se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556343-30842022-12-31556343-30842022-01-012022-12-31556343-30842023-12-31556343-30842023-01-012023-12-31556343-30842024-12-31556343-30842024-01-012024-12-31556343-30842025-12-31556343-30842025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Uminova Science Park AB
556343-30841 (9)
Årsredovisning
Uminova Science Park AB
Organisationsnummer: 556343-3084
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Uminova Science Park AB
556343-30842 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Kuratorn 5, belägen inom universitetsområdet i Umeå.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltningen av bolagets fastigheter med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)15 07915 36715 14514 392
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 3371 889-1 9655 119
Soliditet (%)17,620,618,219,9
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		ReservfondBalanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång6 000 000500 0003 702 513-779 2129 423 301
Balanseras i ny räkning-779 212779 2120
Årets resultat-379 731-379 731
Belopp vid årets utgång6 000 000500 0002 923 301-379 7319 043 570


Uminova Science Park AB
556343-30843 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat2 923 301
Årets resultat-379 731
Medel att disponera2 543 570

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning2 543 570
Summa2 543 570

Uminova Science Park AB
556343-30844 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2 32025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning15 079 28515 366 849
Övriga rörelseintäkter05 925
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 079 28515 372 774

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 714 068-6 379 327
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 939 380-2 828 439
Summa rörelsekostnader-10 653 448-9 207 766
Rörelseresultat4 425 8376 165 008

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter46 52324 941
Räntekostnader och liknande resultatposter5-3 095 827-4 301 117
Summa finansiella poster-3 089 304-4 276 176
Resultat efter finansiella poster1 336 5331 888 832

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 450 000-660 000
Förändring av överavskrivningar-266 264-2 008 044
Summa bokslutsdispositioner-1 716 264-2 668 044

Resultat före skatt-379 731-779 212


Årets resultat-379 731-779 212
Uminova Science Park AB
556343-30845 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark688 113 40788 863 097
Inventarier, verktyg och installationer722 402 87721 453 640
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		802 011 856
Summa materiella anläggningstillgångar110 516 284112 328 593

Summa anläggningstillgångar110 516 284112 328 593

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar05 788
Fordringar hos koncernföretag20 025 1110
Övriga fordringar156 03394 035
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter340 58416 149
Summa kortfristiga fordringar20 521 728115 972

Summa omsättningstillgångar20 521 728115 972

SUMMA TILLGÅNGAR131 038 012112 444 565
Uminova Science Park AB
556343-30846 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital6 000 0006 000 000
Reservfond500 000500 000
Summa bundet eget kapital6 500 0006 500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat2 923 3013 702 513
Årets resultat-379 731-779 212
Summa fritt eget kapital2 543 5702 923 301
Summa eget kapital 9 043 5709 423 301

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar17 585 52517 319 261
Summa obeskattade reserver17 585 52517 319 261

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut101 500 00081 385 000
Summa långfristiga skulder101 500 00081 385 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder250 353492 587
Skulder till koncernföretag1 450 0002 186 003
Övriga skulder345 810901 976
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter862 754736 437
Summa kortfristiga skulder2 908 9174 317 003

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 131 038 012112 444 565

Uminova Science Park AB
556343-30847 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolaget är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kurirens Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		00

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-21 822-378 524

Uminova Science Park AB
556343-30848 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden115 183 413115 141 413
Inköp391 37542 000
Utgående anskaffningsvärden115 574 788115 183 413

Ingående avskrivningar-26 320 316-25 181 534
Årets avskrivningar -1 141 065-1 138 782
Utgående avskrivningar-27 461 381-26 320 316

Redovisat värde88 113 40788 863 097

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden31 627 88432 640 887
Inköp2 747 55236 661
Försäljningar/utrangeringar0-6 180 976
Omklassificeringar05 131 312
Utgående anskaffningsvärden34 375 43631 627 884

Ingående avskrivningar-10 174 244-14 665 563
Försäljningar/utrangeringar06 180 976
Årets avskrivningar -1 798 315-1 689 657
Utgående avskrivningar-11 972 559-10 174 244

Redovisat värde22 402 87721 453 640

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 011 85611 671 667
Nedlagda utgifter3 871 4672 238 015
Omklassificeringar-5 883 323-11 897 826
Utgående anskaffningsvärden02 011 856

Redovisat värde02 011 856

Uminova Science Park AB
556343-30849 (9)
Not 9. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen101 500 00079 745 000

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar101 500 00082 000 000
Summa ställda säkerheter101 500 00082 000 000