40

37

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Solnanord AB

Org.nr 556404-4377

2 (7)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 383 386

106 437

2 609 823

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

106 437

-106 437

0

Årets resultat

 

 

 

107 893

107 893

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 489 823

107 893

2 717 716

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 489 823
årets vinst   107 893
  2 597 716

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 597 716
  2 597 716

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Solnanord AB

Org.nr 556404-4377

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 518 209

 

2 395 893

 

Övriga rörelseintäkter

 

86 091

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

2 604 300

 

2 395 893

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-841 818

 

-1 102 489

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-96 478

 

-96 478

 

Summa rörelsekostnader

 

-938 296

 

-1 198 967

 

Rörelseresultat

 

1 666 004

 

1 196 926

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 750

 

167

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-62 047

 

-75 083

 

Summa finansiella poster

 

-60 297

 

-74 916

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 605 707

 

1 122 010

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-1 497 814

 

-1 015 573

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 497 814

 

-1 015 573

 

Resultat före skatt

 

107 893

 

106 437

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

107 893

 

106 437

 

Rikshem Solnanord AB

Org.nr 556404-4377

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

6 012 787

 

6 109 265

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 026 528

 

250 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 039 315

 

6 359 765

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 039 315

 

6 359 765

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

308 512

 

0

 

Övriga fordringar

 

22 219

 

58 203

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 898

 

10 270

 

Summa kortfristiga fordringar

 

339 629

 

68 473

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

339 629

 

68 473

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 378 944

 

6 428 238

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Solnanord AB

Org.nr 556404-4377

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 489 823

 

2 383 386

 

Årets resultat

 

107 893

 

106 437

 

Summa fritt eget kapital

 

2 597 716

 

2 489 823

 

Summa eget kapital

 

2 717 716

 

2 609 823

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 981 485

 

2 934 260

 

Summa långfristiga skulder

 

3 981 485

 

2 934 260

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

57 375

 

Skatteskulder

 

11 879

 

16 940

 

Övriga skulder

 

141 370

 

265 521

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

526 494

 

544 319

 

Summa kortfristiga skulder

 

679 743

 

884 155

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 378 944

 

6 428 238

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Solnanord AB

Org.nr 556404-4377

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Solnanord AB, org nr 556404-4377, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Solna Utveckling AB, org nr 559036-7222, med säte i Stockholm, Sverige. Moderbolaget ägs i sin tur av
Rikshem JV Holding AB, org nr 559015-8928, som har sitt säte i Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem JV Holding AB. Rikshem AB ingår in
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466, med säte i
Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-62 047

-74 963

 

 

-62 047

-74 963

 

 

 

 

 

Rikshem Solnanord AB

Org.nr 556404-4377

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 647 810

9 647 810

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 647 810

9 647 810

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 538 545

-3 442 067

 

Årets avskrivningar

-96 478

-96 478

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 635 023

-3 538 545

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 012 787

6 109 265

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

250 500

0

 

Investeringar

776 028

250 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 026 528

250 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 026 528

250 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

3 981 485

2 934 260

 

Redovisat värde

3 981 485

2 934 260

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB