Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Fönstret AB

556348-0275

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Fönstret AB, 556348-0275, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Företaget äger och förvaltar en hyresfastighet samt bedriver förvaltning av värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det saknas väsentliga händelser under verksamhetsåret. Bolaget följer utvecklingen på finansmarknaden och dess påverkan på verksamheten. Vi har inte noterat någon väsentlig händelse som påverkat verksamheten efter räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 911 812	2 793 079	2 596 958	2 540 849
Resultat efter finansiella poster	945 584	660 944	-6 476	-291 309
Soliditet %	58,6	62,3	54,8	49,8
Balansomslutning	37 989 335	40 927 518	45 575 491	50 228 585

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	20 000	23 975 728	510 519
Balanseras i ny räkning			510 519	-510 519
Vinstutdelning			-4 000 000
Årets resultat				739 105
Belopp vid årets utgång	1 000 000	20 000	20 486 247	739 105

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	20 486 247
Årets resultat	739 105
Summa	21 225 352

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	12 400 000
Utdelning	12 400 000
Balanseras i ny räkning	8 825 352
Summa	21 225 352

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 911 812	2 793 079
Övriga rörelseintäkter		4 852	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 916 664	2 793 079
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 693 253	-1 057 701
Personalkostnader	2	0	-800 945
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	3	-66 516	-66 516
Summa rörelsekostnader		-1 759 769	-1 925 162
Rörelseresultat		1 156 895	867 917
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-483 501	108 333
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		21 311	84 741
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		547 003	-87 336
Räntekostnader och liknande resultatposter		-296 124	-312 711
Summa finansiella poster		-211 311	-206 973
Resultat efter finansiella poster		945 584	660 944
Resultat före skatt		945 584	660 944
Skatter
Skatt på årets resultat		-206 479	-150 425
Årets resultat		739 105	510 519

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3,4	32 359 827	32 426 343
Summa materiella anläggningstillgångar		32 359 827	32 426 343
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	4 206 069	6 247 451
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 206 069	6 247 451
Summa anläggningstillgångar		36 565 896	38 673 794
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		7 125	55 166
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		89 494	68 096
Summa kortfristiga fordringar		96 619	123 262
Kassa och bank
Kassa och bank		1 326 820	2 130 462
Summa kassa och bank		1 326 820	2 130 462
Summa omsättningstillgångar		1 423 439	2 253 724
SUMMA TILLGÅNGAR		37 989 335	40 927 518

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		1 020 000	1 020 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		20 486 247	23 975 728
Årets resultat		739 105	510 519
Summa fritt eget kapital		21 225 352	24 486 247
Summa eget kapital		22 245 352	25 506 247
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	5 000 000	5 000 000
Summa långfristiga skulder		5 000 000	5 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	10 000 000	10 000 000
Leverantörsskulder		98 199	61 240
Skatteskulder		193 963	0
Övriga skulder		21 595	25 735
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		430 226	334 296
Summa kortfristiga skulder		10 743 983	10 421 271
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 989 335	40 927 518

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	0	1

Kommentar till not

Bolaget har ej haft anställda under året och ej heller utbetalt arvode eller lön.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 194 124	10 194 124
Utgående anskaffningsvärden	10 194 124	10 194 124
Ingående avskrivningar	-1 061 381	-994 865
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-66 516	-66 516
Utgående avskrivningar	-1 127 897	-1 061 381
Ingående uppskrivningar	23 293 600	23 293 600
Utgående uppskrivningar	23 293 600	23 293 600
Redovisat värde	32 359 827	32 426 343

Not 4 Byggnader och mark, taxeringsvärden

Taxeringsvärde för bolagets fastighet	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Byggnad	24 705 000	23 257 000
Mark	19 168 000	25 836 000
TOTALT	43 873 000	49 093 000

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 994 324	6 499 340
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 010 000	794 984
Försäljningar	-3 798 255	-300 000
Utgående anskaffningsvärden	4 206 069	6 994 324
Ingående nedskrivningar	-746 873	-659 537
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	746 873
Årets nedskrivningar		-87 336
Utgående nedskrivningar	0	-746 873
Redovisat värde	4 206 069	6 247 451

Kommentar till not

Bolaget har genom utdelning överfört sin kapitalförsäkringen till moderbolaget.

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	30 000 000	30 000 000
Summa ställda säkerheter	30 000 000	30 000 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Investeringsförpliktelse i Vasa Angels II AB	500 000	0

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fönstret Holding AB	559513-3074	Göteborg

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-26

Göteborgs Revision Kommanditbolag