2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556401-40572025-01-012025-12-31 556401-40572024-01-012024-12-31 556401-40572023-01-012023-12-31 556401-40572022-01-012022-12-31 556401-40572025-12-31 556401-40572024-12-31 556401-40572023-12-31 556401-40572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

 

556401-4057

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

2 (10)

 

 

Styrelsen för R.N. Fastigheter i Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver fastighetsförvaltning och värdepappershandel.
Samtliga fastigheter är belägna inom Umeå kommun.

 

Företaget har sitt säte i Västerbotten, Umeå kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 595

3 465

3 438

3 348

 

Resultat efter finansiella poster

1 053

886

1 023

486

 

Soliditet (%)

92

93

92

92

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

10 503 289

1 183 334

11 806 623

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-800 000

 

-800 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 183 334

-1 183 334

0

Årets resultat

 

 

 

961 211

961 211

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

10 886 623

961 211

11 967 834

 

 

 

 

 

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

3 (10)

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 886 622
årets vinst   961 211
  11 847 833

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   1 000 000
i ny räkning överföres   10 847 833
  11 847 833

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de
krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt
bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 594 785

 

3 464 755

 

Övriga rörelseintäkter

 

102 464

 

28 949

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 697 249

 

3 493 704

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

-1 255 447

 

-1 424 683

 

Övriga externa kostnader

 

-468 506

 

-343 894

 

Personalkostnader

2

-954 421

 

-952 690

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-346 866

 

-314 581

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 025 240

 

-3 035 848

 

Rörelseresultat

 

672 009

 

457 856

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

371 176

 

227 953

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10 072

 

200 788

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-204

 

-389

 

Summa finansiella poster

 

381 044

 

428 352

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 053 053

 

886 208

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

170 000

 

590 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

170 000

 

590 000

 

Resultat före skatt

 

1 223 053

 

1 476 208

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-261 842

 

-292 874

 

Årets resultat

 

961 211

 

1 183 334

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 672 536

 

5 876 408

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

569 920

 

123 800

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 242 456

 

6 000 208

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 890 518

 

1 630 790

 

Andra långfristiga fordringar

6

0

 

5 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 890 518

 

6 630 790

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 132 974

 

12 630 998

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

43 195

 

26 664

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

56 071

 

48 271

 

Summa kortfristiga fordringar

 

99 266

 

74 935

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 377 904

 

1 693 316

 

Summa kassa och bank

 

6 377 904

 

1 693 316

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 477 170

 

1 768 251

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 610 144

 

14 399 249

 

 

 

 

 

 

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 886 622

 

10 503 289

 

Årets resultat

 

961 211

 

1 183 334

 

Summa fritt eget kapital

 

11 847 833

 

11 686 623

 

Summa eget kapital

 

11 967 833

 

11 806 623

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 883 000

 

2 053 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 883 000

 

2 053 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

316 798

 

154 181

 

Skatteskulder

 

15 977

 

38 750

 

Övriga skulder

 

73 015

 

63 035

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

353 521

 

283 660

 

Summa kortfristiga skulder

 

759 311

 

539 626

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 610 144

 

14 399 249

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1,5

1,5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 037 747

11 037 747

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 037 747

11 037 747

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 161 339

-4 913 558

 

Årets avskrivningar

-203 872

-247 781

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 365 211

-5 161 339

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 672 536

5 876 408

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 425 800

1 535 800

 

Inköp

603 650

95 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-239 000

-205 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 790 450

1 425 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 302 000

-1 440 200

 

Försäljningar/utrangeringar

224 464

205 000

 

Årets avskrivningar

-142 994

-66 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 220 530

-1 302 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

569 920

123 800

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 630 790

1 874 423

 

Inköp

259 728

0

 

Försäljningar

 

-243 633

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 890 518

1 630 790

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 890 518

1 630 790

 

 

 

 

 

R.N. Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556401-4057

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 000 000

5 000 000

 

Avgående fordringar

-5 000 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

5 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5 000 000

 

 

 

 

 

Swedbank Kapitalförsäkring