Å R S R E D O V I S N I N G
för
GUSEC Fastighets AB

Org.nr. 556399-7807

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GUSEC Fastighets AB
 Org.nr. 556399-7807

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget förvaltar fastigheter.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året sålt fastigheten Nolgård 1:259.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2 022
Nettoomsättning 1 049 346 1 277 601 1 224 602 1 114 408
Resultat efter finansiella poster 8 152 842 0 0 30 933
Soliditet (%) 98,63 26 5 4
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 100 000 1 113 244 34 863 34 863 0
Upplösning av uppskrivningsfond -1 113 244 0
Årets resultat 8 152 842
Belopp vid årets utgång 100 000 0 34 863 34 863 8 152 842
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 34 863
Årets resultat 8 152 842
8 187 705
Förslag till disposition:
Utdelning 6 000 000
Balanseras i ny räkning 2 187 705
8 187 705
Sida 2 av 8
GUSEC Fastighets AB
 Org.nr. 556399-7807

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 6 000 000,00 kr. vilket motsvarar 6 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
GUSEC Fastighets AB
 Org.nr. 556399-7807
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 049 346 1 277 602
Övriga rörelseintäkter 5 050 2 893
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 054 396 1 280 495
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -871 477 -539 987
Personalkostnader 2 -819 600 -405 259
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 0 -261 035
Övriga rörelsekostnader -497 554 0
Summa rörelsekostnader -2 188 631 -1 206 281
Rörelseresultat -1 134 235 74 214
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 9 381 093 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 24 278 5 706
Räntekostnader och liknande resultatposter -118 294 -196 676
Summa finansiella poster 9 287 077 -190 970
Resultat efter finansiella poster 8 152 842 -116 756
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 116 756
Summa bokslutsdispositioner 0 116 756
Resultat före skatt 8 152 842 0
Årets resultat 8 152 842 0
Sida 4 av 8
GUSEC Fastighets AB
 Org.nr. 556399-7807
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 0 3 961 798
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 80 000
Summa materiella anläggningstillgångar 0 4 041 798
Summa anläggningstillgångar 0 4 041 798
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 206 550
Fordringar hos koncernföretag 491 000 501 000
Övriga fordringar 0 12 994
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 24 026
Summa kortfristiga fordringar 491 000 744 570
Kassa och bank
Kassa och bank 7 946 451 171 773
Summa kassa och bank 7 946 451 171 773
Summa omsättningstillgångar 8 437 451 916 343
SUMMA TILLGÅNGAR 8 437 451 4 958 141
Sida 5 av 8
GUSEC Fastighets AB
 Org.nr. 556399-7807
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 0 1 113 244
Reservfond 34 863 34 863
Summa bundet eget kapital 134 863 1 248 107
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 34 863 34 863
Årets resultat 8 152 842 0
Summa fritt eget kapital 8 187 705 34 863
Summa eget kapital 8 322 568 1 282 970
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 3 138 422
Summa långfristiga skulder 0 3 138 422
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 106 068
Leverantörsskulder 114 883 82 807
Övriga skulder 0 67 731
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 280 143
Summa kortfristiga skulder 114 883 536 749
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 437 451 4 958 141
Sida 6 av 8
GUSEC Fastighets AB
 Org.nr. 556399-7807

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 146 416 8 146 416
Försäljningar/utrangeringar -8 146 416 0
Utgående anskaffningsvärden 0 8 146 416
Ingående avskrivningar -5 384 618 -5 143 583
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 5 384 618 0
Årets avskrivningar 0 -241 035
Utgående avskrivningar 0 -5 384 618
Ingående uppskrivningar 1 200 000 0
Återförda uppskrivningar på försäljningar/utrangeringar -1 200 000 0
Utgående uppskrivningar 0 1 200 000
Redovisat värde 0 3 961 798
Sida 7 av 8
GUSEC Fastighets AB
 Org.nr. 556399-7807

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 0
Försäljningar/utrangeringar -100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 0 100 000
Ingående avskrivningar -20 000 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 20 000 0
Årets avskrivningar 0 -20 000
Utgående avskrivningar 0 -20 000
Redovisat värde 0 80 000
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 3 138 422
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 0 5 040 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8