Årsredovisning för

Fuktisol AB

556380-2809

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fuktisol AB, 556380-2809, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm bildades 1990 äger och förvaltar industrifastigheter i Botkyrka och på Ekerö. Fastigheterna hyrs ut till ett flertal hyresgäster med olika verksamheter. Bolaget ägs av Fuktisol Holding AB, org nr 556797-0461, med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	11 178 248	11 382 846	8 392 244	8 615 426
Resultat efter finansiella poster	3 587 362	4 158 242	993 694	2 276 586
Soliditet %	34,6	27,2	34	34,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	40 000	13 822 462	4 208 684
Balanseras i ny räkning			4 208 684	-4 208 684
Årets resultat				2 798 632
Belopp vid årets utgång	200 000	40 000	18 031 146	2 798 632

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	18 031 146
Årets resultat	2 798 632
Summa	20 829 778

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	20 829 778
Summa	20 829 778

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 178 248	11 382 846
Förändringar av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbeten för annans räkning		-500 000	0
Övriga rörelseintäkter		70 720	-478 325
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 748 968	10 904 521
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-65 897	-38 141
Övriga externa kostnader		-2 226 831	-2 954 813
Personalkostnader	2	-208 664	-213 538
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 686 996	-3 548 925
Summa rörelsekostnader		-6 188 388	-6 755 417
Rörelseresultat		4 560 580	4 149 104
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		626	9 602
Räntekostnader och liknande resultatposter		-973 844	-464
Summa finansiella poster		-973 218	9 138
Resultat efter finansiella poster		3 587 362	4 158 242
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	1 200 000
Summa bokslutsdispositioner		0	1 200 000
Resultat före skatt		3 587 362	5 358 242
Skatter
Skatt på årets resultat		-788 730	-1 149 558
Årets resultat		2 798 632	4 208 684

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	45 433 865	47 739 804
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	24 444	48 890
Inventarier, verktyg och installationer	5	3 160 326	3 430 321
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	631 743	0
Summa materiella anläggningstillgångar		49 250 378	51 219 015
Summa anläggningstillgångar		49 250 378	51 219 015
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		0	500 000
Summa varulager m.m.		0	500 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 073 919	871 655
Övriga fordringar		2 133	416
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		57 483	42 385
Summa kortfristiga fordringar		1 133 535	914 456
Kassa och bank
Kassa och bank		21 118 155	27 982 318
Summa kassa och bank		21 118 155	27 982 318
Summa omsättningstillgångar		22 251 690	29 396 774
SUMMA TILLGÅNGAR		71 502 068	80 615 789

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		240 000	240 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 031 146	13 822 462
Årets resultat		2 798 632	4 208 684
Summa fritt eget kapital		20 829 778	18 031 146
Summa eget kapital		21 069 778	18 271 146
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 608 000	4 608 000
Summa obeskattade reserver		4 608 000	4 608 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	22 500 000	25 000 000
Skulder till koncernföretag	7	21 203 535	31 867 344
Övriga skulder		35 962	35 962
Summa långfristiga skulder		43 739 497	56 903 306
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	1 250 000	0
Leverantörsskulder		200 357	266 328
Skatteskulder		159 833	287 943
Övriga skulder		474 602	279 065
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1	1
Summa kortfristiga skulder		2 084 793	833 337
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		71 502 068	80 615 789

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	10-25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-15


Inventarier, verktyg och installationer	5-15

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda		2

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	72 723 226	60 823 069
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		11 900 157
Utgående anskaffningsvärden	72 723 226	72 723 226
Ingående avskrivningar	-24 983 422	-22 826 639
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 305 939	-2 156 783
Utgående avskrivningar	-27 289 361	-24 983 422
Redovisat värde	45 433 865	47 739 804

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 613 354	5 097 362
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-1 484 008
Utgående anskaffningsvärden	3 613 354	3 613 354
Ingående avskrivningar	-3 564 464	-4 072 710
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		593 604
Årets avskrivningar	-24 446	-85 358
Utgående avskrivningar	-3 588 910	-3 564 464
Redovisat värde	24 444	48 890

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 712 044	6 378 798
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 086 616	765 294
Försäljningar/utrangeringar		-432 048
Utgående anskaffningsvärden	7 798 660	6 712 044
Ingående avskrivningar	-3 281 723	-2 198 166
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		223 227
Årets avskrivningar	-1 356 611	-1 306 784
Utgående avskrivningar	-4 638 334	-3 281 723
Redovisat värde	3 160 326	3 430 321

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		4 090 881
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	631 743	7 809 276
Omklassificeringar		-11 900 157
Utgående anskaffningsvärden	631 743	0
Redovisat värde	631 743	0

Not 7 Skulder koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	21 203 535	31 867 344

Kommentar till not

Lånet till moderbolaget har omklassificerats från kort- till långfristigt då ingen amorteringsplan finns.

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	43 000 000	43 000 000
Summa ställda säkerheter	43 000 000	43 000 000