se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Inventarier Inventarier Bank Bank 556343-7960 2025-01-01 2025-12-31 556343-7960 2025-12-31 556343-7960 2024-01-01 2024-12-31 556343-7960 2024-12-31 556343-7960 2023-01-01 2023-12-31 556343-7960 2023-12-31 556343-7960 2022-01-01 2022-12-31 556343-7960 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Förvaltnings AB Rommen
556343-7960

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av konsultationer med inriktning på organisation, ekonomi, marknadsföring och företagsledning
samt framtagning och deltagande i utvecklingsprojekt där bolaget står för finansiellt risktagande och uppbyggnad av
struktur och strategisk inriktning.

Företaget har etablerat verksamhet i Gävle kommun. Fastigheten Eskön 1:19 är utgångspunkt för flera projekt i
Gävleområdet.

Företaget äger restaurangfastigheten Alderholmen 4:15 i Gävle kommun.

Företaget förvaltar även värdepapper i noterade bolag samt förvaltar aktier och andelar i dotterföretag enligt nedan.

Koncernstruktur:
Företaget är moderföretag i det helägda dotterföretaget Gavlestaden Development Holding AB som äger 100 % av
dotterföretaget Kustnära Bostäder Gävleborg AB.

Gavlestaden Development Holding AB:
Företagets enda verksamhet är att vara ägare av det helägda företaget Kustnära Bostäder Gävleborg AB.

Kustnära Bostäder Gävleborg AB:
Företaget äger skogsfastigheten Eskön 1:2, 110 hektar i Gävle kommun.
På fastigheten Eskön 1:2 har företaget under åren utvecklat 45 villatomter med kompletterande infrastruktur såsom
småbåtshamn, vatten- och avloppsanläggning, rastplatser, vägar med mera.
Utvecklingen av Eskön 1:2 fortsätter. Under 2022 har företaget påbörjat planarbete avseende en besöksanläggning i
anslutning till Esköhamn med i första hand inriktning på restaurang - och konferensverksamhet samt semesterboende.
Planen beräknas vara fastställd under 2026.

Koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 §.

Företaget har sitt säte i Stockholm kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 44 20 610 992
Resultat efter finansiella poster 254 322 69 65
Soliditet % 100 100 99 99

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital

Nettoomsättningen avviker med mer än 120% i jämförelse med föregående år, detta p.g.a att verksamheten bedrivs
med stora variationer och omsättningen går därför upp och ner mellan räkenskapsåren.

3 (8)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 500 000 100 000 33 872 418 20 195
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -600 000
- Balanseras i ny räkning 20 195 -20 195
- Årets resultat 3 427
- Belopp vid årets utgång 500 000 100 000 33 292 613 3 427

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 33 292 613
Årets resultat 3 427
Summa 33 296 040


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 350 000
Balanseras i ny räkning 32 946 040
Summa 33 296 040
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 44 303 20 100
Övriga rörelseintäkter 720 468 511 320
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 764 771 531 420
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -461 991 -398 538
Personalkostnader -123 250 -151 894
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -203 669 -248 019
Summa rörelsekostnader -788 910 -798 451
Rörelseresultat -24 139 -267 031
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 20 379 21 204
Ränteintäkter 258 205 568 024
Räntekostnader -18 -2
Summa finansiella poster 278 566 589 226
Resultat efter finansiella poster 254 427 322 195
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -251 000 -302 000
Summa bokslutsdispositioner -251 000 -302 000
Resultat före skatt 3 427 20 195
Årets resultat 3 427 20 195
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 632 991 7 675 903
Inventarier 3 399 653 496 362
Summa materiella anläggningstillgångar 8 032 644 8 172 265
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 51 000 51 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 5 694 377 4 717 233
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 745 377 4 768 233
Summa anläggningstillgångar 13 778 021 12 940 498
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 109 983 177 580
Fordringar hos koncernföretag 14 375 793 13 042 393
Övriga fordringar 7 313 2 550 482
Summa kortfristiga fordringar 14 493 089 15 770 455
Kassa och bank
Bank 5 758 472 5 905 635
Summa kassa och bank 5 758 472 5 905 635
Summa omsättningstillgångar 20 251 561 21 676 090
SUMMA TILLGÅNGAR 34 029 582 34 616 588
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 600 000 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 33 292 613 33 872 418
Årets resultat 3 427 20 195
Summa fritt eget kapital 33 296 040 33 892 613
Summa eget kapital 33 896 040 34 492 613
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 2 431 0
Övriga skulder 6 128 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 124 983 123 975
Summa kortfristiga skulder 133 542 123 975
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 029 582 34 616 588
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Bolaget tillämpar följande avskrivningsprocent:
Byggnader 1%
Markanläggning 5%
Inventarier 10%

Noter till balansräkning


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 715 295 8 715 295
Utgående anskaffningsvärden 8 715 295 8 715 295
Ingående avskrivningar -1 039 392 -996 480
Årets avskrivningar -42 912 -42 912
Utgående avskrivningar -1 082 304 -1 039 392
Redovisat värde 7 632 991 7 675 903

Not3Inventarier 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 003 406 1 534 406
Inköp 409 900 -
Försäljningar/utrangeringar -1 003 406 -531 000
Utgående anskaffningsvärden 409 900 1 003 406
Ingående avskrivningar -507 044 -478 937
Försäljningar/utrangeringar 507 044 177 000
Årets avskrivningar -10 247 -205 107
Utgående avskrivningar -10 247 -507 044
Redovisat värde 399 653 496 362

Not4Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 51 000 51 000
Utgående anskaffningsvärden 51 000 51 000
Redovisat värde 51 000 51 000
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 717 233 4 717 233
Inköp 977 144 -
Utgående anskaffningsvärden 5 694 377 4 717 233
Redovisat värde 5 694 377 4 717 233

Övriga noter


Not6Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Nurgul Bakir, Tirfing RAS AB