2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember Ernst & Young se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Ernst & Young se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember 556345-36372024-01-012024-12-31 556345-36372023-01-012023-12-31 556345-36372022-01-012022-12-31 556345-36372021-01-012021-12-31 556345-36372020-01-012020-12-31 556345-36372024-12-31 556345-36372023-12-31 556345-36372022-12-31 556345-36372021-12-31 556345-36372020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

 

556345-3637

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

2 (13)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Hylte kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och framtida utveckling samt väsentliga risker
och osäkerhetsfaktorer

De händelser som sker i vår omvärld bedöms inte ha någon väsentlig effekt på kort eller lång sikt på
bolaget.

 

 

Ägarförhållanden

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB ingår i AGES-koncernen där AGES Industri AB (publ),
556234-6204, är noterat på Nasdaq, Stockholm First North Premier Growth Market, utgör moderbolag.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

3 000

3 030

3 060

3 000

3 000

Resultat efter finansiella poster

1 206

1 096

1 154

1 099

1 024

Antal anställda

0

0

0

0

0

Balansomslutning

15 477

16 842

18 291

19 928

21 349

Soliditet (%)

66,6

55,6

46,4

38,1

31,4

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

6 244 552

758 879

8 003 431

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

758 879

-758 879

0

Årets resultat

 

 

804 960

804 960

Belopp vid årets utgång

1 000 000

7 003 431

804 960

8 808 391

 

 

 

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

3 (13)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 003 431
årets vinst   804 960
  7 808 391

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 808 391
  7 808 391

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

 

 

4 (13)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 000

 

3 030

 

Kostnad för sålda varor

 

-1 493

 

-1 538

 

Bruttoresultat

 

1 507

 

1 492

 

 

 

 

 

 

 

Adminstrationskostnader

2

-12

 

-12

 

 

 

-12

 

-12

 

Rörelseresultat

 

1 495

 

1 480

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-290

 

-384

 

 

 

-289

 

-383

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 206

 

1 096

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-183

 

-137

 

Resultat före skatt

 

1 023

 

959

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-218

 

-200

 

Årets resultat

 

805

 

759

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

 

 

5 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

14 823

 

16 067

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

0

 

3

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

605

 

755

 

 

 

15 428

 

16 825

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 428

 

16 825

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

28

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

8

21

 

17

 

 

 

49

 

17

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

49

 

17

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 477

 

16 842

 

 

 

 

 

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

 

 

6 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9, 10

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

 

 

1 000

 

1 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

7 003

 

6 245

 

Årets resultat

 

805

 

759

 

 

 

7 808

 

7 004

 

Summa eget kapital

 

8 808

 

8 004

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

11

1 896

 

1 713

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

12

304

 

284

 

Summa avsättningar

 

304

 

284

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

7

 

Skulder till koncernföretag

13

4 350

 

6 555

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

158

 

Övriga skulder

 

107

 

109

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

14

12

 

12

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 469

 

6 841

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 477

 

16 842

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

 

 

7 (13)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 206

 

1 096

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

15

1 397

 

1 441

 

Betald skatt

 

-388

 

-167

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

2 215

 

2 370

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

0

 

9

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-4

 

-1

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-7

 

-18

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-2 204

 

-2 360

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

0

 

0

 

Likvida medel vid årets slut

 

0

 

0

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

8 (13)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker
som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-10 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

9 (13)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ernst & Young

 

 

 

Revisionsuppdrag

-12

-12

 

 

-12

-12

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-281

-384

 

Övriga räntekostnader

-9

0

 

 

-290

-384

 

 

 

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

10 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfond

-310

-280

 

Förändring av överavskrivningar

127

143

 

 

-183

-137

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 641

41 641

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 641

41 641

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 575

-24 288

 

Årets avskrivningar

-1 244

-1 287

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 819

-25 575

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 823

16 067

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

647

647

 

 

647

647

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

162

162

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

162

162

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-159

-155

 

Årets avskrivningar

-3

-4

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-162

-159

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3

 

 

 

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

11 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 501

1 501

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 501

1 501

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-746

-596

 

Årets avskrivningar

-150

-150

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-896

-746

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

605

755

 

 

 

 

 

 

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda försäkringspremier

21

17

 

 

21

17

 

 

 

 

 

 

Not 9 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

10 000

100

 

 

10 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Disposition av vinst eller förlust

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

7 003

 

 

årets vinst

805

 

 

 

7 808

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

7 808

 

 

 

7 808

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

12 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

605

732

 

Periodiseringsfond 2024

310

0

 

Periodiseringsfond 2023

280

280

 

Periodiseringsfond 2022

300

300

 

Periodiseringsfond 2021

241

241

 

Periodiseringsfond 2020

160

160

 

 

1 896

1 713

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

5

3

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppskjuten skatteskuld

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

284

266

 

Årets avsättningar

20

18

 

Belopp vid årets utgång

304

284

 

 

 

 

 

 

Not 13 Skulder till koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljad intern checkkredit uppgår till

11 000

11 000

 

Utnyttjad kredit

-4 350

-6 555

 

 

6 650

4 445

 

 

 

 

 

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga upplupna kostnader

12

12

 

 

12

12

 

 

 

 

 

 

Not 15 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Avskrivningar

1 397

1 441

 

 

1 397

1 441

 

 

 

 

 

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

13 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 16 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För egna skulder och avsättningar:

 

 

 

Fastighetsinteckningar

1 600

1 600

 

Företagsinteckningar

1 090

1 090

 

 

2 690

2 690

 

 

Not 17 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Avtal slutet om att avyttra bolaget till Lazarus Industriförvaltning AB, överlåtningsdatum är planerat till
1 april 2025.

 

 

Unnaryd 2025-03-26

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-26

 

Ernst & Young AB