se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556343-30842020-12-31556343-30842020-01-012020-12-31556343-30842021-12-31556343-30842021-01-012021-12-31556343-30842022-12-31556343-30842022-01-012022-12-31556343-30842023-12-31556343-30842023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Uminova Science Park AB
556343-30841 (9)
Årsredovisning
Uminova Science Park AB
Organisationsnummer: 556343-3084
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Uminova Science Park AB
556343-30842 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Kuratorn 5, belägen inom universitetsområdet i Umeå.

På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltningen av bolagets fastigheter med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)15 14514 39213 28913 817
Resultat efter finansiella poster (tkr)-1 9655 1196 8734 314
Soliditet (%)18,219,917,416,1
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		ReservfondBalanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång6 000 000500 0003 527 2531 120 32011 147 573
Balanseras i ny räkning1 120 320-1 120 3200
Årets resultat-945 060-945 060
Belopp vid årets utgång6 000 000500 0004 647 573-945 06010 202 513


Uminova Science Park AB
556343-30843 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat4 647 573
Årets resultat-945 060
Medel att disponera3 702 513

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning3 702 513
Summa3 702 513

Uminova Science Park AB
556343-30844 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning15 144 78614 392 228
Övriga rörelseintäkter24 50088 541
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 169 28614 480 769

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-10 525 746-5 282 213
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 568 306-2 568 306
Summa rörelsekostnader-13 094 052-7 850 519
Rörelseresultat2 075 2346 630 250

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter46 8596 468
Räntekostnader och liknande resultatposter5-4 047 153-1 517 750
Summa finansiella poster-4 040 294-1 511 282
Resultat efter finansiella poster-1 965 0605 118 968

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag2 570 0000
Lämnade koncernbidrag0-2 700 000
Förändring av överavskrivningar-1 550 000-1 257 982
Summa bokslutsdispositioner1 020 000-3 957 982

Resultat före skatt-945 0601 160 986

Skatt på årets resultat0-40 666

Årets resultat-945 0601 120 320
Uminova Science Park AB
556343-30845 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark689 959 87991 098 661
Inventarier, verktyg och installationer717 975 32419 404 848
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		811 671 6677 240
Summa materiella anläggningstillgångar119 606 870110 510 749

Summa anläggningstillgångar119 606 870110 510 749

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar22 0792 612
Fordringar hos koncernföretag2 570 0000
Övriga fordringar241 57860 806
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter377 258348 693
Summa kortfristiga fordringar3 210 915412 111

Summa omsättningstillgångar3 210 915412 111

SUMMA TILLGÅNGAR122 817 785110 922 860
Uminova Science Park AB
556343-30846 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital6 000 0006 000 000
Reservfond500 000500 000
Summa bundet eget kapital6 500 0006 500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 647 5733 527 253
Årets resultat-945 0601 120 320
Summa fritt eget kapital3 702 5134 647 573
Summa eget kapital 10 202 51311 147 573

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar15 311 21713 761 217
Summa obeskattade reserver15 311 21713 761 217

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut72 000 00072 000 000
Summa långfristiga skulder72 000 00072 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 676 529921 275
Skulder till koncernföretag17 025 86410 231 632
Skatteskulder011 612
Övriga skulder345 810676 721
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter6 255 8522 172 830
Summa kortfristiga skulder25 304 05514 014 070

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 122 817 785110 922 860

Uminova Science Park AB
556343-30847 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Moderbolaget är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kurirens Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		00

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-584 451-180 800

Uminova Science Park AB
556343-30848 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden115 141 413115 141 413
Utgående anskaffningsvärden115 141 413115 141 413

Ingående avskrivningar-24 042 752-22 903 970
Årets avskrivningar -1 138 782-1 138 782
Utgående avskrivningar-25 181 534-24 042 752

Redovisat värde89 959 87991 098 661

Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden32 640 88732 640 887
Utgående anskaffningsvärden32 640 88732 640 887

Ingående avskrivningar-13 236 039-11 806 515
Årets avskrivningar -1 429 524-1 429 524
Utgående avskrivningar-14 665 563-13 236 039

Redovisat värde17 975 32419 404 848

Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden7 240890 164
Nedlagda utgifter11 696 32714 440
Försäljningar/utrangeringar-31 900-735 406
Omklassificeringar0-161 958
Utgående anskaffningsvärden11 671 6677 240

Redovisat värde11 671 6677 240

Not 9. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen72 000 00072 000 000

Uminova Science Park AB
556343-30849 (9)
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar79 900 00079 900 000
Summa ställda säkerheter79 900 00079 900 000