Å R S R E D O V I S N I N G
för
Investment AB Böttö

Org.nr. 556362-4807

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom de helägda och delägda bolag: - 100% ägda Böttö Fastighets AB i Särö med verksamhetslokaler i Göteborg. - 100% ägda Muraren i Falköping AB som har bostäder och butiker i Falköping. - 100% ägda Böttö Storås Hus AB med verksamhetslokaler i Göteborg. - 40% ägda Ringö Entré AB med en fastighet på Ringögatan 5.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster302 207166 1718 028 5631 866 950
Soliditet (%)63,9465,6071,5277,32
Balansomslutning40 386 88944 714 71642 225 86035 057 527
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång517 28014 826 83414 859 896-868 32929 335 681
Utdelning-517 2800-517 280
Balanseras i ny räkning-868 329868 3290
Årets resultat-2 992 094-2 992 094
Belopp vid årets utgång517 28014 826 83413 474 287-2 992 09425 826 307
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat13 474 287
Årets resultat-2 992 094
10 482 193
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning10 482 193
10 482 193
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-70 888-101 948
Personalkostnader-178 876-180 051
Summa rörelsekostnader-249 764-281 999
Rörelseresultat-249 764-281 999
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag140 5000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar469 487594 947
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter308 150353 467
Räntekostnader och liknande resultatposter-366 166-500 244
Summa finansiella poster551 971448 170
Resultat efter finansiella poster302 207166 171
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag761 7001 314 500
Lämnade koncernbidrag-4 056 000-2 349 000
Summa bokslutsdispositioner-3 294 300-1 034 500
Resultat före skatt-2 992 093-868 329
Årets resultat-2 992 093-868 329
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag210 784 61411 213 614
Fordringar hos koncernföretag35 993 86811 217 168
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag41 586 6471 586 647
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag57 079 7187 879 718
Andra långfristiga värdepappersinnehav613 417 87311 761 537
Summa finansiella anläggningstillgångar38 862 72043 658 684
Summa anläggningstillgångar38 862 72043 658 684
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag373 000862 500
Övriga fordringar900 000910
Summa kortfristiga fordringar1 273 000863 410
Kassa och bank
Kassa och bank251 169192 622
Summa kassa och bank251 169192 622
Summa omsättningstillgångar1 524 1691 056 032
SUMMA TILLGÅNGAR40 386 88944 714 716
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital517 280517 280
Reservfond14 826 83414 826 834
Summa bundet eget kapital15 344 11415 344 114
Fritt eget kapital
Balanserat resultat13 474 28714 859 896
Årets resultat-2 992 094-868 329
Summa fritt eget kapital10 482 19313 991 567
Summa eget kapital25 826 30729 335 681
Långfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut1 386 1490
Skulder till koncernföretag8 451 1637 619 941
Summa långfristiga skulder9 837 3127 619 941
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder013 656
Övriga skulder4 641 7577 664 007
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter81 51381 431
Summa kortfristiga skulder4 723 2707 759 094
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER40 386 88944 714 716
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Böttö Fastigheter AB i Särö
556799-8769100105 5693 622 332
Kungsbacka100,00%3 441
Bräckan Vind AB
556737-06881002 296 3501 944 048
Göteborg62,00%-47 190
Muraren i Falköping AB
556664-8662100100 4213 432 000
Kungsbacka100,00%-309 694
KB Hwassgatan
969713-62741-8 085 060100
Kungsbacka1,00%-2 526 023
Böttö Storås Hus AB
556847-0297100323 0691 786 134
Kungsbacka100,00%-789
10 784 614
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 213 6148 218 566
Inköp310 000312 000
Försäljningar-739 0001 944 048
Omklassificeringar0739 000
Utgående anskaffningsvärden10 784 61411 213 614
Redovisat värde10 784 61411 213 614
Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 217 16812 909 668
Reglerade fordringar-5 223 300-1 692 500
Utgående anskaffningsvärden5 993 86811 217 168
Redovisat värde5 993 86811 217 168
Not 4Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Ringö Entré AB
559015-98922001 129 9391 586 647
Göteborg40,00%812 271
1 586 647
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 586 647880 000
Inköp01 445 647
Omklassificeringar0-739 000
Utgående anskaffningsvärden1 586 6471 586 647
Redovisat värde1 586 6471 586 647
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

Not 5Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden7 879 7187 489 469
Tillkommande fordringar03 740 249
Reglerade fordringar-800 000-3 350 000
Utgående anskaffningsvärden7 079 7187 879 718
Redovisat värde7 079 7187 879 718
Not 6Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 761 53711 435 882
Inköp3 132 454682 231
Försäljningar-1 476 118-356 576
Utgående anskaffningsvärden13 417 87311 761 537
Redovisat värde13 417 87311 761 537
Not 7Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år9 837 3127 619 941
Not 8Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Belånade värdepapper6 587 529Belånade värdepapper0Belånade värdepapper
Värdepapper hos Carnegie vilka är pantsatta för en delvis utnyttjad kredit om 2 000 000 kr som på balansdagen uppgår till 1 386 149 kr.
Not 9Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Borgensförbindelser för koncernbolag85 880 00085 336 000
85 880 00085 336 000

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Investment AB Böttö, org.nr 556362-4807

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Investment AB Böttö för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Investment AB Böttös finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Investment AB Böttö för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg2026-06-22