Å R S R E D O V I S N I N G
för
Investment AB Böttö

Org.nr. 556362-4807

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom de helägda och delägda bolag: - 100% ägda Böttö Fastighets AB i Särö med verksamhetslokaler i Göteborg. - 100 % ägda Muraren i Falköping AB som har bostäder och butiker i Falköping. - 100 % ägda Böttö Storås Hus AB med verksamhetslokaler i Göteborg. - 50 % ägda Böttöstenen Linnarhult AB med en verksamhetslokal i Linnarhult. - 20% ägda Ringö Entré AB med en fastighet på Ringögatan 5. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 457 545 -949 692 827 910 -3 235 624
Soliditet (%) 67,74 66,52 65,79 76,27
Balansomslutning 42 746 804 39 812 002 38 785 989 38 562 385

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 517 280 14 826 834 11 140 638
Årets resultat 2 472 545
Belopp vid årets utgång 517 280 14 826 834 13 613 183

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 11 140 638
Årets resultat 2 472 545
13 613 183
Förslag till disposition:
Utdelning 1 616 500
Balanseras i ny räkning 11 996 683
13 613 183
Sida 2 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 616 500,00 kr. vilket motsvarar 125,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -65 332 -87 317
Personalkostnader -150 041 -150 042
Summa rörelsekostnader -215 373 -237 359

Rörelseresultat -215 373 -237 359

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 91 359 -187 371
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 587 111 505 934
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 4 528 517 -539 207
Räntekostnader och liknande resultatposter -534 069 -491 689
Summa finansiella poster 672 918 -712 333

Resultat efter finansiella poster 457 545 -949 692

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 015 000 3 115 000
Lämnade koncernbidrag 0 -1 200 000
Summa bokslutsdispositioner 2 015 000 1 915 000

Resultat före skatt 2 472 545 965 308
Årets resultat 2 472 545 965 308
Sida 4 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 8 158 566 8 158 566
Fordringar hos koncernföretag 5 12 130 968 10 837 030
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 58 000 58 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 16 042 811 14 873 828
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 5 790 366 5 071 920
Andra långfristiga fordringar 9 499 921 163 333
Summa finansiella anläggningstillgångar 42 680 632 39 162 677

Summa anläggningstillgångar 42 680 632 39 162 677

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 555 764
Övriga fordringar 172 156
Summa kortfristiga fordringar 172 555 920

Kassa och bank
Kassa och bank 66 000 93 405
Summa kassa och bank 66 000 93 405

Summa omsättningstillgångar 66 172 649 325

SUMMA TILLGÅNGAR 42 746 804 39 812 002
Sida 5 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 517 280 517 280
Reservfond 14 826 834 14 826 834
Summa bundet eget kapital 15 344 114 15 344 114

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 11 140 638 10 175 330
Årets resultat 2 472 545 965 308
Summa fritt eget kapital 13 613 183 11 140 638

Summa eget kapital 28 957 297 26 484 752

Långfristiga skulder

10
Skulder till koncernföretag 2 875 385 3 261 385
Summa långfristiga skulder 2 875 385 3 261 385

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 13 850 25 000
Övriga skulder 10 710 230 9 996 865
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 190 042 44 000
Summa kortfristiga skulder 10 914 122 10 065 865

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 42 746 804 39 812 002
Sida 6 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2021 2020
Utdelning 17 127 19 460

Realisationsresultat 74 232 (f.å -206 831).

Not 3 Nedskrivning av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 2021 2020
Återföring/nedskrivning finansiella anläggningstillgångar -528 517 539 207
-528 517 539 207
Sida 7 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

Noter till balansräkningen

Not 4 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Böttö Fastighets AB i Särö 100 3 622 332 3 622 332
556799-8769 Kungsbacka 100%
Muraren i Falköping AB 100 2 750 000 2 750 000
556664-8662 Kungsbacka 100%
KB Hwassgatan 1 100 100
969713-6274 Kungsbacka 1%
Böttö Storås Hus AB 500 1 786 134 1 786 134
556847-0297 Kungsbacka 100%
8 158 566 8 158 566
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Böttö Fastighets AB i Särö 100 563 -19 242
Muraren i Falköping AB 9 517 168 541 914
KB Hwassgatan -6 112 203 1 316 651
Böttö Storås Hus AB 323 416 -647
Böttö Fastighets AB i Särö
Ingående anskaffningsvärden 3 622 332 3 622 332
Utgående anskaffningsvärden 3 622 332 3 622 332
Redovisat värde 3 622 332 3 622 332
Muraren i Falköping AB
Ingående anskaffningsvärden 2 750 000 2 750 000
Utgående anskaffningsvärden 2 750 000 2 750 000
Redovisat värde 2 750 000 2 750 000
KB Hwassgatan
Ingående anskaffningsvärde 100 100
Utgående anskaffningsvärden 100 100
Redovisat värde 100 100
Sida 8 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
Böttö Storås Hus AB
Ingående anskaffningsvärde 1 786 134 1 836 862
Nedsättning köpekilling 0 -50 728
Utgående anskaffningsvärden 1 786 134 1 786 134
Redovisat värde 1 786 134 1 786 134
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 837 030 10 673 030
Årets lämnade lån 1 293 938 1 489 000
Årets amorteringar 0 -1 325 000
Utgående anskaffningsvärden 12 130 968 10 837 030
Redovisat värde 12 130 968 10 837 030
Sida 9 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Förvaltnings AB Böttöstenen 250 25 000 25 000
556956-3819 Göteborg 50%
Ringö Entré AB 100 33 000 33 000
559015-9892 Göteborg 20%
58 000 58 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Förvaltnings AB Böttöstenen 110 238 39 645
Ringö Entré AB 56 902 -314 772
Förvaltnings AB Böttöstenen
Ingående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Ringö Entré AB
Ingående anskaffningsvärde 33 000 33 000
Utgående anskaffningsvärden 33 000 33 000
Redovisat värde 33 000 33 000
Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 873 828 13 647 894
Årets lämnade lån 1 168 983 1 225 934
Utgående anskaffningsvärden 16 042 811 14 873 828
Redovisat värde 16 042 811 14 873 828
Sida 10 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 791 516 9 285 127
Inköp 513 206 1 007 572
Försäljningar -323 277 -1 501 183
Utgående anskaffningsvärden 8 981 445 8 791 516
Ingående nedskrivningar -3 719 596 -3 180 389
Återförda nedskrivningar 528 517 0
Årets nedskrivningar 0 -539 207
Utgående nedskrivningar -3 191 079 -3 719 596
Redovisat värde 5 790 366 5 071 920
Not 9 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 163 333 0
Årets lämnade lån 336 588 163 333
Utgående anskaffningsvärden 499 921 163 333
Redovisat värde 499 921 163 333
Not 10 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 875 385 3 261 385
Sida 11 av 12
Investment AB Böttö
Org.nr. 556362-4807

Övriga noter

Not 11 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Borgensförbindelser för koncernbolag 87 935 758 86 229 000
87 935 758 86 229 000
Sida 12 av 12

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Investment AB Böttö, org.nr 556362-4807

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Investment AB Böttö för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Investment AB Böttös finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Investment AB Böttö för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Investment AB Böttö enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-06-15