Årsredovisning för

Bojner Estate Aktiebolag

556377-3067

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bojner Estate Aktiebolag, 556377-3067, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

Inga förändringar i verksamheten eller övriga väsentliga händelser under året.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under 2025 valde bolaget att gå över till K3. Därmed har komponentindelning av fastigheten gjorts under året.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets framtida utveckling ser god ut.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	30 337	27 508	26 290	22 516
Resultat efter finansiella poster	17 315	15 987	20 250	9 431
Avkastning på eget kapital %	42,6	44,6	43	24,5
Balansomslutning	49 589	45 522	55 528	45 472
Soliditet %	82	78,8	84,9	90,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Avkastning på eget kapital resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	120 000	24 000	22 993 847	12 728 245
Balanseras i ny räkning			12 728 245	-12 728 245
Utdelning			-9 000 000
Årets resultat				13 774 494
Utgående balans	120 000	24 000	26 722 092	13 774 494

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	26 722 092
Årets resultat	13 774 494
Medel att disponera	40 496 586

Utdelning beslutad på extra bolagsstämma
Efterutdelning	12 000 000
Medel att disponera efter efterutdelning	28 496 586

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	28 496 586
Summa	28 496 586

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		30 336 630	27 508 020
Övriga rörelseintäkter		904 704	28 289
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		31 241 334	27 536 309
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-13 801 957	-11 304 442
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-414 620	-744 565
Summa rörelsens kostnader		-14 216 577	-12 049 007
Rörelseresultat		17 024 757	15 487 302
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		222 369	207 929
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		79 169	295 749
Räntekostnader och liknande resultatposter		-11 619	-4 069
Summa resultat från finansiella poster		289 919	499 609
Resultat efter finansiella poster		17 314 676	15 986 911
Resultat före skatt		17 314 676	15 986 911
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 540 182	-3 258 666
Summa skatter		-3 540 182	-3 258 666
Årets resultat		13 774 494	12 728 245

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	33 140 621	28 968 760
Summa materiella anläggningstillgångar		33 140 621	28 968 760
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	1 900 000	1 900 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 900 000	1 900 000
Summa anläggningstillgångar		35 040 621	30 868 760
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		160 098	400 736
Övriga fordringar		740 170	3 977
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		746 454	464 157
Summa kortfristiga fordringar		1 646 722	868 870
Kassa och bank
Kassa och bank		12 901 908	13 783 913
Summa kassa och bank		12 901 908	13 783 913
Summa omsättningstillgångar		14 548 630	14 652 783
SUMMA TILLGÅNGAR		49 589 251	45 521 543

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	120 000
Reservfond		24 000	24 000
Summa bundet eget kapital		144 000	144 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		26 722 092	22 993 847
Årets resultat		13 774 494	12 728 245
Summa fritt eget kapital		40 496 586	35 722 092
Summa eget kapital		40 640 586	35 866 092
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		4 163 254	4 365 834
Leverantörsskulder		1 728 122	645 288
Aktuella skatteskulder		150 101	348 168
Övriga skulder		2 211 355	2 774 961
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		695 833	1 521 200
Summa kortfristiga skulder		8 948 665	9 655 451
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 589 251	45 521 543

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Detta är första året då K3-regelverket tillämpas. För bolaget innebär det en övergång till komponentavskrivning. Bolaget har vid övergången till K3 fördelat det redovisade värdet på byggnader och mark på komponenter och fördelat avskrivningen utifrån det. Vid övergången till K3 har bolaget tillämpat lättnadsregeln i punkt 35.18 avseende byggnader. Byggnadernas redovisade värde vid övergångstidpunkten har fördelats på identifierade komponenter. Således har inte jämförelsetalen räknats om.

Hyresintäkter

Intäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden. Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inga anställda.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av den tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. För byggnaden används följande avskrivningstider: Stomme, grund, fasad 120 år Stamledning värme 80 år Yttertak 60 år Stamledning VA & El 50 år Balkong 50 år Fasad, hiss 40 år Fönster 40 år Styr & Övervakning 25 år Ventilation 20 år Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-50 år Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar redovisas initialt till anskaffningsvärde. Kundfordringar värderas till upplupet anskaffningsvärde efter avdrag för förväntade kreditförluster. Nedskrivning sker baserat på en individuell bedömning av osäkra fordringar.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Vid övergången till K3 har byggnaden delats upp i komponenter med olika nyttjandeperioder. Fördelningen av anskaffningsvärdet mellan komponenterna samt fastställandet av nyttjandeperioder baseras på bolagets bedömningar. Utöver det finns inga väsentliga uppskattningar och bedömningar.

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
BDO Mälardalen ABBDO Mälardalen AB	Revisionsuppdrag	83 203	67 018
Summa		83 203	67 018

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 714 994	46 714 994
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	4 586 481	0
Utgående anskaffningsvärden	51 301 475	46 714 994
Ingående avskrivningar	-17 746 234	-17 001 669
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-414 620	-744 565
Utgående avskrivningar	-18 160 854	-17 746 234
Redovisat värde	33 140 621	28 968 760

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 900 000	1 900 000
Utgående anskaffningsvärden	1 900 000	1 900 000
Redovisat värde	1 900 000	1 900 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

BDO Mälardalen AB