2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556365-50412022-01-012022-12-31 556365-50412021-01-012021-12-31 556365-50412020-01-012020-12-31 556365-50412019-01-012019-12-31 556365-50412022-12-31 556365-50412021-12-31 556365-50412020-12-31 556365-50412019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

 

556365-5041

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Alferan Förvaltning Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och handel med fastigheter, kapitalförvaltning samt konsultverksamhet
inom fastighetsbranchen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

37 169

36 171

33 863

32 553

 

Resultat efter finansiella poster

16 280

8 070

4 588

3 949

 

Soliditet (%)

21,86

18,82

20,29

24,38

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

41 928 325

6 006 657

48 054 982

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

6 006 657

-6 006 657

0

Årets resultat

 

 

 

11 395 575

11 395 575

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

46 934 982

11 395 575

58 450 557

 

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   46 934 982
årets vinst   11 395 575
  58 330 557

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   57 330 557
  58 330 557

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

37 169 464

 

36 171 046

 

Övriga rörelseintäkter

 

16 356

 

283 613

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

37 185 820

 

36 454 659

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-10 751 127

 

-17 178 255

 

Övriga externa kostnader

 

-1 295 746

 

-3 921 257

 

Personalkostnader

2

-3 029 632

 

-2 685 889

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 410 622

 

-3 608 061

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 487 127

 

-27 393 462

 

Rörelseresultat

 

17 698 693

 

9 061 197

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

471 759

 

424 174

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 524 475

 

396 668

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

15 802

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 430 272

 

-1 811 618

 

Summa finansiella poster

 

-1 418 236

 

-990 776

 

Resultat efter finansiella poster

 

16 280 457

 

8 070 421

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 850 000

 

-450 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 850 000

 

-450 000

 

Resultat före skatt

 

14 430 457

 

7 620 421

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 034 882

 

-1 613 764

 

Årets resultat

 

11 395 575

 

6 006 657

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

149 888 101

 

153 961 182

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

72 438

 

108 289

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

149 960 539

 

154 069 471

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

63 043 594

 

63 043 594

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

29 156 634

 

23 676 413

 

Andra långfristiga fordringar

 

15 000 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

107 200 228

 

86 720 007

 

Summa anläggningstillgångar

 

257 160 767

 

240 789 478

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 289 928

 

1 915 476

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 190 000

 

396 667

 

Övriga fordringar

 

61 456

 

360 937

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

635 488

 

305 258

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 176 872

 

2 978 338

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

15 000 000

 

0

 

Summa kortfristiga placeringar

 

15 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

37 012 246

 

57 145 727

 

Summa kassa och bank

 

37 012 246

 

57 145 727

 

Summa omsättningstillgångar

 

56 189 118

 

60 124 065

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

313 349 885

 

300 913 543

 

 

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

46 934 982

 

41 928 325

 

Årets resultat

 

11 395 575

 

6 006 657

 

Summa fritt eget kapital

 

58 330 557

 

47 934 982

 

Summa eget kapital

 

58 450 557

 

48 054 982

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

12 650 000

 

10 800 000

 

Summa obeskattade reserver

 

12 650 000

 

10 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

165 992 879

 

101 243 079

 

Summa långfristiga skulder

 

165 992 879

 

101 243 079

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

65 975 000

 

130 724 800

 

Leverantörsskulder

 

515 044

 

1 506 085

 

Skatteskulder

 

1 255 749

 

0

 

Övriga skulder

 

1 219 665

 

1 420 547

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 290 991

 

7 164 050

 

Summa kortfristiga skulder

 

76 256 449

 

140 815 482

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

313 349 885

 

300 913 543

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

208 442 695

169 233 382

 

Inköp

301 690

387 500

 

Omklassificeringar

0

38 821 813

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

208 744 385

208 442 695

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-54 481 513

-50 896 078

 

Årets avskrivningar

-4 374 771

-3 585 435

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-58 856 284

-54 481 513

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

149 888 101

153 961 182

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

346 281

266 422

 

Inköp

0

79 859

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

346 281

346 281

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-237 992

-215 366

 

Årets avskrivningar

-35 851

-22 626

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-273 843

-237 992

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 438

108 289

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 043 594

63 043 594

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 043 594

63 043 594

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 043 594

63 043 594

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 676 413

22 689 771

 

Inköp

6 129 027

3 081 126

 

Försäljningar

-648 806

-2 094 484

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 156 634

23 676 413

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 156 634

23 676 413

 

 

 

 

 

Marknadsvärdet per bokslutsdag uppgår till 38 677 487 kr

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

165 922 879

101 243 079

 

 

165 922 879

101 243 079

 

 

 

 

 

Alferan Förvaltning Aktiebolag

Org.nr 556365-5041

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Kf del av Lf skulder till kreditinstitut

65 975 000

130 724 800

 

 

65 975 000

130 724 800

 

 

 

 

 

Bolaget har lån som förfaller till betalning under 2023 och ska därför enligt gällande regler rubriceras som kortfristiga skulder. Ur
bolagets perspektiv ses dock lånen som långfristiga eftersom de kommer att förnyas.

 

 

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Marianne Jansson, Ekonomiteamet i Dalarna AB

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

237 446 200

237 446 200

 

 

237 446 200

237 446 200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-22