Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stallviken Invest AB

Org.nr. 556375-1915

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom de delägda bolagen Stallvikens Åbogårdsgata KB, Gihabs Brofastighet KB, FIG Tingstadsvassen 13:4 KB och Visionsgruppen Daléngatan AB därutöver ägs ca 11,5 % utav Investment AB Böttö som likaså äger och förvaltar fastigheter. Likaså äger Böttö 14% utav Ledsjö Vind AB. Fastigheten Bleckslagaren 11 som ingår i Visionsgreppen Daléngatan har under året totalrenoverat två lägenheter, varav en har fått utökad yta om 18 kvm genom att bygga en trappa till en inredd vind. Gihabs Brofastighet försöker ändra planen för Hjällbo 188:1 då det går att hyra ut plan 2 i fastigheten till föreningar. Företagets säte är Hallands län, Kungsbacka kommun.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 431 256 261 655 425 416 -795 088
Soliditet (%) 27,41 26,26 37,92 37,18
Balansomslutning 5 710 784 5 293 642 5 138 663 4 977 794

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 327 960 526 820 535 597
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -163 980
Årets resultat 255 096
Belopp vid årets utgång 327 960 526 820 626 713
Sida 2 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 371 617
Årets resultat 255 096
626 713
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 626 713
626 713

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

RESULTATRÄKNING


Not
2019-01-01
2019-12-31
2018-01-01
2018-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -43 618 -36 113
Summa rörelsekostnader -43 618 -36 113

Rörelseresultat -43 618 -36 113

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 450 234 275 490
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 24 640 24 278
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -2 000
Summa finansiella poster 474 874 297 768

Resultat efter finansiella poster 431 256 261 655

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -107 000 0
Summa bokslutsdispositioner -107 000 0

Resultat före skatt 324 256 261 655
Skatter
Skatt på årets resultat -69 160 0

Årets resultat 255 096 261 655
Sida 4 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

BALANSRÄKNING

Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 906 100 951 755
Fordringar hos koncernföretag 3 1 155 568 1 139 866
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 3 196 719 3 196 719
Andra långfristiga fordringar 5 170 638 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 429 025 5 288 340

Summa anläggningstillgångar 5 429 025 5 288 340

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 280 000 0
Övriga fordringar 1 1
Summa kortfristiga fordringar 280 001 1

Kassa och bank
Kassa och bank 1 758 5 301
Summa kassa och bank 1 758 5 301

Summa omsättningstillgångar 281 759 5 302

SUMMA TILLGÅNGAR 5 710 784 5 293 642
Sida 5 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

BALANSRÄKNING

Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 327 960 327 960
Reservfond 526 820 526 820
Summa bundet eget kapital 854 780 854 780

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 371 617 273 942
Årets resultat 255 096 261 655
Summa fritt eget kapital 626 713 535 597

Summa eget kapital 1 481 493 1 390 377

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 107 000 0
Summa obeskattade reserver 107 000 0

Långfristiga skulder

6
Skulder till koncernföretag 4 022 131 3 719 315
Summa långfristiga skulder 4 022 131 3 719 315

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 0 157 950
Skatteskulder 69 160 0
Övriga skulder 1 000 1 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 000 25 000
Summa kortfristiga skulder 100 160 183 950

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 710 784 5 293 642
Sida 6 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Sida 7 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915

Noter till balansräkningen

Not 2 Andelar i koncernföretag 2019-12-31 2018-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Visionsgruppen Daléngatan AB 8750 227 924 227 924
556810-8202 Kungsbacka 17,5%
Gihab Brofastighet KB 678 176 723 831
969710-6251 Kungsbacka 33%
Stallviken Åbogårdsgata KB -2 684 785 -2 493 709
969654-3694 Kungsbacka 50%
FIG Tingstadsvassen 13:4 KB -1 337 345 -1 225 605
916851-4496 Kungsbacka 17,5%
-3 116 030 -2 767 559
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Visionsgruppen Daléngatan AB -1 235 650 -53 351
Gihab Brofastighet KB -6 161 011 377 559
Stallviken Åbogårdsgata KB -2 415 939 562 015
FIG Tingstadsvassen 13:4 KB -5 510 153 482 653
Visionsgruppen Daléngatan AB
Ingående anskaffningsvärden 227 924 227 924
Utgående anskaffningsvärden 227 924 227 924
Redovisat värde 227 924 227 924
Gihab Brofastighet KB
Ingående anskaffningsvärden 723 831 617 916
Uttag eller insättningar -195 105 -50 000
Resultatandel 149 450 155 915
Utgående anskaffningsvärden 678 176 723 831
Redovisat värde 678 176 723 831
Sida 8 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915
Stallviken Åbogårdsgata KB
Ingående anskaffningsvärden -2 493 709 -1 981 499
Uttag eller insättningar -430 000 -601 200
Resultatandel 238 924 88 990
Utgående anskaffningsvärden -2 684 785 -2 493 709
Redovisat värde -2 684 785 -2 493 709
FIG Tingstadsvassen 13:4 KB
Ingående anskaffningsvärde -1 225 605 -1 184 540
Uttag eller insättningar -173 600 -71 650
Resultatandel 61 860 30 585
Utgående anskaffningsvärden -1 337 345 -1 225 605
Redovisat värde -1 337 345 -1 225 605

Andelar i koncernföretag har i balansräkningen ett värde på 906 100. Detta värde utgörs av de två översta bolagen i denna not. Anskaffningsvärdena för de två sista bolagen är redovisade under "Skulder till koncernföretag".

Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 139 866 0
Årets lämnade lån 15 702 0
Omklassificeringar 0 1 139 866
Utgående anskaffningsvärden 1 155 568 1 139 866
Redovisat värde 1 155 568 1 139 866
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 198 719 3 047 019
Inköp 0 151 700
Utgående anskaffningsvärden 3 198 719 3 198 719
Ingående nedskrivningar -2 000 0
Årets nedskrivningar 0 -2 000
Utgående nedskrivningar -2 000 -2 000
Redovisat värde 3 196 719 3 196 719

På balansdagen uppgår marknadsvärdet på ovanstående värdepapper till minst det bokförda värdet.

Sida 9 av 10
Stallviken Invest AB
Org.nr. 556375-1915
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 170 638 0
Utgående anskaffningsvärden 170 638 0
Redovisat värde 170 638 0
Not 6 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 022 131 3 719 315
Not 7 Eventualförpliktelser 2019-12-31 2018-12-31
Komplementärsansvar för kommanditbolag 19 180 673 19 862 180
Stallviken Åbogårdsgata KB (969654-3694) 12 656 341 12 918 271
FIG Tingstadsvassen KB (916851-4496) 6 524 332 6 943 909
38 361 346 39 724 360
varav till förmån för koncernföretag 19 180 673 19 862 180
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Stallviken Invest AB, org.nr 556375-1915

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stallviken Invest AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stallviken Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stallviken Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Stallviken Invest AB för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stallviken Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2020-06-17