se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Inventarier Inventarier Bank Bank 556343-7960 2024-01-01 2024-12-31 556343-7960 2024-12-31 556343-7960 2023-01-01 2023-12-31 556343-7960 2023-12-31 556343-7960 2022-01-01 2022-12-31 556343-7960 2022-12-31 556343-7960 2021-01-01 2021-12-31 556343-7960 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Förvaltnings AB Rommen
556343-7960

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av konsultationer med inriktning på organisation, ekonomi, marknadsföring och företagsledning
samt framtagning och deltagande i utvecklingsprojekt där bolaget står för finansiellt risktagande och uppbyggnad av
struktur och strategisk inriktning.

Företaget har etablerat verksamhet i Gävle kommun. Fastigheten Eskön 1:19 är utgångspunkt för flera projekt i
Gävleområdet.

Företaget äger restaurangfastigheten Alderholmen 4:15 i Gävle kommun.

Företaget förvaltar även värdepapper i noterade bolag samt förvaltar aktier och andelar i dotterföretag enligt nedan.

Koncernstruktur:
Företaget är moderföretag i det helägda dotterföretaget Gavlestaden Development Holding AB som äger 100 % av
dotterföretaget Kustnära Bostäder Gävleborg AB.

Gavlestaden Development Holding AB:
Företagets enda verksamhet är att vara ägare av det helägda företaget Kustnära Bostäder Gävleborg AB.

Kustnära Bostäder Gävleborg AB:
Företaget äger skogsfastigheten Eskön 1:2, 110 hektar i Gävle kommun.
På fastigheten Eskön 1:2 har företaget under åren utvecklat 47 villatomter med kompletterande infrastruktur såsom
småbåtshamn, vatten- och avloppsanläggning, rastplatser, vägar med mera.
Utvecklingen av Eskön 1:2 fortsätter. Under 2022 har företaget påbörjat planarbete avseende en besöksanläggning i
anslutning till Esköhamn med i första hand inriktning på restaurang - och konferensverksamhet samt semesterboende.
Planarbetet beräknas vara avslutat under 2025.

Koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 §.

Företaget har sitt säte i Huddinge kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 20 610 992 755
Resultat efter finansiella poster 322 69 65 1 202
Soliditet % 100 99 99 98

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital

Nettoomsättningen avviker med mer än 97% i jämförelse med föregående år, detta p.g.a. att verksamheten bedrivs med
stora variationer och omsättningen går därför upp och ner mellan räkenskapsåren.

3 (8)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 500 000 100 000 34 504 958 67 460
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -700 000
- Balanseras i ny räkning 67 460 -67 460
- Årets resultat 20 195
- Belopp vid årets utgång 500 000 100 000 33 872 418 20 195

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 33 872 418
Årets resultat 20 195
Summa 33 892 613


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 33 292 613
Summa 33 892 613
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 20 100 609 708
Övriga rörelseintäkter 511 320 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 531 420 609 708
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -398 538 -698 445
Personalkostnader -151 894 -207 644
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -248 019 -273 405
Övriga rörelsekostnader 0 -7 667
Summa rörelsekostnader -798 451 -1 187 161
Rörelseresultat -267 031 -577 453
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 21 204 23 592
Ränteintäkter 568 024 638 331
Räntekostnader -2 -15 010
Summa finansiella poster 589 226 646 913
Resultat efter finansiella poster 322 195 69 460
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -302 000 -2 000
Summa bokslutsdispositioner -302 000 -2 000
Resultat före skatt 20 195 67 460
Årets resultat 20 195 67 460
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 675 903 7 718 815
Inventarier 3 496 362 1 055 469
Summa materiella anläggningstillgångar 8 172 265 8 774 284
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 51 000 51 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 4 717 233 4 717 233
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 768 233 4 768 233
Summa anläggningstillgångar 12 940 498 13 542 517
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 177 580 314 700
Fordringar hos koncernföretag 13 042 393 15 536 268
Övriga fordringar 2 550 482 4 546 610
Summa kortfristiga fordringar 15 770 455 20 397 578
Kassa och bank
Bank 5 905 635 1 564 818
Summa kassa och bank 5 905 635 1 564 818
Summa omsättningstillgångar 21 676 090 21 962 396
SUMMA TILLGÅNGAR 34 616 588 35 504 913
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 600 000 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 33 872 418 34 504 958
Årets resultat 20 195 67 460
Summa fritt eget kapital 33 892 613 34 572 418
Summa eget kapital 34 492 613 35 172 418
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 4 844
Övriga skulder 0 205 365
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 123 975 122 286
Summa kortfristiga skulder 123 975 332 495
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 616 588 35 504 913
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Bolaget tillämpar följande avskrivningsprocent:
Byggnader 1%
Markanläggning 5%
Inventarier 20%

Noter till balansräkning


Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 715 295 8 715 295
Utgående anskaffningsvärden 8 715 295 8 715 295
Ingående avskrivningar -996 480 -950 306
Årets avskrivningar -42 912 -46 174
Utgående avskrivningar -1 039 392 -996 480
Redovisat värde 7 675 903 7 718 815

Not3Inventarier 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 534 406 1 379 406
Inköp - 475 000
Försäljningar/utrangeringar -531 000 -320 000
Utgående anskaffningsvärden 1 003 406 1 534 406
Ingående avskrivningar -478 937 -369 039
Försäljningar/utrangeringar 177 000 117 333
Årets avskrivningar -205 107 -227 231
Utgående avskrivningar -507 044 -478 937
Redovisat värde 496 362 1 055 469

Not4Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 51 000 51 000
Utgående anskaffningsvärden 51 000 51 000
Redovisat värde 51 000 51 000
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 717 233 3 756 230
Inköp - 961 003
Utgående anskaffningsvärden 4 717 233 4 717 233
Redovisat värde 4 717 233 4 717 233

Övriga noter


Not6Rapport om årsredovisningen/årsbokslutet

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Nurgul Bakir, Tirfing RAS AB