2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556344-49252025-01-012025-12-31 556344-49252024-01-012024-12-31 556344-49252023-01-012023-12-31 556344-49252022-01-012022-12-31 556344-49252025-12-31 556344-49252024-12-31 556344-49252023-12-31 556344-49252022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Knallehem AB

 

556344-4925

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Knallehem AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Marks kommun. Dessa omfattar cirka sextio lägenheter, tjugo
butiker och ett tiotal lokaler i industrihotell. Vi strävar efter att ha hållbarhet i fokus för alla våra åtgärder
inom fastighetsförvaltningen och använder återvinningsbart material. Sopsortering finns för att underlätta
för våra hyresgäster att sortera sitt avfall. Fastigheterna har ett styrsystem för uppvärmningen som ger
jämn värme och behaglig inomhustemperatur. Löpande energieffektivisering pågår genom en mix av
åtgärder inom ventilation och fjärrvärme.

 

Bolaget är moderbolag till Kv Väfstolen AB, 556722-8829, Kv Herakles AB, 556461-2538 och Kv
Varpan AB, 559057-8364 samt komplementär i Kv Kinna Kyrkängen KB, 969618-0687.
Koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap 3§.

 

Totalt äger och förvaltar koncernen 19 000 kvm fördelat på 40% bostäder, 30% butiker samt 30%
industrihotell.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Marks kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 539

8 567

7 483

6 265

 

Resultat efter finansiella poster

2 430

-428

112

-2 058

 

Soliditet (%)

47

49

51

54

 

 

 

 

 

 

 

Företaget har övergått till K3-regelverket för redovisning från och med räkenskapsåret 2025.
Jämförelsetalen har inte räknats om enligt 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL varför jämförelser med
föregående år är bristfälliga. Den ändrade redovisningsprincipen har påverkat företagets resultat och
ställning positivt genom att bolagets fastigheter har delats upp i komponenter som var och en skrivs av
över respektive komponents nyttjandeperiod. Detta innebär en mer rättvisande bild av företagets resultat.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

600 000

15 112 697

20 000

24 384 838

-428 258

39 689 277

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-428 258

428 258

0

Omföring
uppskrivningsfond

 

-303 503

 

303 503

 

0

uppskrivningsfond

 

-2 529 597

 

 

 

-2 529 597

Årets resultat

 

 

 

 

2 086 994

2 086 994

Belopp vid årets utgång

600 000

12 279 597

20 000

24 260 083

2 086 994

39 246 674

 

 

 

 

 

 

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 260 082
årets vinst   2 086 994
  26 347 076

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (138 kronor per aktie)   828 000
i ny räkning överföres   25 519 076
  26 347 076

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 539 379

 

8 566 626

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 195 713

 

1 329 996

 

 

 

10 735 092

 

9 896 622

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 480 638

 

-4 951 832

 

Övriga externa kostnader

 

-1 469 435

 

-1 117 862

 

Personalkostnader

2

-2 979 931

 

-2 798 409

 

Avskrivningar materiella anläggningstillgångar

 

-856 012

 

-987 165

 

 

 

-7 786 016

 

-9 855 268

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 949 076

 

41 354

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

547 526

 

651 695

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

-260 547

 

6 288

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

235 068

 

387 138

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 040 694

 

-1 514 733

 

 

 

-518 647

 

-469 612

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 430 429

 

-428 258

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-100 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 330 429

 

-428 258

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-243 435

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 086 994

 

-428 258

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

36 769 625

 

37 618 487

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

59 205

 

67 605

 

 

 

36 828 830

 

37 686 092

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

18 583 094

 

18 035 567

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

392 191

 

676 494

 

Andra långfristiga fordringar

9

20 326 161

 

18 326 161

 

 

 

39 301 446

 

37 038 222

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

76 130 276

 

74 724 314

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

340 977

 

249 755

 

Aktuella skattefordringar

 

208 546

 

0

 

Övriga fordringar

 

6 061

 

677 225

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

243 702

 

79 921

 

 

 

799 286

 

1 006 901

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 522 877

 

5 712 435

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 322 163

 

6 719 336

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 452 439

 

81 443 650

 

 

 

 

 

 

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

600 000

 

600 000

 

Uppskrivningsfond

10

12 279 597

 

15 112 697

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

12 899 597

 

15 732 697

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

24 260 082

 

24 384 837

 

Årets resultat

 

2 086 994

 

-428 258

 

 

 

26 347 076

 

23 956 579

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

39 246 673

 

39 689 276

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

11

2 536 394

 

0

 

Summa avsättningar

 

2 536 394

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12, 13, 14

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

30 711 000

 

31 473 500

 

Summa långfristiga skulder

 

30 711 000

 

31 473 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

13, 14

710 000

 

177 500

 

Förskott från kunder

 

0

 

77 980

 

Leverantörsskulder

 

248 224

 

1 077 687

 

Skulder till koncernföretag

 

6 342 098

 

4 921 244

 

Övriga skulder

 

2 142 914

 

2 431 736

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 515 136

 

1 594 727

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 958 372

 

10 280 874

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 452 439

 

81 443 650

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

 

Vid övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har bolaget börjat tillämpa komponentavskrivning på sina
fastigheter men jämförelsetalen har inte räknats om enligt 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL, varför
jämförelser med föregående år är bristfälliga. Den ändrade redovisningsprincipen har påverkat företagets
resultat och ställning genom ändrade belopp avseende avskrivning.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

4

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultatandel kommanditbolag

547 526

651 695

 

 

547 526

651 695

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

186 799

263 695

 

Övriga ränteintäkter

48 269

123 443

 

 

235 068

387 138

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 662 272

32 662 272

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 662 272

32 662 272

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 156 490

-9 578 143

 

Årets avskrivningar

-545 359

-578 347

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 701 849

-10 156 490

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 112 705

15 513 873

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-303 503

-401 168

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

14 809 202

15 112 705

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 769 625

37 618 487

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

795 090

719 835

 

Inköp

0

75 255

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 250

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

793 840

795 090

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-727 485

-719 835

 

Årets avskrivningar

-7 150

-7 650

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-734 635

-727 485

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 205

67 605

 

 

 

 

 

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

8 (10)

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 035 568

17 383 873

 

Resultatandel kommanditbolag

547 526

651 695

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 583 094

18 035 568

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 583 094

18 035 568

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

676 494

676 494

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

676 494

676 494

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-284 303

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-284 303

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

392 191

676 494

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 326 161

18 326 161

 

Tillkommande fordringar

2 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 326 161

18 326 161

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 326 161

18 326 161

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

15 112 697

15 513 865

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-303 503

-401 168

 

Omföring av uppskjuten skatt i uppskrivningsfonden

-2 529 597

0

 

Belopp vid årets utgång

12 279 597

15 112 697

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättning

6 797

0

 

Uppskjuten skatt i uppskrivningsfond

2 529 597

0

 

Belopp vid årets utgång

2 536 394

0

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Knallehem AB

Org.nr 556344-4925

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

27 871 000

28 633 500

 

 

27 871 000

28 633 500

 

 

 

 

 

 

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 31 421 000 kronor (31 651 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 711 000

31 473 500

 

 

30 711 000

31 473 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

710 000

177 500

 

 

710 000

177 500

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

54 738 804

54 738 804

 

 

54 738 804

54 738 804

 

 

 

 

 

 

Not 15 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgen för dotterbolag

12 111 674

12 426 425

 

 

12 111 674

12 426 425