Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sigtunamäklaren AB

Org.nr. 556358-1338

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sigtunamäklaren AB
Org.nr. 556358-1338

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsmäkleri. Företaget är anslutet till Mäklarhuset – en sammanslutning av i nuläget cirka 110 fristående mäklarföretag över hela Sverige samt flera kontor i Spanien. Bakgrund till anslutningen är att genom olika marknadsföringsåtgärder och samordningseffekter tillsammans med andra företag i Mäklarhusgruppen ännu effektivare hävda sig i den hårdnande konkurrensen mot övriga mäklarföretag. Mäklarhuset är den femte största mäklarkedjan i Sverige och samtidigt den största fristående mäklarkedjan i riket. Kedjan har erhållit höga betyg i jämförelse med de större mäklarföretagen vid kundundersökningar gentemot säljare och köpare av bostäder som genomförs av Svensk Kvalitetsindex. Samtliga delägare i Mäklarhuset äger lika stora aktieposter per distrikt i ett gemensamt holdingbolag, Real Estate Sweden Holding AB. Under verksamhetsåret har bostadsmarknaden varit trögare jämfört mot verksamhetsåret 2021/2022 som var extraordinär med hög efterfrågan och försäljning. Omsättningen av bostäder i distrikt Sigtuna var på ökande nivå men har fallit tillbaka från föregående verksamhetsår och med betydligt lägre försäljningspriser än året innan. Främsta orsaker till detta är kraftigt ökande räntekostnader efter Riksbankens höjningar av styrräntan samt en hög inflation. Konkurrensen på fastighetsmäklarmarknaden är fortfarande stor. Fastighetsbyrån tillsammans med Svensk Fastighetsförmedling är Mäklarhusets huvudkonkurrenter i Sigtuna kommun. Antalet mäklare i kommunen är i stort sett oförändrat verksamhetsåret till drygt 35 st. Relativt nya aktörer är Bjurfors. Husman Hagberg har ett nyöppnat mäklarkontor i den nya stadsdelen Stadsängarna i Sigtuna. Mäklarhuset har haft den största marknadsandelen på villasidan i Sigtuna kommun under verksamhetsåret. Företaget har försäljningsuppdrag för OBOS och Sigtuna Stadsängars Exploaterings AB med nyproduktion av lägenheter samt försäljning av tomter på det nya området Sigtuna Stadsängar. Tomtförsäljningarna blev succé med en mycket snabb försäljningstakt. I företaget arbetade 2023-06-30 tre mäklare och en mäklarassistent. Ytterligare två mäklare är anställda hos Gustavsson & Gotthold Sigtunamäklaren AB som också bedriver verksamhet under Mäklarhusets varumärke i gemensamma lokaler. Lokalerna på Stora Gatan 54 i Sigtuna har en tillräcklig storlek för verksamheten med mycket bra marknadsläge mitt i Sigtuna Stad. Möjlighet finns plats för upp till totalt 8 personer. Utrustningsmässigt har företaget en mycket god standard. Bolaget är delägt, 50 %, bolag till S.E.G. Sven-Erik Gustavsson Förvaltning AB, organisationsnummer 556494-0640. Övriga 50 % ägs av Lina Gustavsson 801112-0048.

Företagets säte är Stockholm, Sigtuna


Sida 2 av 8
Sigtunamäklaren AB
Org.nr. 556358-1338

Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 4 193 124 3 396 217 6 064 373 4 849 599
Resultat efter finansiella poster -349 018 228 964 1 373 413 244 629
Soliditet (%) 26,11 41,79 51,08 35,5

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 325 269 088 389 413
Balanseras i ny räkning 269 088 -269 088 0
Årets resultat 13 061 13 061
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 269 413 13 061 402 474

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 269 412
Årets resultat 13 061
282 473
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 282 473
282 473

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Sigtunamäklaren AB
Org.nr. 556358-1338

RESULTATRÄKNING


Not
2022-07-01
2023-06-30
2021-07-01
2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 193 124 3 396 217
Övriga rörelseintäkter 147 600 1 536 057
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 340 724 4 932 274

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 414 545 -2 259 942
Personalkostnader 2 -2 254 012 -2 414 182
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -24 588 -29 098
Summa rörelsekostnader -4 693 145 -4 703 222

Rörelseresultat -352 421 229 052

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 599 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -196 -88
Summa finansiella poster 3 403 -88

Resultat efter finansiella poster -349 018 228 964

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 382 000 93 500
Förändring av överavskrivningar 0 29 098
Summa bokslutsdispositioner 382 000 122 598

Resultat före skatt 32 982 351 562
Skatter
Skatt på årets resultat -19 921 -82 474

Årets resultat 13 061 269 088
Sida 4 av 8
Sigtunamäklaren AB
Org.nr. 556358-1338

BALANSRÄKNING

Not 2023-06-30 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 229 672 0
Summa materiella anläggningstillgångar 229 672 0

Finansiella anläggningstillgångar
Aktier och andelar 4 186 408 186 408
Summa finansiella anläggningstillgångar 186 408 186 408

Summa anläggningstillgångar 416 080 186 408

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 200 000 676 349
Övriga fordringar 195 130 86 735
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 316 631 98 078
Summa kortfristiga fordringar 711 761 861 162

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 1 000 1 000

Summa kortfristiga placeringar 1 000 1 000
Kassa och bank
Kassa och bank 793 538 1 002 148
Redovisningsmedel 795 000 342 000
Summa kassa och bank 1 588 538 1 344 148

Summa omsättningstillgångar 2 301 299 2 206 310

SUMMA TILLGÅNGAR 2 717 379 2 392 718
Sida 5 av 8
Sigtunamäklaren AB
Org.nr. 556358-1338

BALANSRÄKNING

Not 2023-06-30 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 269 412 325
Årets resultat 13 061 269 088
Summa fritt eget kapital 282 473 269 413

Summa eget kapital 402 473 389 413

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 387 000 769 000
Summa obeskattade reserver 387 000 769 000

Kortfristiga skulder

Förskott från kunder 795 000 342 000
Leverantörsskulder 204 737 214 481
Övriga skulder 745 029 507 048
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 183 140 170 776
Summa kortfristiga skulder 1 927 906 1 234 305

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 717 379 2 392 718
Sida 6 av 8
Sigtunamäklaren AB
Org.nr. 556358-1338

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022/2023 2021/2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 4,00 4,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 415 341 415 341
Inköp 254 260 0
Utgående anskaffningsvärden 669 601 415 341
Ingående avskrivningar -415 341 -386 243
Årets avskrivningar -24 588 -29 098
Utgående avskrivningar -439 929 -415 341
Redovisat värde 229 672 0
Not 4 Aktier och andelar 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 186 408 186 408
Utgående anskaffningsvärden 186 408 186 408
Redovisat värde 186 408 186 408
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Sigtunamäklaren AB, org.nr 556358-1338

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Sigtunamäklaren AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Sigtunamäklaren ABs finansiella ställning per den 2023-06-30 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Sigtunamäklaren AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Sigtunamäklaren AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Sigtunamäklaren AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Bolaget har under räkenskapsåret betalt mervärdesskatt med felaktigt belopp vid några tillfällen. Detta har utretts och justerats i samband med bokslutets upprättande och är nu korrekt hanterat.

Årsredovisningen har lämnats för sent så att stämman inte kunnat hållas inom sex månader.

Uppsala enligt digital signering

Uppsala 2024-01-16