se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr_0_rb1')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr_1_rb1')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Nettoomsättning ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Nettoomsättning ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556373-0810 2024-09-01 2025-08-31 556373-0810 2025-08-31 556373-0810 2023-09-01 2024-08-31 556373-0810 2024-08-31 556373-0810 2022-09-01 2023-08-31 556373-0810 2023-08-31 556373-0810 2021-09-01 2022-08-31 556373-0810 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Edinvest AB
556373-0810

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger,förvaltar och bedriver handel med fast och lös egendom, i första hand fondpapper och andra finansiella
instrument. Bolaget bedriver också rådgivande och även konsultativ verksamhet inom strategi- och
företagsledningsfrågor samt finansiellt relaterade tjänster inom främst telekom, IT- samt mediabranschen, samt
rådgivande ochkonsultativ verksamhet inom personal frågor såsom rekrytering och personal utveckling.
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Edinspain S. L org nr B93029049. Ingen koncernredovisning upprättas enligt 7:3
ÅRL.
Företaget har sitt säte i Lidingö kommun, Stockholms län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 509 17 982 1 453
Resultat efter finansiella poster -148 -1 151 2 988 758
Soliditet % 71 65 71 64

Nettoomsättningen har ökat jämfört med föregående räkenskapsår. Under föregående år var verksamheten begränsad
och endast ett fåtal uppdrag och affärer genomfördes. Under innevarande år har bolaget åter haft en mer normal
affärsaktivitet vilket har lett till ökade intäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 17 567 002
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 151 424
- Upplösning av uppskrivningsfond 2 923 715 20 610
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 2 923 715 20 000 16 436 188
3 (8)
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång -1 151 424
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 151 424
- Upplösning av uppskrivningsfond
- Årets resultat -148 273
- Belopp vid årets utgång -148 273

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 16 436 188
Årets resultat -148 273
Summa 16 287 915


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 16 287 915
Summa 16 287 915
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2
Nettoomsättning 508 550 17 220
Övriga rörelseintäkter 60 000 60 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 568 550 77 220
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -633 298 -943 708
Personalkostnader -147 146 -273 717
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -191 728 -171 118
Summa rörelsekostnader -972 172 -1 388 543
Rörelseresultat -403 622 -1 311 323
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 3 062 329 938
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 609 189 155 885
Räntekostnader och liknande resultatposter -356 902 -325 924
Summa finansiella poster 255 349 159 899
Resultat efter finansiella poster -148 273 -1 151 424
Resultat före skatt -148 273 -1 151 424
Årets resultat -148 273 -1 151 424
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 19 579 390 16 817 793
Maskiner och andra tekniska anläggningar 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 36 000 45 000
Summa materiella anläggningstillgångar 19 615 390 16 862 793
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 252 059 102 059
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 725 000 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 200 000 0
Andra långfristiga fordringar 6 3 297 000 3 497 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 474 059 3 599 059
Summa anläggningstillgångar 24 089 449 20 461 852
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 500 25 000
Övriga fordringar 4 402 7 497
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 264 800 272 801
Summa kortfristiga fordringar 276 702 305 298
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 2 502 944 4 280 697
Summa kortfristiga placeringar 2 502 944 4 280 697
Kassa och bank
Kassa och bank 534 601 264 368
Summa kassa och bank 534 601 264 368
Summa omsättningstillgångar 3 314 247 4 850 363
SUMMA TILLGÅNGAR 27 403 696 25 312 215
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 2 923 715 0
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 3 043 715 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 436 188 17 567 002
Årets resultat -148 273 -1 151 424
Summa fritt eget kapital 16 287 915 16 415 578
Summa eget kapital 19 331 630 16 535 578
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 7 000 000 7 000 000
Summa långfristiga skulder 7 000 000 7 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 982 325 694 428
Leverantörsskulder 0 2 204
Övriga skulder 23 880 1 000 560
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 65 861 79 445
Summa kortfristiga skulder 1 072 066 1 776 637
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 403 696 25 312 215
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2025-08-31 2024-08-31
Nettoomsättning 508 550 17 220
Summa 508 550 17 220

Not3Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 18 310 878 18 310 878
Utgående anskaffningsvärden 18 310 878 18 310 878
Ingående avskrivningar -1 493 085 -1 493 085
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -182 728 -
Utgående avskrivningar -1 675 813 -1 493 085
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar 2 944 325 -
Utgående uppskrivningar 2 944 325 -
Redovisat värde 19 579 390 16 817 793

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 343 159 343 159
Utgående anskaffningsvärden 343 159 343 159
Ingående avskrivningar -298 159 -289 159
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -9 000 -9 000
Utgående avskrivningar -307 159 -298 159
Redovisat värde 36 000 45 000
8 (8)

Not5Fordringar hos koncernföretag 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 102 059 1 225 226
Tillkommande fordringar 150 000 -
Reglerade fordringar - -1 123 167
Utgående anskaffningsvärden 252 059 102 059

Not6Andra långfristiga fordringar 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 497 000 709 000
Tillkommande fordringar - 2 810 000
Reglerade fordringar - -22 000
Omklassificeringar -200 000 -
Utgående anskaffningsvärden 3 297 000 3 497 000

Not7Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 000 000 7 000 000

Not8Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 11 775 000 11 775 000
Andra ställda säkerheter 2 502 803 4 280 697
Summa ställda säkerheter 14 277 803 16 055 697