Å R S R E D O V I S N I N G
för
Investment AB Böttö

Org.nr. 556362-4807

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom de helägda och delägda bolag: - 100% ägda Böttö Fastighets AB i Särö med verksamhetslokaler i Göteborg. - 100 % ägda Muraren i Falköping AB som har bostäder och butiker i Falköping. - 100 % ägda Böttö Storås Hus AB med verksamhetslokaler i Göteborg. - 50 % ägda Böttöstenen Linnarhult AB med en verksamhetslokal i Linnarhult. - 20% ägda Ringö Entré AB med en fastighet på Ringögatan 5. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 sålde intressebolaget Böttöstenen Förvaltning AB fastigheten i Linnarhult.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 1 866 950 457 545 -949 692 827 910
Soliditet (%) 77,32 67,74 66,52 65,79
Balansomslutning 35 057 527 42 746 804 39 812 002 38 785 989

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 517 280 14 826 834 13 613 183
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -1 616 500
Årets resultat -231 350
Belopp vid årets utgång 517 280 14 826 834 11 765 333
Sida 2 av 11

Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 11 996 683
Årets resultat -231 350
11 765 333
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 11 765 333
11 765 333

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -159 490 -65 332
Personalkostnader -151 216 -150 041
Summa rörelsekostnader -310 706 -215 373

Rörelseresultat -310 705 -215 373

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 88 325 91 359
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 96 632 587 111
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 2 2 352 707 528 517
Räntekostnader och liknande resultatposter -360 009 -534 069
Summa finansiella poster 2 177 655 672 918

Resultat efter finansiella poster 1 866 950 457 545

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 068 200 2 015 000
Lämnade koncernbidrag -4 166 500 0
Summa bokslutsdispositioner -2 098 300 2 015 000

Resultat före skatt -231 350 2 472 545
Årets resultat -231 350 2 472 545
Sida 4 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 8 158 566 8 158 566
Fordringar hos koncernföretag 4 12 736 668 12 130 968
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 166 000 58 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 4 139 469 16 042 811
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 9 641 551 5 790 366
Andra långfristiga fordringar 8 0 499 921
Summa finansiella anläggningstillgångar 34 842 254 42 680 632

Summa anläggningstillgångar 34 842 254 42 680 632

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 50 000 0
Övriga fordringar 172 172
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 83 193 0
Summa kortfristiga fordringar 133 365 172

Kassa och bank
Kassa och bank 81 908 66 000
Summa kassa och bank 81 908 66 000

Summa omsättningstillgångar 215 273 66 172

SUMMA TILLGÅNGAR 35 057 527 42 746 804
Sida 5 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 517 280 517 280
Reservfond 14 826 834 14 826 834
Summa bundet eget kapital 15 344 114 15 344 114

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 11 996 683 11 140 638
Årets resultat -231 350 2 472 545
Summa fritt eget kapital 11 765 333 13 613 183

Summa eget kapital 27 109 447 28 957 297

Långfristiga skulder

9
Skulder till koncernföretag 1 708 385 2 875 385
Summa långfristiga skulder 1 708 385 2 875 385

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 0 13 850
Övriga skulder 6 173 479 10 710 230
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 66 216 190 042
Summa kortfristiga skulder 6 239 695 10 914 122

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 057 527 42 746 804
Sida 6 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Nedskrivning av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 2022 2021
Återföring/nedskrivning finansiella anläggningstillgångar -2 352 707 -528 517
-2 352 707 -528 517
Sida 7 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

Noter till balansräkningen

Not 3 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Böttö Fastighets AB i Särö 100 3 622 332 3 622 332
556799-8769 Kungsbacka 100%
Muraren i Falköping AB 100 2 750 000 2 750 000
556664-8662 Kungsbacka 100%
KB Hwassgatan 1 100 100
969713-6274 Kungsbacka 1%
Böttö Storås Hus AB 500 1 786 134 1 786 134
556847-0297 Kungsbacka 100%
8 158 566 8 158 566
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Böttö Fastighets AB i Särö 100 786 223
Muraren i Falköping AB 409 005 -318 971
KB Hwassgatan -5 182 841 525 662
Böttö Storås Hus AB 323 426 10
Böttö Fastighets AB i Särö
Ingående anskaffningsvärden 3 622 332 3 622 332
Utgående anskaffningsvärden 3 622 332 3 622 332
Redovisat värde 3 622 332 3 622 332
Muraren i Falköping AB
Ingående anskaffningsvärden 2 750 000 2 750 000
Utgående anskaffningsvärden 2 750 000 2 750 000
Redovisat värde 2 750 000 2 750 000
KB Hwassgatan
Ingående anskaffningsvärde 100 100
Utgående anskaffningsvärden 100 100
Redovisat värde 100 100
Sida 8 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
Böttö Storås Hus AB
Ingående anskaffningsvärde 1 786 134 1 786 134
Utgående anskaffningsvärden 1 786 134 1 786 134
Redovisat värde 1 786 134 1 786 134
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 130 968 10 837 030
Årets lämnade lån 605 700 1 293 938
Utgående anskaffningsvärden 12 736 668 12 130 968
Redovisat värde 12 736 668 12 130 968
Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Förvaltnings AB Böttöstenen 250 25 000 25 000
556956-3819 Göteborg 50%
Ringö Entré AB 100 141 000 33 000
559015-9892 Göteborg 20%
166 000 58 000
Förvaltnings AB Böttöstenen
Ingående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Ringö Entré AB
Ingående anskaffningsvärde 33 000 33 000
Omklassificeringar 108 000 0
Utgående anskaffningsvärden 141 000 33 000
Redovisat värde 141 000 33 000
Sida 9 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 042 811 14 873 828
Årets lämnade lån 0 1 168 983
Utgående anskaffningsvärden 16 042 811 16 042 811
Redovisat värde 16 042 811 16 042 811
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 981 445 8 791 516
Inköp 1 983 479 513 206
Försäljningar -485 001 -323 277
Utgående anskaffningsvärden 10 479 923 8 981 445
Ingående nedskrivningar -3 191 079 -3 719 596
Återförda nedskrivningar 2 352 707 528 517
Utgående nedskrivningar -838 372 -3 191 079
Redovisat värde 9 641 551 5 790 366
Not 8 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 499 921 163 333
Årets lämnade lån 0 336 588
Årets amorteringar -499 921 0
Utgående anskaffningsvärden 0 499 921
Redovisat värde 0 499 921
Not 9 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 708 385 2 875 385
Sida 10 av 11
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

Övriga noter

Not 10 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Borgensförbindelser för koncernbolag 84 063 027 87 935 758
84 063 027 87 935 758
Sida 11 av 11

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Investment AB Böttö, org.nr 556362-4807

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Investment AB Böttö för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Investment AB Böttös finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Investment AB Böttö för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-06-01