556364-9473 Brogården Västerport AB

Brogården Västerport AB

Voltvägen 36

831 48 ÖSTERSUND

Telefon: 063-514040

E-post: ekonomi@brogarden.com

Årsredovisning

för

Brogården Västerport AB

556364-9473

Räkenskapsåret

2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

1 (10)

Styrelsen för Brogården Västerport AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och handel med fastigheter. Bolaget äger fastigheterna Biet 13 och Byalaget
15.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under räkenskapsåret återbetalat insatserna til Byalaget i Östersund Kooperativ
hyresrättsförening och Västerport i Östersund hyresrättsförening.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
				(10 mån)
Nettoomsättning	8 213	8 072	8 386	6 732
Resultat efter finansiella poster	2 596	1 992	3 230	1 900
Soliditet (%)	44,6	33,8	33,0	30,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	36 262 639	40 000	4 484 257	2 665 617	43 552 513
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning				2 665 617	-2 665 617	0
Uppskrivning		15 797 552				15 797 552
Årets resultat					2 118 386	2 118 386
Belopp vid årets utgång	100 000	52 060 191	40 000	7 149 874	2 118 386	61 468 451

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 149 874

årets vinst

2 118 386

9 268 260

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 268 260

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-05-01

-2023-04-30

2021-05-01

-2022-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	8 213 288	8 072 235
Övriga rörelseintäkter		0	630 000
		8 213 288	8 702 235

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 516 266	-3 448 063
Övriga externa kostnader	3	-629 743	-625 378
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 451 405	-1 451 418
		-4 597 414	-5 524 859
Rörelseresultat		3 615 874	3 177 376

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		22 112	125
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 042 006	-1 185 552
		-1 019 894	-1 185 427
Resultat efter finansiella poster		2 595 980	1 991 949

Resultat före skatt		2 595 980	1 991 949

Skatt på årets resultat		-477 594	673 668
Årets resultat		2 118 386	2 665 617

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	120 143 000	101 622 807
Inventarier, verktyg och installationer	5	4 550	8 450
		120 147 550	101 631 257

Summa anläggningstillgångar		120 147 550	101 631 257

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		24 083	22 230
Fordringar hos koncernföretag		17 331 102	24 876 848
Övriga fordringar		129 807	237 677
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		59 009	204 937
		17 544 001	25 341 692

Kassa och bank		0	1 871 535
Summa omsättningstillgångar		17 544 001	27 213 227

SUMMA TILLGÅNGAR		137 691 551	128 844 484

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	52 060 191	36 262 639
Reservfond		40 000	40 000
		52 200 191	36 402 639

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 149 874	4 484 257
Årets resultat		2 118 386	2 665 617
		9 268 260	7 149 874
Summa eget kapital		61 468 451	43 552 513

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	14 943 588	10 773 442
Summa avsättningar		14 943 588	10 773 442

Långfristiga skulder	9, 10
Insatser		0	13 970 588
Skulder till kreditinstitut		23 250 000	0
Summa långfristiga skulder		23 250 000	13 970 588

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		37 161 776	59 850 000
Leverantörsskulder		178 744	215 918
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	688 992	482 023
Summa kortfristiga skulder		38 029 512	60 547 941

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		137 691 551	128 844 484

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 230430 genomförd extern fastigetsvärdering. Värdeförändrig
redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden. Marknadsväden är det bedömda
belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion mellan kunniga. sinsemellan
oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

2023-04-30

2022-04-30


Fastighetsinteckningar	69 510 400	74 210 400
	69 510 400	74 210 400

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 8 235 196 kronor (8 046 026).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

Inom ett år	8 729 028	8 405 652
	8 729 028	8 405 652

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	0
	0	0

Not 4 Byggnader och mark

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

8 (10)

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	87 747 899	87 747 899
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 747 899	87 747 899

Ingående avskrivningar	-33 161 173	-31 713 655
Årets avskrivningar	-1 447 505	-1 447 518
Utgående ackumulerade avskrivningar	-34 608 678	-33 161 173

Ingående uppskrivningar	47 036 081	48 015 396
Årets uppskrivningar	20 947 013
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-979 315	-979 315
Utgående ackumulerade uppskrivningar	67 003 779	47 036 081

Utgående redovisat värde	120 143 000	101 622 807

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	19 500	19 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 500	19 500

Ingående avskrivningar	-11 050	-7 150
Årets avskrivningar	-3 900	-3 900
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 950	-11 050

Utgående redovisat värde	4 550	8 450

Not 6 Disposition av vinst eller förlust

	2023-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	7 149 874
årets vinst	2 118 386
	9 268 260

disponeras så att
i ny räkning överföres	9 268 260
	9 268 260

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

9 (10)

Not 7 Uppskrivningsfond

	2023-04-30	2022-04-30

Belopp vid årets ingång	36 262 639	38 124 224
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	20 947 013
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-979 315	-979 315
Uppskjuten skatt på uppskrivning	-4 170 146	-882 270
Belopp vid årets utgång	52 060 191	36 262 639

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2023-04-30	2022-04-30

Belopp vid årets ingång	10 773 442	10 918 383
Årets avsättningar	4 170 146
Under året återförda belopp		-144 941
Belopp vid årets utgång	14 943 588	10 773 442

Not 9 Långfristiga skulder

2023-04-30

2022-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 60 411 776 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

2023-04-30

2022-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	23 250 000	0
	23 250 000	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	37 161 776	59 850 000
	37 161 776	59 850 000

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-04-30	2022-04-30

Upplupna räntekostnader	310 037	137 090
Förutbetalda hyresinkomster	287 015	259 474
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	91 940	85 459
	688 992	482 023