556345-3637 AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

2 (13)

Styrelsen och verkställande direktören för AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Hylte kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och framtida utveckling samt väsentliga risker
och osäkerhetsfaktorer

Bolaget följer utvecklingen och i dagsläget går det inte att göra en bedömning varken på kort eller lång
sikt i vilken omfattning omvärldfaktorer påverkar bolagets verksamhet.

Ägarförhållanden

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB ingår i AGES-koncernen där AGES Industri AB (publ),
556234-6204, är noterat på Nasdaq, Stockholm First North Premier Growth Market, utgör moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 030	3 060	3 000	3 000	25 932
Resultat efter finansiella poster	1 096	1 154	1 099	1 024	335
Antal anställda	0	0	0	0	0
Balansomslutning	16 842	18 291	19 880	21 349	22 770
Soliditet (%)	55,6	46,4	38,2	31,4	26,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	5 466 929	777 623	7 244 552
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		777 623	-777 623	0
Årets resultat			758 879	758 879
Belopp vid årets utgång	1 000 000	6 244 552	758 879	8 003 431

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

3 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 244 552

årets vinst

758 879

7 003 431

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 003 431

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

4 (13)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Nettoomsättning		3 030	3 060
Kostnad för sålda varor		-1 538	-1 630
Bruttoresultat		1 492	1 430

Adminstrationskostnader	2	-12	-12
		-12	-12
Rörelseresultat		1 480	1 418

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-384	-264
		-383	-264
Resultat efter finansiella poster		1 096	1 154

Bokslutsdispositioner	4	-137	-162
Resultat före skatt		959	992

Skatt på årets resultat		-200	-215
Årets resultat		759	778

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

5 (13)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	16 067	17 353
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	3	8
Inventarier, verktyg och installationer	7	755	905
		16 825	18 266

Summa anläggningstillgångar		16 825	18 266

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	8	17	16
		17	25

Summa omsättningstillgångar		17	25

SUMMA TILLGÅNGAR		16 842	18 291

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

6 (13)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	9, 10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000	1 000
		1 000	1 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 245	5 467
Årets resultat		759	778
		7 004	6 245
Summa eget kapital		8 004	7 245

Obeskattade reserver	11	1 713	1 576

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	284	266
Summa avsättningar		284	266

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		7	25
Skulder till koncernföretag	13	6 555	8 917
Aktuella skatteskulder		206	191
Övriga skulder		61	59
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	12	12
Summa kortfristiga skulder		6 841	9 204

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 842	18 291

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

7 (13)

Kassaflödesanalys

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		1 096	1 154
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	15	1 441	1 519
Betald skatt		-167	61
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		2 370	2 734

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kundfordringar		9	-9
Förändring av kortfristiga fordringar		-1	1
Förändring av leverantörsskulder		-18	13
Förändring av kortfristiga skulder		-2 360	-2 737
Kassaflöde från den löpande verksamheten		0	0

Årets kassaflöde		0	0
Likvida medel vid årets slut		0	0

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

8 (13)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker
som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3-10 år
Inventarier, verktyg och installationer	3-10 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

9 (13)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

	2023	2022

Ernst & Young
Revisionsuppdrag	-12	-12
	-12	-12

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	-384	-263
Övriga räntekostnader	0	-1
	-384	-264

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

10 (13)

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Avsättning till periodiseringsfond	-280	-300
Förändring av överavskrivningar	143	138
	-137	-162

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41 641	41 641
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 641	41 641

Ingående avskrivningar	-24 288	-22 924
Årets avskrivningar	-1 287	-1 364
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 575	-24 288

Utgående redovisat värde	16 067	17 353

Bokfört värde mark	647	647
	647	647

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	162	1 663
Omklassificeringar	0	-1 501
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	162	162

Ingående avskrivningar	-155	-596
Årets avskrivningar	-4	-154
Omklassificeringar	0	596
Utgående ackumulerade avskrivningar	-159	-155

Utgående redovisat värde	3	8

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

11 (13)

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 501	0
Omklassificeringar	0	1 501
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 501	1 501

Ingående avskrivningar	-596	0
Omklassificeringar	0	-596
Årets avskrivningar	-150	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-746	-596

Utgående redovisat värde	755	905

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Förutbetalda försäkringspremier	17	16
	17	16

Not 9 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	10 000	100
	10 000

Not 10 Disposition av vinst eller förlust

	2023-12-31

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	6 245
årets vinst	759
	7 003

disponeras så att
i ny räkning överföres	7 003
	7 003

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

12 (13)

Not 11 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	732	875
Periodiseringsfond 2023	280	0
Periodiseringsfond 2022	300	300
Periodiseringsfond 2021	241	241
Periodiseringsfond 2020	160	160
	1 713	1 576

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	3	0

Not 12 Uppskjuten skatteskuld

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	266	261
Årets avsättningar	18	5
Belopp vid årets utgång	284	266

Not 13 Skulder till koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljad intern checkkredit uppgår till	11 000	11 000
Utnyttjad kredit	-6 555	-8 917
	4 445	2 083

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Övriga upplupna kostnader	12	12
	12	12

Not 15 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2023-12-31	2022-12-31

Avskrivningar	1 441	1 519
	1 441	1 519

AGES Östra Fastighet i Unnaryd AB

Org.nr 556345-3637

13 (13)

Not 16 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

För egna skulder och avsättningar:
Fastighetsinteckningar	1 600	1 600
Företagsinteckningar	1 090	1 090
	2 690	2 690

Unnaryd 2024-05-23

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23

Ernst & Young AB