se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Inventarier Inventarier Bank Bank 556343-7960 2023-01-01 2023-12-31 556343-7960 2023-12-31 556343-7960 2022-01-01 2022-12-31 556343-7960 2022-12-31 556343-7960 2021-01-01 2021-12-31 556343-7960 2021-12-31 556343-7960 2020-01-01 2020-12-31 556343-7960 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Förvaltnings AB Rommen
556343-7960

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av konsultationer med inriktning på organisation, ekonomi, marknadsföring och företagsledning
samt framtagning och deltagande i utvecklingsprojekt där bolaget står för finansiellt risktagande och uppbyggnad av
struktur och strategisk inriktning.

Företaget har etablerat verksamhet i Gävle kommun. Fastigheten Eskön 1:19 är utgångspunkt för flera projekt i
Gävleområdet.

Företaget finansierar och bedriver utveckling och handel inom hästverksamhet i samarbete med hästgårdar och
elitryttare.

Företaget äger restaurangfastigheten Alderholmen 4:15 i Gävle kommun.

Företaget förvaltar även värdepapper i noterade bolag samt förvaltar aktier och andelar i dotterföretag enligt nedan.

Koncernstruktur:
Företaget är moderföretag i det helägda dotterföretaget Gavlestaden Development Holding AB som äger 100 % av
dotterföretaget Kustnära Bostäder Gävleborg AB.

Gavlestaden Development Holding AB:
Företagets enda verksamhet är att vara ägare av det helägda företaget Kustnära Bostäder Gävleborg AB.

Kustnära Bostäder Gävleborg AB:
Företaget äger skogsfastigheterna Eskön 1:2, 110 hektar och Eskön 2:41, 0,5 hektar i Gävle kommun.
På fastigheten Eskön 1:2 har företaget under åren utvecklat 46 villatomter med kompletterande infrastruktur såsom
småbåtshamn, vatten- och avloppsanläggning, rastplatser, vägar med mera.
Utvecklingen av Eskön 1:2 fortsätter. Under 2022 har företaget påbörjat planarbete avseende en besöksanläggning i
anslutning till Esköhamn med i första hand inriktning på restaurang - och konferensverksamhet samt semesterboende.
Planarbetet beräknas vara avslutat under 2024.

Koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 §.

Företaget har sitt säte i Huddinge kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 610 992 755 526
Resultat efter finansiella poster 69 65 1 202 776
Soliditet % 99 99 98 99

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital

Nettoomsättningen avviker med mer än 39 % i jämförelse med föregående år, detta p.g.a att verksamheten med
tjänster kopplade till sociala medier upphörde i början av räkenskapsåret.

3 (8)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 500 000 100 000 35 344 467 60 491
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -900 000
- Balanseras i ny räkning 60 491 -60 491
- Årets resultat 67 460
- Belopp vid årets utgång 500 000 100 000 34 504 958 67 460

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 34 504 958
Årets resultat 67 460
Summa 34 572 418


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 700 000
Balanseras i ny räkning 33 872 418
Summa 34 572 418
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 609 708 991 980
Övriga rörelseintäkter 0 525 299
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 609 708 1 517 279
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -698 445 -1 015 910
Personalkostnader -207 644 -611 916
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -273 405 -235 881
Övriga rörelsekostnader -7 667 0
Summa rörelsekostnader -1 187 161 -1 863 707
Rörelseresultat -577 453 -346 428
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 23 592 14 323
Ränteintäkter 638 331 430 096
Räntekostnader -15 010 -32 500
Summa finansiella poster 646 913 411 919
Resultat efter finansiella poster 69 460 65 491
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 000 -5 000
Summa bokslutsdispositioner -2 000 -5 000
Resultat före skatt 67 460 60 491
Årets resultat 67 460 60 491
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 718 815 7 764 989
Inventarier 3 1 055 469 1 010 367
Summa materiella anläggningstillgångar 8 774 284 8 775 356
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 51 000 51 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 4 717 233 3 756 230
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 768 233 3 807 230
Summa anläggningstillgångar 13 542 517 12 582 586
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 0 180 000
Pågående arbete för annans räkning 0 94 438
Summa varulager m.m. 0 274 438
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 314 700 234 739
Fordringar hos koncernföretag 15 536 268 13 973 725
Övriga fordringar 4 546 610 4 296 282
Summa kortfristiga fordringar 20 397 578 18 504 746
Kassa och bank
Bank 1 564 818 5 017 780
Summa kassa och bank 1 564 818 5 017 780
Summa omsättningstillgångar 21 962 396 23 796 964
SUMMA TILLGÅNGAR 35 504 913 36 379 550
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 600 000 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 34 504 958 35 344 467
Årets resultat 67 460 60 491
Summa fritt eget kapital 34 572 418 35 404 958
Summa eget kapital 35 172 418 36 004 958
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 4 844 0
Övriga skulder 205 365 258 870
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 122 286 115 722
Summa kortfristiga skulder 332 495 374 592
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 504 913 36 379 550
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Bolaget tillämpar följande avskrivningsprocent:
Byggnader 1%
Markanläggning 5%
Inventarier 20%

Noter till balansräkning


Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 715 295 8 389 121
Inköp - 326 174
Utgående anskaffningsvärden 8 715 295 8 715 295
Ingående avskrivningar -950 306 -910 651
Årets avskrivningar -46 174 -39 655
Utgående avskrivningar -996 480 -950 306
Redovisat värde 7 718 815 7 764 989

Not3Inventarier 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 379 406 1 384 461
Inköp 475 000 528 406
Försäljningar/utrangeringar -320 000 -533 461
Utgående anskaffningsvärden 1 534 406 1 379 406
Ingående avskrivningar -369 039 -498 560
Försäljningar/utrangeringar 117 333 325 752
Årets avskrivningar -227 231 -196 231
Utgående avskrivningar -478 937 -369 039
Redovisat värde 1 055 469 1 010 367

Not4Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 51 000 51 000
Utgående anskaffningsvärden 51 000 51 000
Redovisat värde 51 000 51 000
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 756 230 1 082 518
Inköp 961 003 2 673 712
Utgående anskaffningsvärden 4 717 233 3 756 230
Redovisat värde 4 717 233 3 756 230

Övriga noter


Not6Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Nurgul Bakir, Tirfing RAS AB