Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556369-1301

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är fatighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Nora.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 479 999 480 000 479 999 480 000 564 000
Res. efter finansiella poster 315 178 311 420 -6 338 143 883 940 499
Balansomslutning 1 763 086 1 830 854 1 715 548 1 854 423 1 805 357
Soliditet (%) 97,86 96,95 97,79 96,13 92,42
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Reservfond Balanserat resultat inkl årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 329 480 20 000 1 297 191 1 746 671
Upplösning av uppskrivningsfond -25 344 25 344 0
Utdelning -300 000 -300 000
Årets resultat 268 168 268 168
Belopp vid årets utgång 100 000 304 136 20 000 1 290 703 1 714 839
Sida 2 av 9
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 022 535
årets vinst 268 168
1 290 703
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 200 000
i ny räkning överföres 1 090 703
1 290 703

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000 kr. vilket motsvarar 200 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 479 999 480 000
479 999 480 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -72 721 -77 264
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -92 023 -92 023
-164 744 -169 287
Rörelseresultat 315 255 310 713
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 707
Räntekostnader och liknande resultatposter -77 0
-77 707
Resultat efter finansiella poster 315 178 311 420
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 22 585 11 442
22 585 11 442
Resultat före skatt 337 763 322 862
Skatt på årets resultat -69 595 -66 362
Årets resultat 268 168 256 500
Sida 4 av 9
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 923 686 967 123
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 73 916 122 502
997 602 1 089 625
Summa anläggningstillgångar 997 602 1 089 625
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 13 653 1 802
13 653 1 802
Kassa och bank
Kassa och bank 751 831 739 427
Summa kassa och bank 751 831 739 427
Summa omsättningstillgångar 765 484 741 229
SUMMA TILLGÅNGAR 1 763 086 1 830 854
Sida 5 av 9
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 4 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 304 136 329 480
Reservfond 20 000 20 000
424 136 449 480
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 022 535 1 040 691
Årets resultat 268 168 256 500
1 290 703 1 297 191
Summa eget kapital 1 714 839 1 746 671
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 13 247 35 832
Summa obeskattade reserver 13 247 35 832
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 16 688
Övriga skulder 20 000 16 663
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 35 000 48 351
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 763 086 1 830 854
Sida 6 av 9
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Under året har avskrivningar enligt plan gjorts med 4% även på tidigare uppskrivet värde. Samtidigt upplöses motsvarande belopp av uppskrivningsfonden mot fritt eget kapital.
Antal år
Byggnader 25-30
Markanläggningar 20
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 194 249 1 194 249
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 194 249 1 194 249
Ingående avskrivningar -556 606 -538 513
Årets avskrivningar -18 093 -18 093
Utgående ackumulerade avskrivningar -574 699 -556 606
Ingående uppskrivningar 633 608 633 608
Ing ack avskrivning på uppskrivning -304 128 Ing ack avskrivning på uppskrivning -278 784 Ing ack avskrivning på uppskrivning
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -25 344 -25 344
Utgående ack uppskrivningar nettovärde 304 136 Utgående ack uppskrivningar nettovärde 633 608 Utgående ack uppskrivningar nettovärde
Utgående redovisat värde 923 686 967 123
Redovisat värde byggnader 304 136 329 480
Redovisat värde markanläggningar 235 218 253 311
Redovisat värde mark 384 332 384 332
923 686 967 123
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 2 410 000 2 163 600
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 405 463 405 463
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 405 463 405 463
Ingående avskrivningar -282 961 -234 375
Årets avskrivningar -48 586 -48 586
Utgående ackumulerade avskrivningar -331 547 -282 961
Utgående redovisat värde 73 916 122 502
Not 4 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 1 000 100,00
Antal/värde vid årets utgång 1 000 100,00
Sida 8 av 9
Sven-Axels Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556369-1301

NOTER
Not 5 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 329 480 354 824
Avskrivning på uppskrivet belopp -25 344 -25 344
Belopp vid årets utgång 304 136 329 480
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9