Styrelsen för Sigtunamäklaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri.

Företaget är anslutet till Mäklarhuset en sammanslutning av i nuläget cirka 90 fristående mäklarföretag i
hela Sverige. Bakgrund till anslutningen är att genom olika marknadsföringsåtgärder och
samordningseffekter tillsammans med andra företag i Mäklarhusetgruppen ännu effektivare hävda sig i
den hårda konkurrensen mot övriga mäklarföretag.

Mäklarhuset är den femte största mäklarkedjan i Sverige och samtidigt den största fristående
mäklarkedjan i riket. Samtliga delägare i Mäklarhuset äger lika stora aktieposter per distrikt i ett
gemensamt holdingbolag, Real Estate Sweden Holding AB. Under verksamhetsåret har
bostadsmarknaden varit ordinär och liksom föregående bokslutsår har det varit ett lägre antal
försäljningar i kommunen mot ett normalår, men något ökande sedan 2025.

Marknadsandelarna har ökats något men konkurrensen är fortsatt stor. Huvudkonkurrenten är
Fastighetsbyrån men Svensk Fastighetsförmedling, Bjurfors, Länsförsäkringar och HusmanHagberg är
också framgångsrika aktörer. Antalet mäklare är fortsatt minskande med 24 aktiva mäklare.

I företaget arbetade tre mäklare och 1 heltidsassistent samt en assistent på 25%. Sedan årsskiftet 24/25
lades partnerbolaget Gustavsson & Gotthold Sigtunamäklaren AB som vilande och verksamheten
bedrivs endast via Sigtunamäklaren AB.

Lokalerna på Stora Gatan 54 i Sigtuna har en bra storlek för verksamheten med ett mycket bra
marknadsläge mitt i Sigtuna Stad.

Kostnaderna har minskat då vi fortsatt lägger fotokostnaderna på säljarna och övriga abonnemang och
inköp har setts över. Detta med en bra försäljning har gjort verksamhetsåret till ett av de bättre.

Företaget har sitt säte i Sigtuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ett dotterbolag, GKG Fastighetsmäklare i Märsta AB, etablerats i Märsta med
Sigtunamäklaren AB som delägare till 70% och Krogius Fastighetsmäklare AB som delägare till 30%.
Detta med syfte att öka marknadsandelarna i Märsta.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Skulden avseende redovisningsmedel ligger från och med år 2024 klassificerat som övriga kortfristiga
skulder. Jämförelsetalen har klassificerats om.

Objektskostnader redovisas från och med 2024 på egen rad i resultaträkningen då denna benämning
bättre beskriver postens innehåll. Jämförelsesiffrorna har inte omklassificerats.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Omklassificerad från kortfristiga placeringar.

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12