2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556391-42162025-01-012025-12-31 556391-42162024-01-012024-12-31 556391-42162023-01-012023-12-31 556391-42162022-01-012022-12-31 556391-42162025-12-31 556391-42162024-12-31 556391-42162023-12-31 556391-42162022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Norcross AB

 

556391-4216

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Norcross AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver förvaltning av fast egendom och värdepapper.

 

Bolaget äger fastigheten Renen 15 och Ekorren 16.

 

Fastigheten Varberg Ekorren 16, som består av lägenheter och en butik för

uthyrning, har en del i ett Exploateringsavtal med Varbergs kommun på 6 992 000

kronor. Fastighetens andel i exploateringsavtalet är 21,2%.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Dotterbolaget LKM Holding AB, 559090-2200, upplöstes genom nedströms fusion 2025-12-05 till det
helägda dotterbolaget Melka Fastigheter AB, 559094-2164. Det innebär att Melka Fastigheter AB,
559094-2164, därefter ägs direkt av Norcross AB.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

3 300

3 243

3 054

2 767

 

Resultat efter finansiella poster

3 208

3 987

2 741

2 181

 

Soliditet (%)

92

94

95

96

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

29 122 598

3 160 168

32 402 766

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 160 168

-3 160 168

0

Årets resultat

 

 

 

1 413 326

1 413 326

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

31 782 766

1 413 326

33 316 092

 

 

 

 

 

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   31 782 766
årets vinst   1 413 326
  33 196 092

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   33 196 092
  33 196 092

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

3 299 890

 

3 243 035

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

50

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 299 890

 

3 243 085

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-847 498

 

-984 726

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-320 079

 

-320 079

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 167 577

 

-1 304 805

 

Rörelseresultat

 

2 132 313

 

1 938 280

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

2

1 032 262

 

1 991 626

 

Ränteintäkter

 

43 872

 

111 267

 

Ränteintäkter koncernföretag

 

26 165

 

0

 

Räntekostnader

 

-27 064

 

-53 786

 

Summa finansiella poster

 

1 075 235

 

2 049 107

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 207 548

 

3 987 387

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 410 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 410 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 797 548

 

3 987 387

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-384 222

 

-827 219

 

Årets resultat

 

1 413 326

 

3 160 168

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 166 596

 

5 486 675

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

3 201 792

 

1 353 264

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 368 388

 

6 839 939

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

3 369 000

 

3 221 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

3 120 230

 

2 868 230

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

18 833 173

 

18 476 504

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25 322 403

 

24 565 734

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 690 792

 

31 405 673

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

73 308

 

79 952

 

Övriga fordringar

 

42 506

 

200

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 882

 

40 479

 

Summa kortfristiga fordringar

 

128 697

 

120 631

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 239 230

 

2 837 758

 

Summa kassa och bank

 

2 239 230

 

2 837 758

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 367 926

 

2 958 389

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 058 718

 

34 364 062

 

 

 

 

 

 

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

31 782 766

 

29 122 598

 

Årets resultat

 

1 413 326

 

3 160 168

 

Summa fritt eget kapital

 

33 196 092

 

32 282 766

 

Summa eget kapital

 

33 316 092

 

32 402 766

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till aktieägare

 

553 006

 

280 553

 

Summa långfristiga skulder

 

553 006

 

280 553

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

675 686

 

148 973

 

Skulder till koncernföretag

 

1 381 097

 

169 000

 

Skatteskulder

 

0

 

247 863

 

Övriga skulder

 

9 039

 

205 657

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

123 798

 

909 250

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 189 620

 

1 680 742

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 058 718

 

34 364 062

 

 

 

 

 

 

 

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelser dotterbolag

3 037 000

0

 

 

3 037 000

0

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Bankgaranti exploateringsavtal Varbergs Kommun

1 483 000

1 483 000

 

 

1 483 000

1 483 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

180 276

249 598

 

Resultat från avyttringar

851 986

1 742 028

 

 

1 032 262

1 991 626

 

 

 

 

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 396 439

17 396 439

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 396 439

17 396 439

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 909 764

-11 589 685

 

Årets avskrivningar

-320 079

-320 079

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 229 843

-11 909 764

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 166 596

5 486 675

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

12 463 000

12 873 000

 

Taxeringsvärden mark

3 093 000

2 906 000

 

 

15 556 000

15 779 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Pågående nyanläggning avser projekt för fastigheten Ekorren 16 och Renen 15.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 353 264

952 949

 

Inköp Ekorren 16

3 750

31 698

 

Inköp Renen 15

1 844 778

368 617

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 201 792

1 353 264

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 201 792

1 353 264

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 221 000

0

 

Inköp

0

3 200 000

 

Omklassificeringar

148 000

0

 

Aktieägartillskott

0

21 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 369 000

3 221 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 369 000

3 221 000

 

 

 

 

 

Norcross AB

Org.nr 556391-4216

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Melka Fastigheter AB

100

100

500

3 369 000

 

 

 

 

 

3 369 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Melka Fastigheter AB

559094-2164

Varberg

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 868 230

0

 

Tillkommande fordringar

400 000

2 868 230

 

Omklassificeringar

-148 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 120 230

2 868 230

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 120 230

2 868 230

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 476 504

19 829 791

 

Inköp

1 132 877

1 479 304

 

Försäljningar

-776 207

-2 832 591

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 833 174

18 476 504

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 833 174

18 476 504

 

 

 

 

 

Marknadsvärdet för andra långfristiga värdepappersinnehav uppgår på balansdagen till 26 310 770
kronor (25 095 658 kronor).

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Norcross AB har 2026-02-04 tecknat ett borgensåtagande för dotterbolaget Melka Fastigheter
AB:sexploateringsavtal med Varbergs Kommun. Borgen är så som för egen skuld och är
beloppsbegränsad till 700.000 kr.