se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556343-30842021-12-31556343-30842021-01-012021-12-31556343-30842022-12-31556343-30842022-01-012022-12-31556343-30842023-12-31556343-30842023-01-012023-12-31556343-30842024-12-31556343-30842024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Uminova Science Park AB
556343-30841 (9)
Årsredovisning
Uminova Science Park AB
Organisationsnummer: 556343-3084
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Uminova Science Park AB
556343-30842 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Kuratorn 5, belägen inom universitetsområdet i Umeå.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltningen av bolagets fastigheter med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)15 36715 14514 39213 289
Resultat efter finansiella poster (tkr)1 889-1 9655 1196 873
Soliditet (%)20,618,219,917,4
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		ReservfondBalanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång6 000 000500 0004 647 573-945 06010 202 513
Balanseras i ny räkning-945 060945 0600
Årets resultat-779 212-779 212
Belopp vid årets utgång6 000 000500 0003 702 513-779 2129 423 301


Uminova Science Park AB
556343-30843 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat3 702 513
Årets resultat-779 212
Medel att disponera2 923 301

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning2 923 301
Summa2 923 301

Uminova Science Park AB
556343-30844 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning15 366 84915 144 786
Övriga rörelseintäkter5 92524 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 372 77415 169 286

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 379 327-10 525 746
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 828 439-2 568 306
Summa rörelsekostnader-9 207 766-13 094 052
Rörelseresultat6 165 0082 075 234

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter424 9416 859
Räntekostnader och liknande resultatposter5-4 301 117-4 047 153
Summa finansiella poster-4 276 176-4 040 294
Resultat efter finansiella poster1 888 832-1 965 060

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag02 570 000
Lämnade koncernbidrag-660 0000
Förändring av överavskrivningar-2 008 044-1 550 000
Summa bokslutsdispositioner-2 668 0441 020 000

Resultat före skatt-779 212-945 060


Årets resultat-779 212-945 060
Uminova Science Park AB
556343-30845 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark688 863 09789 959 879
Inventarier, verktyg och installationer721 453 64017 975 324
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		82 011 85611 671 667
Summa materiella anläggningstillgångar112 328 593119 606 870

Summa anläggningstillgångar112 328 593119 606 870

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar5 78822 079
Fordringar hos koncernföretag02 570 000
Övriga fordringar94 035241 578
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter16 149377 258
Summa kortfristiga fordringar115 9723 210 915

Summa omsättningstillgångar115 9723 210 915

SUMMA TILLGÅNGAR112 444 565122 817 785
Uminova Science Park AB
556343-30846 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital6 000 0006 000 000
Reservfond500 000500 000
Summa bundet eget kapital6 500 0006 500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 702 5134 647 573
Årets resultat-779 212-945 060
Summa fritt eget kapital2 923 3013 702 513
Summa eget kapital 9 423 30110 202 513

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar17 319 26115 311 217
Summa obeskattade reserver17 319 26115 311 217

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut81 385 00072 000 000
Summa långfristiga skulder81 385 00072 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder492 5871 676 529
Skulder till koncernföretag2 186 00317 025 864
Övriga skulder901 976345 810
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter736 4376 255 852
Summa kortfristiga skulder4 317 00325 304 055

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 112 444 565122 817 785

Uminova Science Park AB
556343-30847 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolaget är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kurirens Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-01-01
- 2024-12-31		2023-01-01
- 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		00

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
- 2024-12-31		2023-01-01
- 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-378 524-584 451

Uminova Science Park AB
556343-30848 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden115 141 413115 141 413
Inköp42 0000
Utgående anskaffningsvärden115 183 413115 141 413

Ingående avskrivningar-25 181 534-24 042 752
Årets avskrivningar -1 138 782-1 138 782
Utgående avskrivningar-26 320 316-25 181 534

Redovisat värde88 863 09789 959 879

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden32 640 88732 640 887
Inköp36 6610
Försäljningar/utrangeringar-6 180 9760
Omklassificeringar5 131 3120
Utgående anskaffningsvärden31 627 88432 640 887

Ingående avskrivningar-14 665 563-13 236 039
Försäljningar/utrangeringar6 180 9760
Årets avskrivningar -1 689 657-1 429 524
Utgående avskrivningar-10 174 244-14 665 563

Redovisat värde21 453 64017 975 324

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 671 6677 240
Nedlagda utgifter2 238 01511 696 327
Försäljningar/utrangeringar0-31 900
Omklassificeringar-11 897 8260
Utgående anskaffningsvärden2 011 85611 671 667

Redovisat värde2 011 85611 671 667

Uminova Science Park AB
556343-30849 (9)
Not 9. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen79 745 00072 000 000

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-12-312023-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar82 000 00079 900 000
Summa ställda säkerheter82 000 00079 900 000