556364-9473 Brogården Västerport AB

Brogården Västerport AB

Voltvägen 36

831 48 ÖSTERSUND

Telefon: 063-514040

E-post: ekonomi@brogarden.com

Årsredovisning

för

Brogården Västerport AB

556364-9473

Räkenskapsåret

2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

1 (10)

Styrelsen för Brogården Västerport AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och handel med fastigheter. Bolaget äger fastigheterna Biet 13 och Byalaget
15.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har företaget återbetalat insatserna till Byalaget i Östersund Kooperativ
hyresrättsförening och Västerport i Östersund Kooperativ hyresgästföring, samt gjort extra amortering
skulderna till kreditinstitut med totalt ca 59 miljoner.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
			(10 mån)
Nettoomsättning	8 072	8 386	6 732	7 662
Resultat efter finansiella poster	1 992	3 230	1 900	452
Soliditet (%)	33,8	33,0	30,9	0,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	38 124 224	40 000	1 905 310	2 578 947	42 748 481
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning				2 578 947	-2 578 947	0
Uppskrivning		-1 861 585				-1 861 585
Årets resultat					2 665 617	2 665 617
Belopp vid årets utgång	100 000	36 262 639	40 000	4 484 257	2 665 617	43 552 513

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 484 257

årets vinst

2 665 617

7 149 874

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 149 874

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

3 (10)

Resultaträkning

Not

2021-05-01

-2022-04-30

2020-05-01

-2021-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	8 072 235	8 386 286
Övriga rörelseintäkter		630 000	162 075
		8 702 235	8 548 361

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-3 448 063	-2 348 790
Övriga externa kostnader	3	-625 378	-631 709
Personalkostnader		0	-3 550
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 451 418	-1 451 418
		-5 524 859	-4 435 467
Rörelseresultat		3 177 376	4 112 894

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		125	7
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 185 552	-882 567
		-1 185 427	-882 560
Resultat efter finansiella poster		1 991 949	3 230 334

Resultat före skatt		1 991 949	3 230 334

Skatt på årets resultat		673 668	-651 387
Årets resultat		2 665 617	2 578 947

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	101 622 807	104 049 640
Inventarier, verktyg och installationer	5	8 450	12 350
		101 631 257	104 061 990

Summa anläggningstillgångar		101 631 257	104 061 990

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 230	22 193
Fordringar hos koncernföretag		24 876 848	23 376 848
Övriga fordringar		237 677	1 199 389
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		204 937	43 391
		25 341 692	24 641 821

Kassa och bank		1 871 535	942 125
Summa omsättningstillgångar		27 213 227	25 583 946

SUMMA TILLGÅNGAR		128 844 484	129 645 936

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	36 262 639	38 124 224
Reservfond		40 000	40 000
		36 402 639	38 264 224

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		4 484 257	1 905 310
Årets resultat		2 665 617	2 578 947
		7 149 874	4 484 257
Summa eget kapital		43 552 513	42 748 481

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	10 773 442	10 918 383
Summa avsättningar		10 773 442	10 918 383

Långfristiga skulder	9
Insatser		13 970 588	13 588 699
Skulder till kreditinstitut		0	59 850 000
Summa långfristiga skulder		13 970 588	73 438 699

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		59 850 000	1 260 000
Leverantörsskulder		215 918	143 954
Skulder till koncernföretag		0	637 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	482 023	498 919
Summa kortfristiga skulder		60 547 941	2 540 373

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		128 844 484	129 645 936

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 210430 genomförd extern fastigetsvärdering. Osäkerheten i
marknaden gör att vi väljer att gå på föregående års värdering och inte den externa värderingen som
gjordes 220430. Värdeförändrig redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden.
Marknadsväden är det bedömda belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion
mellan kunniga. sinsemellan oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

7 (10)

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30


Fastighetsinteckningar	74 210 400	69 510 400
	74 210 400	69 510 400

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 8 046 026 kronor (7 912 095).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2021-05-01	2020-05-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

Inom ett år	8 405 652	8 007 658
	8 405 652	8 007 658

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2021-05-01	2020-05-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	45 713
	0	45 713

Not 4 Byggnader och mark

2022-04-30

2021-04-30

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

8 (10)

Ingående anskaffningsvärden	87 747 899	87 747 899
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 747 899	87 747 899

Ingående avskrivningar	-31 713 655	-30 266 137
Årets avskrivningar	-1 447 518	-1 447 518
Utgående ackumulerade avskrivningar	-33 161 173	-31 713 655

Ingående uppskrivningar	48 015 396	47 518 000
Årets uppskrivningar		1 447 756
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-979 315	-950 360
Utgående ackumulerade uppskrivningar	47 036 081	48 015 396

Utgående redovisat värde	101 622 807	104 049 640

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	19 500	19 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 500	19 500

Ingående avskrivningar	-7 150	-3 250
Årets avskrivningar	-3 900	-3 900
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 050	-7 150

Utgående redovisat värde	8 450	12 350

Not 6 Disposition av vinst eller förlust

	2022-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	4 484 257
årets vinst	2 665 617
	7 149 874

disponeras så att
i ny räkning överföres	7 149 874
	7 149 874

Brogården Västerport AB

Org.nr 556364-9473

9 (10)

Not 7 Uppskrivningsfond

	2022-04-30	2021-04-30

Belopp vid årets ingång	38 124 224	37 349 148
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		1 447 756
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-979 315	-950 360
Uppskjuten skatt på uppskrivning	-882 270	277 680
Belopp vid årets utgång	36 262 639	38 124 224

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2022-04-30	2021-04-30

Belopp vid årets ingång	10 918 383	11 176 950
Årets avsättningar		298 238
Under året återförda belopp	-144 941	-556 805
Belopp vid årets utgång	10 773 442	10 918 383

Not 9 Långfristiga skulder

2022-04-30

2021-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-04-30	2021-04-30

Upplupna räntekostnader	137 090	139 976
Förutbetalda hyresinkomster	259 474	276 698
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	85 459	82 245
	482 023	498 919