556379-8833 O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Årsredovisning

för

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

556379-8833

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Org.nr 556379-8833

1 (7)

Styrelsen för O&A Fastigheter i Vetlanda AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat ytterligare fastigheter och fortsatt underhåll och renoveringar av
befintliga och nya fastigheter gör att resultatet är negativt.

Flerårsöversikt (tkr)	2021	2020	2018/19	2017/18	2016/17
Nettoomsättning	3 138	3 065	2 464	982	971
Resultat efter finansiella poster	-714	-95	-5	466	381
Soliditet (%)	0	0	1	96	98

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	164 510	-125 714	158 796
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			-125 714	125 714	0
Erhållna aktieägartillskott			650 000		650 000
Årets resultat				-609 619	-609 619
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	688 796	-609 619	199 177

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 650 000 kr (0 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

688 796

årets förlust

-609 619

79 177

disponeras så att

i ny räkning överföres

79 177

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Org.nr 556379-8833

2 (7)

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Org.nr 556379-8833

3 (7)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 137 522	3 064 891
Övriga rörelseintäkter		21 416	28 732
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 158 938	3 093 623

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 239 019	-1 846 472
Personalkostnader	2	-515 914	-421 657
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-521 595	-520 887
Summa rörelsekostnader		-3 276 528	-2 789 016
Rörelseresultat		-117 590	304 607

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-492 029	-399 289
Summa finansiella poster		-492 029	-399 289
Resultat efter finansiella poster		-609 619	-94 682

Resultat före skatt		-609 619	-94 682

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-31 032
Årets resultat		-609 619	-125 714

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Org.nr 556379-8833

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	40 320 816	31 210 876
Inventarier, verktyg och installationer	4	43 200	64 800
Summa materiella anläggningstillgångar		40 364 016	31 275 676

Summa anläggningstillgångar		40 364 016	31 275 676

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Färdiga varor och handelsvaror		83 500	0
Summa varulager		83 500	0

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		66 027	0
Övriga fordringar		76 506	152 364
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 108	16 728
Summa kortfristiga fordringar		163 641	169 092

Kassa och bank
Kassa och bank		409 815	465 857
Summa kassa och bank		409 815	465 857
Summa omsättningstillgångar		656 956	634 949

SUMMA TILLGÅNGAR		41 020 972	31 910 625

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Org.nr 556379-8833

5 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		688 796	164 509
Årets resultat		-609 619	-125 714
Summa fritt eget kapital		79 177	38 795
Summa eget kapital		199 177	158 795

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder		4 543 439	6 569 509
Övriga skulder till kreditinstitut	5	35 093 400	24 253 459
Summa långfristiga skulder		39 636 839	30 822 968

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		551 940	562 464
Leverantörsskulder		91 394	0
Övriga skulder		22 383	15 483
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		519 239	350 915
Summa kortfristiga skulder		1 184 956	928 862

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 020 972	31 910 625

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Org.nr 556379-8833

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 år

Maskiner och inventarier 5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	33 794 246	33 794 246
Inköp	9 609 934	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	43 404 180	33 794 246

Ingående avskrivningar	-2 583 370	-2 084 083
Årets avskrivningar	-499 995	-499 287
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 083 365	-2 583 370

Utgående redovisat värde	40 320 815	31 210 876

O&A Fastigheter i Vetlanda AB

Org.nr 556379-8833

7 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	108 000	108 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	108 000	108 000

Ingående avskrivningar	-43 200	-21 600
Årets avskrivningar	-21 600	-21 600
Utgående ackumulerade avskrivningar	-64 800	-43 200

Utgående redovisat värde	43 200	64 800

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	36 270 750	25 370 750
	36 270 750	25 370 750

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	32 887 661	22 043 603
	32 887 661	22 043 603