Årsredovisning för

Fia Fastigheter AB

556343-8331

Räkenskapsåret

2018-01-01 - 2018-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-07-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fia Fastigheter AB, 556343-8331, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Smålandsstenar bedriver fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2018	2017	2016	2015
Nettoomsättning	939	1 180	1 259	1 224
Resultat efter finansiella poster	1 521	171	170	283
Soliditet %	39	16	12	16

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	100 000	0	325 580	15 226
Förändring av uppskrivningsfond			-102 186
Belopp vid årets utgång	100 000	0	223 394	15 226

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	135 501	95 350
Utdelning		-300 000
Balanseras i ny räkning		95 350	-95 350
Förändring av uppskrivningsfond		102 186
Årets resultat			844 321
Belopp vid årets utgång	0	33 037	844 321

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2018-01-01 - 2018-12-31
Balanserat resultat	33 037
Årets resultat	844 321
Summa	877 358

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2018-01-01 - 2018-12-31
Utdelning	300 000
Balanseras i ny räkning	577 358
Summa	877 358

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		939 307	1 180 119
Övriga rörelseintäkter		1 957 781	238
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 897 088	1 180 357
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 152 488	-687 762
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-121 641	-163 684
Summa rörelsekostnader		-1 274 129	-851 446
Rörelseresultat		1 622 959	328 911
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		234	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-102 313	-158 028
Summa finansiella poster		-102 079	-158 028
Resultat efter finansiella poster		1 520 880	170 883
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-400 000	-45 000
Summa bokslutsdispositioner		-400 000	-45 000
Resultat före skatt		1 120 880	125 883
Skatter
Skatt på årets resultat		-276 559	-30 533
Årets resultat		844 321	95 350

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2018-12-31	2017-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 142 532	4 789 713
Inventarier, verktyg och installationer	3	43 560	81 440
Summa materiella anläggningstillgångar		3 186 092	4 871 153
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	2 078	2 078
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 078	2 078
Summa anläggningstillgångar		3 188 170	4 873 231
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		55 225	85 520
Övriga fordringar		6 091	26 888
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 776	16 996
Summa kortfristiga fordringar		86 092	129 404
Kassa och bank
Kassa och bank		956 571	64 258
Summa kassa och bank		956 571	64 258
Summa omsättningstillgångar		1 042 663	193 662
SUMMA TILLGÅNGAR		4 230 833	5 066 893

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2018-12-31	2017-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		223 394	325 580
Reservfond		15 226	15 226
Summa bundet eget kapital		338 620	440 806
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 037	135 501
Årets resultat		844 321	95 350
Summa fritt eget kapital		877 358	230 851
Summa eget kapital		1 215 978	671 657
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		571 800	171 800
Summa obeskattade reserver		571 800	171 800
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	1 912 406	3 654 523
Övriga skulder		0	75 000
Summa långfristiga skulder		1 912 406	3 729 523
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		86 008	220 268
Leverantörsskulder		43 781	44 261
Skatteskulder		229 022	31 229
Övriga skulder		0	300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		171 838	197 855
Summa kortfristiga skulder		530 649	493 913
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 230 833	5 066 893

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25-50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 599 749	6 599 749
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-2 016 158	0
Utgående anskaffningsvärden	4 583 591	6 599 749
Ingående avskrivningar	-2 135 616	-2 003 920
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	570 581	0
Årets avskrivningar	-99 418	-131 696
Utgående avskrivningar	-1 664 453	-2 135 616
Ingående uppskrivningar	325 580	337 208
Förändringar av uppskrivningar
Återförda uppskrivningar vid försäljningar resp.utrangeringar	-94 483	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-7 703	-11 628
Utgående uppskrivningar	223 394	325 580
Redovisat värde	3 142 532	4 789 713

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden	101 800	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	101 800
Försäljningar/utrangeringar	-29 200	0
Utgående anskaffningsvärden	72 600	101 800
Ingående avskrivningar	-20 360	0
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	5 840	0
Årets avskrivningar	-14 520	-20 360
Utgående avskrivningar	-29 040	-20 360
Redovisat värde	43 560	81 440

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 078	2 078
Utgående anskaffningsvärden	2 078	2 078
Redovisat värde	2 078	2 078

Not 5 Långfristiga skulder

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 568 374	3 123 719

Not 6 Ställda säkerheter

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Fastighetsinteckningar	2 135 000	6 752 000
Summa ställda säkerheter	2 135 000	6 752 000