2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556347-14492025-01-012025-12-31 556347-14492024-01-012024-12-31 556347-14492023-01-012023-12-31 556347-14492022-01-012022-12-31 556347-14492025-12-31 556347-14492024-12-31 556347-14492023-12-31 556347-14492022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

 

Org.nr 556347-1449

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Fredrik Jönsson Förvaltning AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Karlshamn

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Dessutom äger bolaget dotterbolagen Lampans Fastighets AB,
org nr 556191-1305, FJ Företagshotell AB, org nr 556500-2903 samt CMD Invest AB, org nr
556900-7635, som alla bedriver fastighetsförvaltning. Samtliga bolag har sitt säte i Karlshamn.

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 180

5 482

4 816

4 777

 

Resultat efter finansiella poster

1 373

582

1 567

5 203

 

Soliditet (%)

72

70

98

81

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

66 712 814

1 363 997

68 196 811

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 363 997

-1 363 997

0

Årets resultat

 

 

 

727 222

727 222

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

68 076 811

727 222

68 924 033

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   68 076 811
årets vinst   727 222
  68 804 033

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 000 kronor per aktie)   1 000 000
i ny räkning överföres   67 804 033
  68 804 033

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 179 838

 

5 481 536

 

Övriga rörelseintäkter

 

37 299

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 217 137

 

5 481 536

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 202 449

 

-4 433 528

 

Övriga externa kostnader

 

-385 046

 

-377 333

 

Personalkostnader

3

-1 750 286

 

-1 538 237

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-714 633

 

-710 882

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 052 414

 

-7 059 980

 

Rörelseresultat

 

2 164 723

 

-1 578 444

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

450 000

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

441 708

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

46 118

 

73 887

 

Nedskrivning/återföring nedskrivning av finansiella
anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar

 

0

 

1 316 345

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-838 146

 

-121 390

 

Summa finansiella poster

 

-792 028

 

2 160 550

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 372 695

 

582 106

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-398 900

 

823 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-398 900

 

823 000

 

Resultat före skatt

 

973 795

 

1 405 106

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-246 573

 

-41 109

 

Årets resultat

 

727 222

 

1 363 997

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

28 849 170

 

29 504 164

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

33 703

 

97 490

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 882 873

 

29 601 654

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

36 112 428

 

36 112 428

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

7

40 000

 

40 000

 

Fordringar hos intresseföretag

8

487 910

 

577 563

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

23 077 048

 

21 272 048

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

59 717 386

 

58 002 039

 

Summa anläggningstillgångar

 

88 600 259

 

87 603 693

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

421 368

 

389 101

 

Fordringar hos koncernföretag

 

7 347 675

 

7 347 675

 

Övriga fordringar

 

170 861

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 304

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 967 208

 

7 736 776

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

397 022

 

1 905 926

 

Summa kassa och bank

 

397 022

 

1 905 926

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 364 230

 

9 642 702

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

96 964 489

 

97 246 395

 

 

 

 

 

 

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

68 076 811

 

66 712 814

 

Årets resultat

 

727 222

 

1 363 997

 

Summa fritt eget kapital

 

68 804 033

 

68 076 811

 

Summa eget kapital

 

68 924 033

 

68 196 811

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

10

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

638 900

 

240 000

 

Summa obeskattade reserver

 

638 900

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

26 500 000

 

27 500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

26 500 000

 

27 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

102 417

 

164 692

 

Skatteskulder

 

857

 

61 565

 

Övriga skulder

 

196 210

 

154 392

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

602 072

 

928 935

 

Summa kortfristiga skulder

 

901 556

 

1 309 584

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

96 964 489

 

97 246 395

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

0

450 000

 

 

0

450 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 124 564

41 124 564

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 124 564

41 124 564

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 620 400

-10 965 406

 

Årets avskrivningar

-654 994

-654 994

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 275 394

-11 620 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 849 170

29 504 164

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

616 917

573 907

 

Inköp

0

43 010

 

Försäljningar/utrangeringar

-75 107

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

541 810

616 917

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-519 427

-463 539

 

Försäljningar/utrangeringar

70 959

0

 

Årets avskrivningar

-59 639

-55 888

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-508 107

-519 427

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 703

97 490

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 112 428

3 770 890

 

Inköp

0

32 341 538

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 112 428

36 112 428

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 112 428

36 112 428

 

 

 

 

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

75 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-35 000

-35 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-35 000

-35 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 000

40 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

577 563

566 238

 

Tillkommande fordringar

10 347

11 325

 

Avgående fordringar

-100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

487 910

577 563

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

487 910

577 563

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 272 048

29 588 493

 

Inköp

2 200 000

0

 

Försäljningar

-395 000

-8 316 445

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 077 048

21 272 048

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-1 316 345

 

Återförda nedskrivningar

0

1 316 345

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 077 048

21 272 048

 

 

 

 

 

 

Not 10 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2018

240 000

240 000

 

Periodiseringsfond 2025

398 900

0

 

 

638 900

240 000

 

 

 

 

 

Fredrik Jönsson Förvaltning AB

Org.nr 556347-1449

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

26 500 000

27 500 000

 

 

26 500 000

27 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 200 000

2 200 000

 

Fastighetsinteckning

10 900 000

10 900 000

 

 

13 100 000

13 100 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-09

 

Ernst & Young AB