556364-9473 Brogården Västerport AB

Brogården Västerport AB

Voltvägen 36

831 48 ÖSTERSUND

Telefon: 063-514040

E-post: ekonomi@brogarden.com

Årsredovisning

för

Brogården Västerport AB

556364-9473

Räkenskapsåret

2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

1 (10)

Styrelsen för Brogården Västerport AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och handel med fastigheter. Bolaget äger fastigheterna Biet 13 och Byalaget
15.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	8 604	8 213	8 072	8 386
Resultat efter finansiella poster	1 941	2 596	1 992	3 230
Soliditet (%)	46,2	44,6	33,8	33,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	52 060 191	40 000	7 149 874	2 118 386	61 468 451
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				2 118 386	-2 118 386	0
Uppskrivning		2 899 297				2 899 297
Årets resultat					1 598 936	1 598 936
Belopp vid årets utgång	100 000	54 959 488	40 000	9 268 260	1 598 936	65 966 684

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 268 260

årets vinst

1 598 936

10 867 196

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 867 196

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	8 604 221	8 213 288
		8 604 221	8 213 288

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 775 456	-2 516 266
Övriga externa kostnader	3	-592 798	-629 743
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 451 538	-1 451 405
		-4 819 792	-4 597 414
Rörelseresultat		3 784 429	3 615 874

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		975 993	22 112
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 819 304	-1 042 006
		-1 843 311	-1 019 894
Resultat efter finansiella poster		1 941 118	2 595 980

Resultat före skatt		1 941 118	2 595 980

Skatt på årets resultat		-342 182	-477 594
Årets resultat		1 598 936	2 118 386

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	122 433 000	120 143 000
Inventarier, verktyg och installationer	5	650	4 550
		122 433 650	120 147 550

Summa anläggningstillgångar		122 433 650	120 147 550

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 152	24 083
Fordringar hos koncernföretag		19 916 607	17 331 102
Övriga fordringar		265 756	129 807
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		62 726	59 009
		20 265 241	17 544 001

Summa omsättningstillgångar		20 265 241	17 544 001

SUMMA TILLGÅNGAR		142 698 891	137 691 551

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	54 959 488	52 060 191
Reservfond		40 000	40 000
		55 099 488	52 200 191

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		9 268 260	7 149 874
Årets resultat		1 598 936	2 118 386
		10 867 196	9 268 260
Summa eget kapital		65 966 684	61 468 451

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	15 767 489	14 943 588
Summa avsättningar		15 767 489	14 943 588

Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut		12 411 776	23 250 000
Summa långfristiga skulder		12 411 776	23 250 000

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		47 700 000	37 161 776
Leverantörsskulder		168 260	178 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	684 682	688 992
Summa kortfristiga skulder		48 552 942	38 029 512

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		142 698 891	137 691 551

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 240430 genomförd extern fastigetsvärdering. Värdeförändrig
redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden. Marknadsväden är det bedömda
belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion mellan kunniga sinsemellan
oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

2024-04-30

2023-04-30


Fastighetsinteckningar	71 422 400	69 510 400
	71 422 400	69 510 400

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 8 622 438 kronor (8 235 196).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Inom ett år	9 047 142	8 729 028
	9 047 142	8 729 028

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	0
	0	0

Not 4 Byggnader och mark

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

8 (10)

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	87 747 899	87 747 899
Inköp	14 440
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 762 339	87 747 899

Ingående avskrivningar	-34 608 678	-33 161 173
Årets avskrivningar	-1 447 638	-1 447 505
Utgående ackumulerade avskrivningar	-36 056 316	-34 608 678

Ingående uppskrivningar	67 003 779	47 036 081
Årets uppskrivningar	5 121 453	20 947 013
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 398 255	-979 315
Utgående ackumulerade uppskrivningar	70 726 977	67 003 779

Utgående redovisat värde	122 433 000	120 143 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	19 500	19 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 500	19 500

Ingående avskrivningar	-14 950	-11 050
Årets avskrivningar	-3 900	-3 900
Utgående ackumulerade avskrivningar	-18 850	-14 950

Utgående redovisat värde	650	4 550

Not 6 Disposition av vinst eller förlust

	2024-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	9 268 260
årets vinst	1 598 936
	10 867 196

disponeras så att
i ny räkning överföres	10 867 196
	10 867 196

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

9 (10)

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-04-30	2023-04-30

Belopp vid årets ingång	52 060 191	36 262 639
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	5 121 453	20 947 013
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 398 255	-979 315
Uppskjuten skatt på uppskrivning	-823 901	-4 170 146
Belopp vid årets utgång	54 959 488	52 060 191

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2024-04-30	2023-04-30

Belopp vid årets ingång	14 943 588	10 773 442
Årets avsättningar	823 901	4 170 146
Belopp vid årets utgång	15 767 489	14 943 588

Not 9 Långfristiga skulder

2024-04-30

2023-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 700 000	0
	1 700 000	0

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 60 111 776 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

2024-04-30

2023-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 411 776	23 250 000
	12 411 776	23 250 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	47 700 000	37 161 776
	47 700 000	37 161 776

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-04-30	2023-04-30

Upplupna räntekostnader	238 155	310 037
Förutbetalda hyresinkomster	317 168	287 015
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	129 359	91 940
	684 682	688 992