Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stallviken Invest AB

Org.nr. 556375-1915

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom de delägda bolagen Stallvikens Åbogårdsgata KB, Gihabs Brofastighet KB, FIG Tingstadsvassen 13:4 KB och Visionsgruppen Daléngatan AB därutöver ägs ca 13,2 % utav Investment AB Böttö som likaså äger och förvaltar fastigheter. Likaså äger Böttö 14% utav Ledsjö Vind AB. Företagets säte är Hallands län, Kungsbacka kommun.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 255 441 137 020 498 150 431 256
Soliditet (%) 29,37 30,82 29,58 27,41
Balansomslutning 5 914 826 5 640 556 6 059 198 5 710 784

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 327 960 526 820 672 534
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -245 970
Årets resultat 245 092
Belopp vid årets utgång 327 960 526 820 671 656

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 426 564
Årets resultat 245 092
671 656
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 671 656
671 656

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -33 672 -39 969
Summa rörelsekostnader -33 672 -39 969

Rörelseresultat -33 671 -39 969

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 74 291 148 293
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 214 545 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 366 29 498
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 090 -802
Summa finansiella poster 289 112 176 989

Resultat efter finansiella poster 255 441 137 020

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -35 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -35 000

Resultat före skatt 255 441 102 020
Skatter
Skatt på årets resultat -10 349 -22 019

Årets resultat 245 092 80 001
Sida 3 av 9
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 1 088 940 1 010 889
Fordringar hos koncernföretag 4 260 811 125 811
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 4 561 846 3 951 144
Andra långfristiga fordringar 6 0 470 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 911 597 5 557 844

Summa anläggningstillgångar 5 911 597 5 557 844

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 80 000
Övriga fordringar 59 49
Summa kortfristiga fordringar 59 80 049

Kassa och bank
Kassa och bank 3 170 2 663
Summa kassa och bank 3 170 2 663

Summa omsättningstillgångar 3 229 82 712

SUMMA TILLGÅNGAR 5 914 826 5 640 556
Sida 4 av 9
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 327 960 327 960
Reservfond 526 820 526 820
Summa bundet eget kapital 854 780 854 780

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 426 564 592 533
Årets resultat 245 092 80 001
Summa fritt eget kapital 671 656 672 534

Summa eget kapital 1 526 436 1 527 314

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 266 000 266 000
Summa obeskattade reserver 266 000 266 000

Långfristiga skulder

7
Skulder till koncernföretag 3 798 313 3 624 553
Summa långfristiga skulder 3 798 313 3 624 553

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 120 200
Skulder till koncernföretag 176 790 0
Skatteskulder 32 368 102 390
Övriga skulder 62 130 59 430
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 52 669 60 669
Summa kortfristiga skulder 324 077 222 689

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 914 826 5 640 556
Sida 5 av 9
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2022 2021
Aktieutdelning Böttö Invest AB 212 750 0
Sida 6 av 9
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

Noter till balansräkningen

Not 3 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Visionsgruppen Daléngatan AB 8750 227 924 227 924
556810-8202 Kungsbacka 17,5%
Gihab Brofastighet KB 861 016 782 965
969710-6251 Kungsbacka 33%
Stallviken Åbogårdsgata KB -2 589 593 -2 418 885
969654-3694 Kungsbacka 50%
FIG Tingstadsvassen 13:4 KB -1 208 719 -1 205 667
916851-4496 Kungsbacka 17,5%
-2 709 372 -2 613 663
Visionsgruppen Daléngatan AB
Ingående anskaffningsvärden 227 924 227 924
Utgående anskaffningsvärden 227 924 227 924
Redovisat värde 227 924 227 924
Gihab Brofastighet KB
Ingående anskaffningsvärden 782 965 830 221
Försäljningar 30 000 -10 000
Omklassificeringar 48 051 -37 256
Utgående anskaffningsvärden 861 016 782 965
Redovisat värde 861 016 782 965
Stallviken Åbogårdsgata KB
Ingående anskaffningsvärden -2 418 885 -2 685 735
Försäljningar -150 000 141 000
Omklassificeringar -67 963 125 850
Utgående anskaffningsvärden -2 636 848 -2 418 885
Redovisat värde -2 636 848 -2 418 885
Sida 7 av 9
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915
FIG Tingstadsvassen 13:4 KB
Ingående anskaffningsvärde -1 205 668 -1 284 366
Försäljningar -50 000 19 000
Omklassificeringar 46 948 59 698
Utgående anskaffningsvärden -1 208 720 -1 205 668
Redovisat värde -1 208 720 -1 205 668

Andelar i koncernföretag har i balansräkningen ett värde på 1 088 940. Detta värde utgörs av de två översta bolagen i denna not. Anskaffningsvärdena för de två sista bolagen är redovisade under "Skulder till koncernföretag".

Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 125 811 464 159
Årets lämnade lån 135 000 0
Årets amorteringar 0 -338 348
Utgående anskaffningsvärden 260 811 125 811
Redovisat värde 260 811 125 811
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 953 144 3 953 144
Inköp 612 702 0
Utgående anskaffningsvärden 4 563 846 3 953 144
Ingående nedskrivningar -2 000 -2 000
Utgående nedskrivningar -2 000 -2 000
Redovisat värde 4 561 846 3 951 144

På balansdagen uppgår marknadsvärdet på ovanstående värdepapper till minst det bokförda värdet.

Not 6 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 470 000 470 000
Årets amorteringar -470 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 470 000
Redovisat värde 0 470 000
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 798 313 3 624 553
Sida 8 av 9
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915
Not 8 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Komplementärsansvar för kommanditbolag 18 055 333 18 345 387
18 055 333 18 345 387
varav till förmån för koncernföretag 18 055 333 18 345 387
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Stallviken Invest AB, org.nr 556375-1915

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stallviken Invest AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stallviken Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stallviken Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Stallviken Invest AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stallviken Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-05-05