556368-4231 R R Finans i Umeå Aktiebolag

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

1 (12)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01 - 2024-06-30

Styrelsen för R R Finans i Umeå Aktiebolag avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

2 (12)

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förfaltar fastigheten Plogen 25 i Umeå. Bolaget
har också sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Fastighetsgruppen Svekilag AB	15 000	15 000

Flerårsöversikt (tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
		(14 mån)
Nettoomsättning	4 695	4 972	4 099	4 038
Resultat efter finansiella poster	1 073	-288	762	888
Balansomslutning	72 425	29 653	29 842	26 232
Soliditet (%)	11	28	33	37

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 500 000	358 000	6 364 386	-845 805	7 376 581
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			-845 805	845 805	0
Årets resultat				-221 236	-221 236
Belopp vid årets utgång	1 500 000	358 000	5 518 581	-221 236	7 155 345

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

3 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 518 581

årets förlust

-221 236

5 297 345

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 297 345

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

4 (12)

Resultaträkning

Not

1

2023-07-01

-2024-06-30

2022-05-01

-2023-06-30

(14 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		4 694 756	4 972 158
Övriga rörelseintäkter		10 749	2 450
		4 705 505	4 974 608

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 270 975	-1 985 596
Personalkostnader	2	0	-1 483 841
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-591 547	-656 007
Övriga rörelsekostnader		0	-5 447
		-2 862 522	-4 130 891
Rörelseresultat		1 842 983	843 717

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	3	0	-16 245
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		684 632	2 596
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 454 711	-1 117 714
		-770 079	-1 131 363
Resultat efter finansiella poster		1 072 904	-287 646

Bokslutsdispositioner		-1 183 000	265 000
Resultat före skatt		-110 096	-22 646

Skatt på årets resultat		-111 140	-823 159
Årets resultat		-221 236	-845 805

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

5 (12)

Balansräkning

Not

1

2024-06-30

2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	26 933 256	27 524 803
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
		26 933 256	27 524 803

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	41 613 000	0
Andra långfristiga fordringar	7	0	0
		41 613 000	0
Summa anläggningstillgångar		68 546 256	27 524 803

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		883 602	776 715
Fordringar hos koncernföretag		2 355 209	583 000
Aktuella skattefordringar		83 059	-74 288
Övriga fordringar		286	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 300	12 057
		3 345 456	1 297 484

Kassa och bank		533 124	830 298
Summa omsättningstillgångar		3 878 580	2 127 782

SUMMA TILLGÅNGAR		72 424 836	29 652 585

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

6 (12)

Balansräkning

Not

1

2024-06-30

2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 500 000	1 500 000
Reservfond		358 000	358 000
		1 858 000	1 858 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 518 581	6 364 386
Årets resultat		-221 236	-845 805
		5 297 345	5 518 581
Summa eget kapital		7 155 345	7 376 581

Obeskattade reserver	8	729 000	1 066 000

Avsättningar	9
Uppskjuten skatteskuld		687 014	678 690
Summa avsättningar		687 014	678 690

Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		59 177 000	18 850 000
Summa långfristiga skulder		59 177 000	18 850 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		617 250	0
Förskott från kunder		29 255	0
Leverantörsskulder		894 387	136 004
Skulder till koncernföretag		1 726 950	2 812
Övriga skulder		0	1 605
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 408 635	1 540 893
Summa kortfristiga skulder		4 676 477	1 681 314

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		72 424 836	29 652 585

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

7 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1,18 % - 6,67 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

8 (12)

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

9 (12)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-07-01	2022-05-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Medelantalet anställda	0	1,4

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2023-07-01	2022-05-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Resultat vid avyttringar	0	-16 245
	0	-16 245

Not 4 Byggnader och mark

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	32 100 465	29 369 867
Inköp	0	4 037 803
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 307 205
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 100 465	32 100 465

Ingående avskrivningar	-4 575 661	-5 221 413
Försäljningar/utrangeringar	0	1 301 759
Årets avskrivningar	-591 547	-656 007
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 167 208	-4 575 661

Utgående redovisat värde	26 933 257	27 524 804

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

10 (12)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	0	153 750
Försäljningar/utrangeringar		-153 750
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Ingående avskrivningar	0	-153 750
Försäljningar/utrangeringar		153 750
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-06-30	2023-06-30

Tillkommande fordringar	41 613 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 613 000	0

Utgående redovisat värde	41 613 000	0

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	0	127 000
Avgående fordringar	0	-127 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Ingående nedskrivningar	0	-46 930
Återförda nedskrivningar	0	46 930
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Obeskattade reserver

	2024-06-30	2023-06-30

Periodiseringsfond 2018	0	337 000
Periodiseringsfond 2019	230 000	230 000
Periodiseringsfond 2020	99 000	99 000
Periodiseringsfond 2021	200 000	200 000
Periodiseringsfond 2022	200 000	200 000
	729 000	1 066 000

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

11 (12)

Not 9 Avsättningar

	2024-06-30	2023-06-30

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	678 690	0
Årets avsättningar	8 324	678 690
	687 014	678 690

Not 10 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	55 885 000	18 850 000
	55 885 000	18 850 000

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget Svekilag Holding AB, org.nr
559205-3689 med säte i Umeå upprättar koncernredovisning.

Not 12 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30


Fastighetsinteckning	60 000 000	21 525 000
	60 000 000	21 525 000

R R Finans i Umeå Aktiebolag

Org.nr 556368-4231

12 (12)

Umeå 2024-12-20

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-12-20

Ernst & Young AB