Å R S R E D O V I S N I N G
för
Investment AB Böttö

Org.nr. 556362-4807

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 5
-BALANSRÄKNING 6
-NOTER 8
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom de helägda och delägda bolag: - 100% ägda Böttö Fastighets AB i Särö med verksamhetslokaler i Göteborg. - 100% ägda Muraren i Falköping AB som har bostäder och butiker i Falköping. - 100% ägda Böttö Storås Hus AB med verksamhetslokaler i Göteborg. - 100% ägda Förvaltnings AB Böttöstenen. - 40% ägda Ringö Entré AB med en fastighet på Ringögatan 5.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 166 171 8 028 563 1 866 950 457 545
Soliditet (%) 65,60 71,52 77,32 67,74
Balansomslutning 44 714 716 42 225 860 35 057 527 42 746 804
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 517 280 14 826 834 11 765 334 3 094 563 30 204 011
Balanseras i ny räkning 3 094 563 -3 094 563 0
Årets resultat -868 329 -868 329
Belopp vid årets utgång 517 280 14 826 834 14 859 897 -868 329 29 335 682
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 859 896
Årets resultat -868 329
13 991 567
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
Förslag till disposition:
Utdelning 517 280
Balanseras i ny räkning 13 474 287
13 991 567
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 517 280,00 kr. vilket motsvarar 40,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -101 948 -54 537
Personalkostnader -180 051 -151 216
Summa rörelsekostnader -281 999 -205 753
Rörelseresultat -281 999 -205 753
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 594 947 7 246 129
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 353 467 484 185
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 2 0 838 372
Räntekostnader och liknande resultatposter -500 244 -334 370
Summa finansiella poster 448 170 8 234 316
Resultat efter finansiella poster 166 171 8 028 563
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 314 500 482 000
Lämnade koncernbidrag -2 349 000 -5 416 000
Summa bokslutsdispositioner -1 034 500 -4 934 000
Resultat före skatt -868 329 3 094 563
Årets resultat -868 329 3 094 563
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 11 213 614 8 218 566
Fordringar hos koncernföretag 4 11 217 168 12 909 668
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 1 586 647 880 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 7 879 718 7 489 469
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 11 761 537 11 435 882
Summa finansiella anläggningstillgångar 43 658 684 40 933 585
Summa anläggningstillgångar 43 658 684 40 933 585
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 862 500 580 000
Övriga fordringar 910 703 612
Summa kortfristiga fordringar 863 410 1 283 612
Kassa och bank
Kassa och bank 192 622 8 663
Summa kassa och bank 192 622 8 663
Summa omsättningstillgångar 1 056 032 1 292 275
SUMMA TILLGÅNGAR 44 714 716 42 225 860
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 517 280 517 280
Reservfond 14 826 834 14 826 834
Summa bundet eget kapital 15 344 114 15 344 114
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 859 896 11 765 334
Årets resultat -868 329 3 094 563
Summa fritt eget kapital 13 991 567 14 859 897
Summa eget kapital 29 335 681 30 204 011
Långfristiga skulder 8
Skulder till koncernföretag 7 619 941 3 619 195
Summa långfristiga skulder 7 619 941 3 619 195
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 13 656 1 149
Övriga skulder 7 664 007 8 210 289
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 81 431 191 216
Summa kortfristiga skulder 7 759 094 8 402 654
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 44 714 716 42 225 860
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till resultaträkningen
Not 2 Nedskrivning av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 2024 2023
Återföring/nedskrivning finansiella anläggningstillgångar 0 -838 372
0 -838 372
Noter till balansräkningen
Not 3 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Böttö Fastighets AB i Särö
556799-8769 100 105 349 3 622 332
Kungsbacka 100,00% 3 221
Bräckan Vind AB
556737-0688 2 443 540 1 944 048
Göteborg 62,00% 28 738
Muraren i Falköping AB
556664-8662 100 100 115 3 122 000
Kungsbacka 100,00% -312 876
KB Hwassgatan
969713-6274 1 -5 828 853 100
Kungsbacka 1,00% -90 994
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

Böttö Storås Hus AB
556847-0297 500 323 858 1 786 134
Kungsbacka 100,00% 210
Förvaltnings AB Böttöstenen
556956-3819 500 838 201 739 000
Göteborg 100,00% -181 184
11 213 614
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 218 566 8 158 566
Lämnat aktieägartillskott 312 000 Lämnat aktieägartillskott 60 000 Lämnat aktieägartillskott
Omklassificeringar 739 000 Omklassificeringar 0 Omklassificeringar
Inköp 1 944 048 Inköp 0 Inköp
Utgående anskaffningsvärden 11 213 614 8 218 566
Redovisat värde 11 213 614 8 218 566
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 909 668 12 736 668
Tillkommande fordringar 0 173 000
Reglerade fordringar -1 692 500 0
Utgående anskaffningsvärden 11 217 168 12 909 668
Redovisat värde 11 217 168 12 909 668
Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Ringö Entré AB
559015-9892 200 317 668 1 586 397
Göteborg 40,00% 548 769
1 586 397
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 880 000 166 000
Inköp 1 445 647 714 000
Omklassificeringar -739 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 586 647 880 000
Redovisat värde 1 586 647 880 000
Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 489 469 4 139 469
Tillkommande fordringar 3 740 249 3 350 000
Reglerade fordringar -3 350 000 0
Utgående anskaffningsvärden 7 879 718 7 489 469
Redovisat värde 7 879 718 7 489 469
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 435 882 10 479 923
Inköp 682 231 2 790 242
Försäljningar -356 576 -1 834 283
Utgående anskaffningsvärden 11 761 537 11 435 882
Ingående nedskrivningar 0 -838 372
Återförda nedskrivningar 0 838 372
Redovisat värde 11 761 537 11 435 882
Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 7 619 941 3 619 195
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

Övriga noter
Not 9 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Borgensförbindelser för koncernbolag 85 336 000 82 963 424
85 336 000 82 963 424

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Investment AB Böttö, org.nr 556362-4807

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Investment AB Böttö för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Investment AB Böttös finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Investment AB Böttö för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-06-21