Styrelsen för Sigtunamäklaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri.

Företaget är anslutet till Mäklarhuset – en sammanslutning av i nuläget cirka 90 fristående mäklarföretag
i hela Sverige. Bakgrund till anslutningen är att genom olika marknadsföringsåtgärder och
samordningseffekter tillsammans med andra företag i Mäklarhusetgruppen ännu effektivare hävda sig i
den hårda konkurrensen mot övriga mäklarföretag.

Mäklarhuset är den femte största mäklarkedjan i Sverige och samtidigt den största fristående
mäklarkedjan i riket.

Samtliga delägare i Mäklarhuset äger lika stora aktieposter per distrikt i ett gemensamt holdingbolag,
Real Estate Sweden Holding AB.

Under det förlängda verksamhetsåret har bostadsmarknaden varit ordinär och liksom föregående
bokslutsår har det varit ett lägre antal försäljningar i kommunen, i siffror räknat ca 25% lägre än ett
normalår.

Marknadsandelarna har bibehållits men konkurrensen är fortsatt stor. Huvudkonkurrenten är
Fastighetsbyrån men Svensk Fastighetsförmedling, Bjurfors, Länsförsäkringar och HusmanHagberg är
också framgångsrika aktörer. Antalet mäklare är något minskande med 27 aktiva mäklare.

Stora förändringar på kostnadssidan är besparing av fotokostnader då dessa från 1 januari 2024 har lagts
på säljarna. Från samma datum har bokföringen automatiserats via företaget Wint.

I företaget arbetade tre mäklare och en assistent, en mäklare arbetade dock nästan enbart administrativt.

Ytterligare två mäklare (varav en heltidssjukskriven) är anställda hos Gustavsson & Gotthold –
Sigtunamäklaren AB som också bedriver verksamhet under Mäklarhusets varumärke i gemensamma
lokaler.

Lokalerna på Stora Gatan 54 i Sigtuna har en tillräcklig storlek för verksamheten med ett mycket bra
marknadsläge mitt i Sigtuna Stad. Möjlighet finns plats för upp till 8 personer.

Företaget har sitt säte i Sigtuna.

Omsättningen har ökat med mer än 30 % jämfört med tidigare räkenskapsår på grund av att man förlängt
räkenskapsåret med 6 månader.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Skulden avseende redovisningsmedel ligger från och med år 2024 klassificerat som övriga kortfristiga
skulder. Jämförelsetalen har klassificerats om.

Objektskostnader redovisas från och med 2024 på egen rad i resultaträkningen då denna benämning
bättre beskriver postens innehåll. Jämförelsesiffrorna har inte omklassificerats.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Omklassificerad från kortfristiga placeringar.

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-03-27