556368-4231 R R Finans i Umeå Aktiebolag

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

1 (11)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-06-30

Styrelsen för R R Finans i Umeå Aktiebolag avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

2 (11)

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förfaltar fastigheten Plogen 25 i Umeå. Bolaget
har också sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Fastighetsgruppen Svekilag AB	15 000	15 000

Flerårsöversikt (tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
			(14 mån)
Nettoomsättning	4 892	4 695	4 972	4 099	4 038
Resultat efter finansiella poster	2 079	1 073	-288	762	888
Balansomslutning	72 736	72 425	29 653	29 842	26 232
Soliditet (%)	13	11	28	33	37

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 500 000	358 000	5 518 581	-221 236	7 155 345
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			-221 236	221 236	0
Årets resultat				1 914 810	1 914 810
Belopp vid årets utgång	1 500 000	358 000	5 297 345	1 914 810	9 070 155

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

3 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 297 345

årets vinst

1 914 810

7 212 155

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 212 155

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

4 (11)

Resultaträkning

Not

1

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	4 891 718	4 694 756
Övriga rörelseintäkter	0	10 749
	4 891 718	4 705 505

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-1 704 588	-2 270 975
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-591 547	-591 547
	-2 296 135	-2 862 522
Rörelseresultat	2 595 583	1 842 983

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 945 530	684 632
Räntekostnader och liknande resultatposter	-2 462 304	-1 454 711
	-516 774	-770 079
Resultat efter finansiella poster	2 078 809	1 072 904

Bokslutsdispositioner	230 000	-1 183 000
Resultat före skatt	2 308 809	-110 096

Skatt på årets resultat	-391 509	-102 816
Övriga skatter	-2 490	-8 324
Årets resultat	1 914 810	-221 236

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

5 (11)

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	26 341 709	26 933 256
		26 341 709	26 933 256

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	41 613 000	41 613 000
		41 613 000	41 613 000
Summa anläggningstillgångar		67 954 709	68 546 256

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		860 935	883 602
Fordringar hos koncernföretag		2 070 242	2 355 209
Aktuella skattefordringar		0	83 059
Övriga fordringar		2 702	286
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 967	23 300
		2 953 846	3 345 456

Kassa och bank		1 826 955	533 124
Summa omsättningstillgångar		4 780 801	3 878 580

SUMMA TILLGÅNGAR		72 735 510	72 424 836

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

6 (11)

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 500 000	1 500 000
Reservfond		358 000	358 000
		1 858 000	1 858 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 297 345	5 518 581
Årets resultat		1 914 810	-221 236
		7 212 155	5 297 345
Summa eget kapital		9 070 155	7 155 345

Obeskattade reserver	8	499 000	729 000

Avsättningar	9
Uppskjuten skatteskuld		689 504	687 014
Summa avsättningar		689 504	687 014

Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		59 794 250	59 177 000
Summa långfristiga skulder		59 794 250	59 177 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0	617 250
Förskott från kunder		333	29 255
Leverantörsskulder		128 201	894 387
Skulder till koncernföretag		907 035	1 726 950
Aktuella skatteskulder		194 757	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 452 275	1 408 635
Summa kortfristiga skulder		2 682 601	4 676 477

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		72 735 510	72 424 836

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

7 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1,18 % - 6,67 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

8 (11)

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

9 (11)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 4 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	33 407 670	33 407 670
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 407 670	33 407 670

Ingående avskrivningar	-6 474 414	-5 882 867
Årets avskrivningar	-591 547	-591 547
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 065 961	-6 474 414

Utgående redovisat värde	26 341 709	26 933 256

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	41 613 000	0
Tillkommande fordringar	0	41 613 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 613 000	41 613 000

Utgående redovisat värde	41 613 000	41 613 000

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

10 (11)

Not 8 Obeskattade reserver

	2025-06-30	2024-06-30

Periodiseringsfond 2019	0	230 000
Periodiseringsfond 2020	99 000	99 000
Periodiseringsfond 2021	200 000	200 000
Periodiseringsfond 2022	200 000	200 000
	499 000	729 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	2 943	5 753

Not 9 Avsättningar

	2025-06-30	2024-06-30

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	687 014	678 690
Årets avsättningar	2 490	8 324
	689 504	687 014

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	55 885 000	55 885 000
	55 885 000	55 885 000

Det finns ingen avtalad amorteringstakt men ambitionen med lånet 19 350 000 kr är att hålla det
långfristigt.

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget Svekilag Holding AB, org.nr
559205-3689 med säte i Umeå upprättar koncernredovisning.

Not 12 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30


Fastighetsinteckning	60 000 000	60 000 000
	60 000 000	60 000 000

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

11 (11)

Umeå

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-22

Ernst & Young AB