556402-8297 Rotyn Fastighets AB

Årsredovisning

för

Rotyn Fastighets AB

556402-8297

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

1 (8)

Styrelsen för Rotyn Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och innehar fastighet i Helsingborg.

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret sålt två av sina fastigheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	2 619	2 889	2 850	2 921
Resultat efter finansiella poster	19 420	-719	-529	481
Soliditet (%)	98,8	6,2	14,7	19,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 020 866	-719 420	421 446
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-719 420	719 420	0
Årets resultat				19 420 095	19 420 095
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	301 446	19 420 095	19 841 541

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

301 446

årets vinst

19 420 095

19 721 541

disponeras så att

i ny räkning överföres

19 721 541

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 619 360	2 888 839
Övriga rörelseintäkter	2	6 562 827	12 124
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 182 187	2 900 963

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 273 161	-2 437 578
Personalkostnader	3	-355 839	-649 777
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-119 577	-149 287
Övriga rörelsekostnader		-174	-3 928
Summa rörelsekostnader		-3 748 751	-3 240 570
Rörelseresultat		5 433 436	-339 607

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		14 170 753	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-9 429 067	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50 654	32 355
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		9 429 067	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-234 748	-412 168
Summa finansiella poster		13 986 659	-379 813
Resultat efter finansiella poster		19 420 095	-719 420

Resultat före skatt		19 420 095	-719 420

Årets resultat		19 420 095	-719 420

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	3 517 418	4 688 656
Inventarier, verktyg och installationer	5	3 132	52 608
Summa materiella anläggningstillgångar		3 520 550	4 741 264

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	0	0
Andra långfristiga fordringar	7	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		3 520 550	4 741 264

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 683	128 822
Övriga fordringar		284 858	148 891
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		55 297	38 909
Summa kortfristiga fordringar		368 838	316 622

Kassa och bank
Kassa och bank		16 185 065	1 761 109
Summa kassa och bank		16 185 065	1 761 109
Summa omsättningstillgångar		16 553 903	2 077 731

SUMMA TILLGÅNGAR		20 074 453	6 818 995

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		301 446	1 020 865
Årets resultat		19 420 095	-719 420
Summa fritt eget kapital		19 721 541	301 445
Summa eget kapital		19 841 541	421 445

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut	9	0	5 627 000
Summa långfristiga skulder		0	5 627 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	0	256 000
Leverantörsskulder		24 675	91 416
Övriga skulder		26 658	31 543
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		181 579	391 591
Summa kortfristiga skulder		232 912	770 550

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 074 453	6 818 995

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Anläggningstillgångarna skrivs av linjärt över beräknad nyttjandeperiod.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga intäkter

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Vinst försäljning fastighet	6 100 519	0
Försäkringsersättning	454 456	0
Övrigt	7 852	12 124
	6 562 827	12 124

Not 3 Medelantalet anställda

	2024-09-01	2023-09-01
	-2025-08-31	-2024-08-31

Medelantalet anställda	1	1

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	8 042 410	8 042 410
Försäljningar/utrangeringar	-1 861 810	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 180 600	8 042 410

Ingående avskrivningar	-3 353 754	-3 252 700
Försäljningar/utrangeringar	784 812	0
Årets avskrivningar	-94 240	-101 054
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 663 182	-3 353 754

Utgående redovisat värde	3 517 418	4 688 656

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	280 980	280 980
Försäljningar/utrangeringar	-123 838	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	157 142	280 980

Ingående avskrivningar	-228 372	-180 139
Försäljningar/utrangeringar	99 699	0
Årets avskrivningar	-25 337	-48 233
Utgående ackumulerade avskrivningar	-154 010	-228 372

Utgående redovisat värde	3 132	52 608

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31

Inköp	25 000	0
Försäljningar	-25 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Rotyn Fastighets AB

Org.nr 556402-8297

8 (8)

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	9 429 067	9 429 067
Avgående fordringar	-9 429 067	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	9 429 067

Ingående nedskrivningar	-9 429 067	-9 429 067
Återförda nedskrivningar	9 429 067	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-9 429 067

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	4 603 000
	0	4 603 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31

Fastighetsinteckningar	4 434 000	10 182 800
	4 434 000	10 182 800