Årsredovisning för

Njutarvallen Fastigheter AB

556390-3227

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Njutarvallen Fastigheter AB, 556390-3227, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Hudiksvall, bedriver fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 122 891	960 000	900 000	900 000
Resultat efter finansiella poster	665 422	744 927	646 917	538 965
Soliditet %	40,3	40,3	38,3	51,4

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	930 256	586 586
Balanseras i ny räkning			586 586	-586 586
Utdelning			-600 000
Årets resultat				523 579
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	916 842	523 579

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	916 842
Årets resultat	523 579
Summa	1 440 421

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	940 421
Summa	1 440 421

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 122 891	960 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 122 891	960 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-255 191	-85 554
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-144 199	-83 086
Summa rörelsekostnader		-399 390	-168 640
Rörelseresultat		723 501	791 360
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		42 297	74
Räntekostnader och liknande resultatposter		-100 376	-46 507
Summa finansiella poster		-58 079	-46 433
Resultat efter finansiella poster		665 422	744 927
Resultat före skatt		665 422	744 927
Skatter
Skatt på årets resultat		-141 843	-158 341
Årets resultat		523 579	586 586

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 718 710	1 837 381
Inventarier, verktyg och installationer	3	164 468	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	96 496
Summa materiella anläggningstillgångar		1 883 178	1 933 877
Summa anläggningstillgångar		1 883 178	1 933 877
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		28 075	54 379
Summa kortfristiga fordringar		28 075	54 379
Kassa och bank
Kassa och bank		1 957 653	2 071 014
Summa kassa och bank		1 957 653	2 071 014
Summa omsättningstillgångar		1 985 728	2 125 393
SUMMA TILLGÅNGAR		3 868 906	4 059 270

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		916 842	930 256
Årets resultat		523 579	586 586
Summa fritt eget kapital		1 440 421	1 516 842
Summa eget kapital		1 560 421	1 636 842
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	1 965 000	1 965 000
Summa långfristiga skulder		1 965 000	1 965 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		899	120 620
Skatteskulder		0	0
Övriga skulder		59 638	4 708
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		282 948	332 100
Summa kortfristiga skulder		343 485	457 428
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 868 906	4 059 270

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 014 441	3 062 661
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		401 541
Omklassificeringar		550 239
Utgående anskaffningsvärden	4 014 441	4 014 441
Ingående avskrivningar	-2 177 060	-2 093 974
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-118 671	-83 086
Utgående avskrivningar	-2 295 731	-2 177 060
Redovisat värde	1 718 710	1 837 381

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	93 500
Omklassificeringar	96 496
Utgående anskaffningsvärden	189 996
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-25 528
Utgående avskrivningar	-25 528
Redovisat värde	164 468

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	96 496	550 239
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		96 496
Omklassificeringar	-96 496	-550 239
Utgående anskaffningsvärden	0	96 496
Redovisat värde	0	96 496

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 965 000	1 965 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	3 500 000	3 500 000
Summa ställda säkerheter	3 500 000	3 500 000